Дело № 2-3419/2023

УИД: 52RS0009-01-2023-003697-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.12.2023 года Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Моисеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Арзамасский дом" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

АО «Арзамасский дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указал, что между АО «Арзамасский дом» и собственниками многоквартирного <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом № от 12.11.2007г. Ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного в подвале многоквартирного <адрес> общей площадью 117,6 кв.м. Наряду с нежилым помещением ответчику принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного <адрес> (п.1. ст. 36 ЖК РФ). Выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договора управления № от 12.11.2007г., заключенного согласно решения общего собрания собственников жилья, с собственниками жилых помещений <адрес>, истец тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений пользуются такими услугами независимо от наличия договорных отношений. Ответчик уклоняется от заключения договора на содержание и ремонт общего имущества, плату за содержание и ремонт общего имущества не вносит. За период с 01.08.2020г по 31.07.2023г. размер удерживаемой ответчиком денежной суммы составляет 116542,78 руб. Данная сумма является неосновательным обогащением. За несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества в соответствии со ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 14876,08 руб. Просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с 01.08.2020г по 31.07.2023г в размере 116542,78 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2020г по 06.09.2023г в размере 14876,08 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 07.09.2023 г. по день фактической уплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3828 руб.

Представитель истца АО "Арзамасский дом" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, причины неявки не известны

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в заочном производстве.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.6 ст.155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Установлено, что между АО «Арзамасский дом» и собственниками многоквартирного <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом № от 12.11.2007г.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения №, расположенного в подвале многоквартирного <адрес> общей площадью 117,6 кв.м. с 28.11.2007г.

Наряду с нежилым помещением ответчику принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного <адрес> (п.1. ст. 36 ЖК РФ).

Выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договора управления № от 12.11.2007г., заключенного согласно решения общего собрания собственников жилья, с собственниками жилых помещений <адрес>, истец тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений пользуются такими услугами независимо от наличия договорных отношений.

Ответчик уклоняется от заключения договора на содержание и ремонт общего имущества, плату за содержание и ремонт общего имущества не вносит.

За период с 01.08.2020г по 31.07.2023г. размер удерживаемой ответчиком денежной суммы составляет 116542,78 руб. Данная сумма является неосновательным обогащением.

За несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества в соответствии со ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2020г по 06.09.2023 г в размере 14876,08 руб.

Также с ФИО1 в пользу АО «Арзамасский дом» подлежат взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ, начисляемых на задолженность в размере 116542,78 руб, за период с 07.09.2023г по день фактического исполнения обязательства.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, факт оказания истцом ответчику коммунальной услуги, суд полагает исковые требования ООО «Арзамасский дом» о взыскании неосновательного обогащения, представляющего собой плату за коммунальную услугу, подлежащими удовлетворению.

Ответчиком каких-либо доказательств, подтверждающих, что им внесены денежные суммы, доказательств, подтверждающих погашение сумм задолженностей, не представлено. Каких-либо возражений относительно оснований, заявленных истцом исковых требований, доказательств ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в размере 3828 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Арзамасский дом» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Арзамасский дом» неосновательное обогащение в виде платы за содержание и ремонт общего имущества дома за период с 01.08.2020г по 31.07.2023г в размере 116542,78 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 11.09.2020г по 06.09.2023 г в размере 14876,08 руб, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3828 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Арзамасский дом» проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГПК РФ от суммы долга 116542,78 руб., начиная с 07.09.2023 г. по день фактического исполнения.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Соловьева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2023 г.