Дело № 2-2401/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022 года город Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,
при секретаре Мартыненко В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Брянского района Брянской области, Снежской сельской администрации о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: №, площадь 1521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), адрес: <адрес>. В пределах границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположен объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером: №, назначение: жилое, площадь 77,5 кв.м., адрес: <адрес>. Истец на основании договора социального найма жилого помещения от 17 мая 2021 г. № 7 зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес>, по данному адресу также зарегистрирована дочь истца – ФИО1 Ранее в приватизации истцы не участвовали.
Истцы обращались в администрацию Брянского района и в Снежскую сельскую администрацию с заявлением о приватизации жилого дома с кадастровым номером: №, назначение: жилое, площадь 77,5 кв.м., адрес: <адрес>, однако им было отказано по причине того, что жилой дом не является муниципальной собственностью Брянского муниципального района и в реестре муниципальной собственности не значится, а также в реестре муниципальной собственности Снежского сельского поселения также не значится.
Вместе с тем, согласно сведениям из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером: №, назначение: жилое, площадь 77,5 кв.м., адрес (описание местоположения): <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Брянского района Брянской области, регистрации права собственности 25.01.2008 г. №.
Ссылаясь на то, что нарушается предусмотренное законом их право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого ими жилого дома, просят суд признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на жилой дом с кадастровым номером: №, назначение: жилое, площадь 77,5 кв.м., адрес: <адрес>, в порядке приватизации.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие, в отсутствие ответчиков-в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Абзацем вторым статьи 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: №, площадь 1521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), адрес (описание местоположения): <адрес>.
В пределах границ земельного участка с кадастровым номером: № расположен объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером: №, назначение: жилое, площадь 77,5 кв.м., адрес: <адрес>.
Истец на основании договора социального найма жилого помещения от 17 мая 2021 г. № зарегистрирована и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес>. По данному адресу также зарегистрирована дочь истца – ФИО1.
Как следует из сведений БТИ, ФИО2 и ФИО1 ранее в приватизации не участвовали.
В материалах дела также имеется выписка из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером: №, назначение: жилое, площадь 77,5 кв.м., адрес: <адрес>, согласно которой указанный жилой дом принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Брянского района Брянской области, регистрации права собственности 25.01.2008 г. №.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на жилой дом с кадастровым номером: №, назначение: жилое, площадь 77,5 кв.м., адрес: <адрес>, Брянский р-он, <адрес>, в порядке приватизации.
Данное решение суда основанием для регистрации права общей долевой собственности за указанными лицами.
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А.Слепухова