Дело №2-870/2023
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2023 г. с. Бураево
Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,
при секретаре Кашаповой Л.И.,
с участием представителя истицы ФИО2 (ордер в деле),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была выдана ей и ее семье в ДД.ММ.ГГГГ году, на основании ордера. С этого времени они с семьей проживали в указанной квартире, пользовались данной квартирой открыто, непрерывно, как своей собственной. Позже квартира была передана ФИО3 и ее семье на основании договора о передаче квартир в долевую собственность. Однако, все документы на квартиру, в том числе ордер и договор были утеряны. Указанный договор на данный момент не зарегистрирован. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают только ФИО3 и ее сын ФИО4, который отказывается от оформления права собственности на квартиру.
Просит суд признать за ней, ФИО3, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель заявителя ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменные объяснения, в котором просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал удовлетворению иска.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с положениями ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что ФИО3 начиная с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
Данное жилое помещение было выдано истице и ее семье в ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера, после чего на основании договора о передачи квартир передана ФИО3 и ее семье в долевую собственность. Вместе с тем, истец указывает, что ордер и вышеуказанный договор утеряны, договор до настоящего времени не зарегистрирован.
Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ у гражданки ФИО3 и ее сына ФИО4 находится в пользовании жилое помещение (квартира) расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. постройки, площадью № кв.м.
ФИО4, зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрирован и проживает: сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая площадь квартиры<данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Бураевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.
Из технического паспорта квартиры следует, что квартира по адресу: <адрес> имеет инвентарный №.
Из технического плана здания усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что ФИО4 проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира ей и ее семье предоставлена по месту работы ООО «МПМК» примерно в 90-е года. С указанного времени ФИО4 проживает в данной квартире, открыто владеет и пользуется ею.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 дал суду показания аналогичные показаниям ФИО5
Из ответа главы администрации Муниципального района Бураевский район ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не состоит.
Также, из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о предоставлении ООО «МПМК» в ДД.ММ.ГГГГ г. в собственность жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4 не обнаружены.
Принимая во внимание, что вышеуказанной квартирой, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным на протяжении двадцати девяти лет, с учетом мнения сторон, не возражавших удовлетворению исковых требований, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан (псп <адрес>), в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.Р. Шарифуллина