РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2025 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Непорожневой Е.М.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0020-01-2025-000633-05 по заявлению администрации Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, и нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, указав, что на территории муниципального образования Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области расположены указанные объекты недвижимого имущества; собственник указанного имущества неизвестен.

28.12.2023 года и 01.07.2024 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии внесены записи о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества с кадастровыми номерами 58:16:00180102:495-58/058/2023-1У, 58:16:00180202:1039-58/058/2024-1У.

С учетом требований ст. 225 ГК РФ, объект недвижимого имущества находится в качестве бесхозяйной недвижимой вещи более 1 года, собственник не установлен, в связи с чем, ссылаясь на приведенные обстоятельства, заявитель просит суд признать за муниципальным образованием Большевьясский сельсовет Лунинского района Пензенской области право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, и нежилое здание, расположенное по адресу: <...>.

Представитель заявителя – администрации Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно.

Представители заинтересованных лиц – администрации Лунинского района Пензенской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерства государственного имущества Пензенской области, Государственного бюджетного учреждения Пензенской области «Государственная кадастровая оценка» – в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом, возражений на заявление суду не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Как установлено судом и подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2025-196669095 от 24.10.2025 года на территории администрации Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области по адресу: <...>, находится объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 90,3 кв.м., год завершения строительства – 1948, который принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 28.12.2023 года; согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2025-196673159 от 24.10.2025 года, на территории администрации Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области по адресу: <...>, находится объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 70,5 кв.м., год завершения строительства – 1999, который принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 01.07.2024 года.

Из сообщения Министерства государственного имущества Пензенской области № 24-2100 от 03.05.2024 года следует, что сведения об объектах недвижимости: нежилом здании, расположенном по адресу: <...>, нежилом здании, расположенном по адресу: <...>, в реестре государственного имущества отсутствует, информации о правообладателях не имеется.

Согласно сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области № 13/5548 от 17.04.2024 года, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об указанных объектах недвижимости.

В соответствии с сообщением ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» № 1532 от 11.04.2024, в архиве учреждения отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества – нежилом здании, расположенном по адресу: <...>, нежилом здании, расположенном по адресу: <...>.

Согласно справке № 1532-21 от 13.06.2024 года, выданной администрацией Лунинского района Пензенской области, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Лунинский район Пензенской области на учете указанные объекты недвижимости не состоят.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что объекты недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, являются бесхозяйными объектами недвижимого имущества, поскольку не имеют собственника, право собственности на них, равно как и ограничения прав, правопритязаний или иных заявленных прав требований, не зарегистрировано.

Наличие каких-либо прав на указанные объекты недвижимости иных лиц не установлено, доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56-57, 59-60, 71 ГПК РФ, суду предоставлено не было.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования администрации Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Большевьясский сельсовет Лунинского района Пензенской области право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, площадью 90,3 кв.м., год завершения строительства – 1948,

- нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, площадью 70,5 кв.м., год завершения строительства – 1999.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Лунинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.М.Непорожнева