УИД: 77RS0023-02-2024-020715-72 Дело № 2-4429/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2025 года адрес
Савеловский районный суд ее в составе председательствующего судьи Мещеряковой Н.В., при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4429/2025 по иску ДНТ «Топаз» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДНТ «Топаз» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов в размере сумма, неустойки в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя - сумма, расходов по уплате государственной пошлины - сумма, мотивируя свои требования тем, что фио является членом ДНТ «Топаз» с 2014 года по настоящее время и владеет участком № 212А площадью 1 200 кв., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2014г. № 50-50-66/019/2014-141, размер членских взносов для ответчика в 2022г. составлял сумма, за 2023г. составлял сумма, за 2024г. сумма, оплата членских взносов ФИО1 не производилась. В связи с просрочкой оплаты членских взносов фио начислена неустойка в размере сумма
Согласно п. 7.1 Устава ДНТ «Топаз», член некоммерческого товарищества обязан в полном объёме своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законодательством и Уставом Товарищества налоги и платежи, в случае неуплаты членских и иных взносов, они взыскиваются в судебном порядке.
В соответствии с ст. 6.2 п. 9 Устава ДНТ «Топаз», член дачного некоммерческого товарищества обязан выполнять решения общего собрания Товарищества и решения правления Товарищества.
В соответствии с протоколом № 23-1от 12.06.2022г. размер членских взносов на год рассчитывается, исходя из расчета сумма за сотку, члены ДНТ «Топаз» обязаны уплачивать членские взносы до 1 марта, с 1 апреля – начисляется неустойка, равная сумма за каждый просроченный день.
Представитель истца ДНТ «Топаз» на основании доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить, на вопрос суда пояснил, что фио членом ДНТ не является.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах неявки не уведомила, ходатайств не поступало.
Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе (https://www.mos-gorsud.ru/).
В соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
На основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
В ст. 1 указанного Закона также дано определение членских взносов – это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения и целевых взносов – это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.
Согласно ч.ч.1-5 ст. 5 Федерального Закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).
В соответствии с ч. 27 ст. 17 указанного Федерального закона решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).
Указанные выше решения общих собраний членов СНТ "Серебряная подкова" в установленном законом порядке не оспорены и не отменены и, в силу приведенной нормы права, являются обязательными для ответчика в части уплаты обязательных взносов.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно Уставу ДНТ «Топаз», утвержденному общим собранием учредителей от 05 января 2009 года, ДНТ «Топаз» является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами-владельцами дачных земельных участков для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом.
ДНТ «Топаз» зарегистрировано в качестве юридического лица 03.08.2005г.
Ответчик фио является собственником участка № 212А площадью 1 200 кв., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2014г. № 50-50-66/019/2014-141.
Ответчик членом ДНТ «Топаз» не является.
Решением общего собрания ДНТ "Топаз", оформленного протоколом N 23-1 от 12.06.2022г., размер членских взносов на год рассчитывается исходя из расчета сумма за сотку, члены ДНТ «Топаз» обязаны уплачивать членские взносы до 1 марта, с 1 апреля – начисляется неустойка, равная сумма за каждый просроченный день.
Согласно п. 7.1 Устава ДНТ «Топаз», член некоммерческого товарищества обязан в полном объёме своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законодательством и Уставом Товарищества налоги и платежи, в случае неуплаты членских и иных взносов, они взыскиваются в судебном порядке.
ДНТ «Топаз» создано в пределах обособленной территории, имеет имущество, предназначенное для обслуживания более чем одного жилого дома, в том числе членов ДНТ и ответчика.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что поскольку принадлежащие ответчику объекты недвижимого имущества расположены в границах размещения объектов инфраструктуры, обслуживаемых истцом, ответчик вправе пользоваться определенным имуществом и услугами партнерства, соответственно, обязана нести расходы по его содержанию в размере, установленном общим собранием членов ДНТ, при отсутствии между сторонами индивидуального договора, устанавливающего иной размер таких расходов для лица, не являющегося членом ДНТ.
Согласно представленным истцом расчетам размер задолженности ответчика ФИО1. составляет сумма, из которых: сумма задолженность по уплате членских взносов и сумма неустойка.
На момент разрешения настоящего спора названные решения общих собраний членов ДНТ признаны недействительными и отменены не были.
Разрешая заявленные истцом требования по существу, суд исходит из того, что ответчик наравне с членами товарищества несет обязанности по уплате взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном указанным Федеральным законом. При этом размер взносов за спорный период является одинаковым для членов товарищества и для лиц, ими не являющихся.
Судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ответчика, при этом доказательств, достоверно свидетельствующих о факте оплаты задолженности за спорный период, ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в пользу ДНТ "Топаз" задолженности в размере сумма
В то же время, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика неустойки, так как ответчик не является членом ДНТ «Топаз», при этом положениями Федерального закона N 217-ФЗ не предусмотрена возможность взыскания с лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке и не являющихся членами товарищества, неустоек, пеней, предусмотренных уставом соответствующего товарищества и/или установленных решениями общих собраний, а, следовательно, на задолженность таких лиц по обязательным взносам, могут быть начислены только проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, однако таких требований истцом заявлено не было.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При взыскании расходов на оказание юридических услуг суд руководствуется принципом разумности и справедливости, исходит из объема и сложности дела, количества судебных заседаний, в связи с чем, в силу положений ст.100 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу ДНТ «Топаз» подлежат взысканию понесенные расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, которые суд считает разумными и соразмерными оказанной представителем юридической услуги, подтвержденными надлежащими доказательствами – поручением о представлении интересов заказчика в суде, платежным поручением.
Кроме того согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ДНТ «Топаз» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, неустойки, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ДНТ «Топаз» (ИНН <***>) задолженность по уплате членских взносов в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя - сумма, расходы по уплате государственной пошлины - сумма
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Мещерякова
Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025.