Дело №2-412/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года г. Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи: Казацкого В.В.
при секретаре: Черкасовой С.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по иску СНТСН «Дергачи-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, пени, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, пени. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником земельного участка № с кадастровым номером 91:01:003008:789 площадью 393 кв. м, находящегося в границах СНТСН «Дергачи-4», а до ДД.ММ.ГГГГ также являлся членом товарищества. Ответчик членские и целевые взносы не оплачивала должным образом, в связи с чем у нее имеется задолженность по их оплате. Поскольку добровольно ответчик имеющуюся у нее задолженность не оплачивает, за защитой своих прав истец обратился в суд.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, настаивает на их удовлетворении по изложенным в иске обстоятельствам.
Ответчик и ее представитель в судебном заседании иск не признали и пояснили, что взыскиваемые с нее денежные суммы являются экономически необоснованными, и кроме того, полагает, что она не обязана оплачивать целевые взносы на создание той инфраструктуры, которой она пользоваться не желает. Также просят применить срок исковой давности в ряду заявленных истцом ко взысканию с нее платежей.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Судом установлено, что СНТСН «Дергачи-4» создано с целью совместного создания, приобретения, владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:
- создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с ТКО, благоустройства и охраны территории товарищества, обеспечение пожарной безопасности территории товарищества и иные условия);
- содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории Товарищества;
- содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
Устав утвержден решением общего собрания членов СНТСН «Дергачи-4», протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями.
Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № с кадастровым номером № в границах землепользования СНТСН «Дергачи-4», что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. Членом СНТСН «Дергачи-4» ФИО1 в настоящее время не является.
Пунктами 11.1 – 11.7 Устава товарищества, установлено, что у граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе, имеется обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для членов товарищества; суммарный ежегодный размер платы на вышеуказанные расходы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов, утвержденных общим собранием для членов товарищества; размер платы за содержание объектов имущества общего пользования, объектов инфраструктуры товарищества, текущий ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, приравненной к членскому взносу, определяется в порядке ч. 5 ст. 13 Устава товарищества; размер платы за приобретение, создание, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, приравненной к целевому взносу, определяется в порядке ч. 14 ст. 13 Устава товарищества; в случае невнесения вышеуказанной платы, она взыскивается в судебном порядке.
Согласно пунктов 13.1 – 13.8, 13.17-13.18 Устава товарищества обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества и на лиц, собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, не являющихся членами товарищества; также данными пунктами предусмотрен определения размера платы как членских взносов, так и иных целевых платежей.
Согласно пунктов 13.11 – 13.13, 13.19 – 13.19.1 Устава товарищества в случае несвоевременной оплаты взносов (внесения платы) член товарищества либо лицо - собственник (правообладатель) земельного участка, расположенного в границах территории товарищества, не являющееся членом товарищества, обязаны оплачивать пени за несвоевременную оплату взносов /плат; со дня, следующего за крайним днем внесения взносов для членов товарищества либо внесения платы, предусмотренной для лиц, собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, не являющихся членами товарищества, на соответствующий календарный год, за каждый день такой просрочки начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности.
Размер платы по членским взносам, обязательным взносам и целевым платежам в СНТСН «Дергачи-4» утверждены решениями общих собраний.
Решением общего собрания членов СНТСН «Дергачи-4», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден: - целевой взнос на ЛЭП в размере 32 000 рублей; целевой взнос на водоснабжение в размере 60 000 рублей; целевой взнос на газификацию в размере 125 000 рублей.
Решением общего собрания членов СНТСН «Дергачи-4», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден целевой взнос на благоустройство дорог в размере 15 000 рублей.
Решением общего собрания членов СНТСН «Дергачи-4», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден целевой взнос на реконструкцию КТП в размере 14 700 рублей.
Решением общего собрания членов СНТСН «Дергачи-4», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, крайний срок оплаты целевого взноса на газификацию в полном объеме для членов товарищества и лиц, ведущих садоводство в границах товарищества, без участия в нем, был установлен ДД.ММ.ГГГГ.
Также вышеуказанным протоколом был утвержден дополнительный членский взнос на возмещение потерь по электроэнергии, утвержден порядок его расчета.
Также вышеуказанным протоколом был утвержден членский взнос на 2025 год в размере 2 490 рублей за 1 сотку.
Согласно представленного СНТСН «Дергачи-4» расчета задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО1 имеется задолженность по оплате: - целевого взноса на ЛЭП в размере 5470 (пять тысяч четыреста семьдесят) рублей 65 копеек; - целевого взноса на подключение к городской воде в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей; - целевого взноса на реконструкцию КТП в размере 11 100 (одиннадцать тысяч сто) рублей; - целевого взноса на благоустройство дорог в размере 11 150 (одиннадцать тысяч сто пятьдесят) рублей; - целевого взноса на газификацию в размере 125 000 (сто двадцать пять тысяч) рублей; - дополнительного членского взноса на возмещение потерь электроэнергии за период с января 2024 года по февраль 2025 года в размере 2449 (две тысячи четыреста сорок девять) рублей 19 копеек.
Также истцом произведен расчет пени на общую сумму 33 698 (тридцать три тысячи шестьсот девяносто восемь) рублей 40 копеек.
Вышеуказанные решения общего собрания и произведенные расчеты задолженности ответчиком не оспорены, доказательств их неправильности, отмены либо недействительности суду представлено не было. С указанными расчетами суд соглашается и находит их верными.
При этом суду представлены судебные акты, которыми по искам иных лиц (не ответчика) оспаривались ряд решений общего собрания СНТСН «Дергачи-4», однако оспоренные решения общего собрания отменены судом не были.
Ответчик уведомлялась об имеющейся у нее задолженности, однако оплаты не производила.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как установлено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту Закон №217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками земельных участков.
Исходя из норм п.3 ст. 5 Закона №217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В силу ст. 16 Закона №217-ФЗ органами управления товариществом являются общее собрание его членов, правление такого товарищества, председатель его правления. Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления такого товарищества.
В силу п. 5, п. 21 ч. 1 ст. 17 Закона №217-ФЗ принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Учитывая изложенное, руководствуясь положениями Федерального закона РФ от 29.07.2017 года №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд полагает, что у ответчика, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, возникло обязательство вносить истребуемые истцом платежи, подтвержденные допустимыми и достоверными доказательствами, в том числе решениями общего собрания товарищества.
Данные выводы соответствуют правовым позициям, изложенным в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 года №1662-О-О.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год", утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.
Доводы ответчика о подложности доказательств – протоколов общих собраний – суд находит несостоятельным, поскольку указанные доводы фактически вызваны с несогласием ответчика с принятыми на данных общих собраниях решениях. При этом суду не представлено доказательств того, что ответчиком оспаривались вышеуказанные решения общих собраний в установленном законом порядке, и что данные решения были признаны недействительными либо отменены.
Доводы ответчика о том, что она не желает пользоваться создаваемым общим имуществом не принимаются судом во внимание, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ, а также положений Федерального закона РФ от 29.07.2017 года №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и расположение участка в границах СНТ предполагает возможность пользования общим имуществом, а также обязанность ответчика вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Доказательств наличия преград в пользовании ответчиком объектами инфраструктуры суду представлено не было.
Доводы ответчика о необходимости применения срока исковой давности к ряду требований истца суд также находит несостоятельными, поскольку исходя из материалов дела и представленных суду доказательств, срок исковой давности пропущен истцом не был, т.к. 08 мая 2024 года определением мирового судьи был отменен судебный приказ от 05.12.2023 года о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов и пени по состоянию на 24.11.2023 года в размере 139 449 рублей 75 копеек, при этом обращение в суд с настоящим иском состоялось до истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа (08.10.2024 года), а по ряду требований (взыскание целевого взноса на ЛЭП, взыскание целевого взноса на подключение к городской воде и иные) срок их оплаты установлен не был, и требование об их оплате было предъявлено ответчику лишь 01 августа 2024 года путем направления уведомления о задолженности.
Доводы ответчика о необходимости уменьшения размера пени, взыскиваемой с ответчика, вследствие недобросовестности самого истца также удовлетворению не подлежит, поскольку оснований для признания действий ответчика недобросовестными судом не усматривается, как и не усматривается, с учетом суммы задолженности ответчика, предусмотренных законом основания для уменьшения размера взыскиваемой пени.
Таким образом, проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Принимая во внимание, что требования истца судом удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд -
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Дергачи-4» задолженность по оплате:
целевого взноса на ЛЭП в размере 5470 (пять тысяч четыреста семьдесят) рублей 65 копеек,
целевого взноса на подключение к городской воде в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей,
целевого взноса на реконструкцию КТП в размере 11 100 (одиннадцать тысяч сто) рублей;
целевого взноса на благоустройство дорог в размере 11 150 (одиннадцать тысяч сто пятьдесят) рублей;
целевого взноса на газификацию в размере 125 000 (сто двадцать пять тысяч) рублей,
дополнительного членского взноса на возмещение потерь электроэнергии за период с января 2024 года по февраль 2025 года в размере 2449 (две тысячи четыреста сорок девять) рублей 19 копеек,
пени в размере 33 698 (тридцать три тысячи шестьсот девяносто восемь) рублей 40 копеек,
а всего взыскать 248 868 (двести сорок восемь тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 24 копейки.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Дергачи-4» государственную пошлину в сумме 8453 (восемь тысяч четыреста пятьдесят три) рубля.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 24 апреля 2025 года.
Судья В.В.Казацкий