Гр.Дело № 2-497/2025
УИД 77RS0027-02-2024-010630-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2025 г. адрес
Тверской районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Москаленко М.С.,
при ведении протокола помощником судьи фио
с участием представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником помещения общей площадью 461,7 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. За период с 01.07.2015 по 30.04.2024 по расчетам истца у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма В связи с просрочкой оплаты взносов истцом ответчику произведен расчет пени, размер которой составил сумма В связи с изложенным истец просит суд взыскать с фио в пользу ФКР адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
Истец своего представителя в судебное заседание не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, извещен.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика фио, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, представила в суд отзыв на иск, в котором выразила несогласие с заявленными исковыми требованиями, в обоснование доводов указала, что действия истца являются незаконными, неправомерными, нарушающими права ответчика. Истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Кроме того, указала, что к требованиям истца следует применить срок исковой давности, с учетом которого сумма задолженности за период с июля 2021 года по апрель 2024 года составляет сумма, размер пени за указанный период составит сумма; с января 2021 года по апрель 2024 года сумма задолженности составляет сумма, размер пени в указанный период составит сумма С учетом указанных обстоятельств, ответчик готов частично признать за собой сумму задолженности и заключить мировое соглашение.
В соответствии со ст. ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 и 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ч.1 и 3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 и 5.2 ст.170 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.3.1 ст.75 Закона адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-П «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в программу капитального ремонта.
Как следует из содержания ч.1 и 2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта РФ.
Как установлено судом, ответчик является собственником помещения общей площадью 461,7 кв.м., кадастровый номер 77:08:0010004:10406, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается представленными в материалах дела сведениями из ЕГРН от 14.05.2024 №КУВИ-001/2024-130897754, дата и номер государственной регистрации права: 18.01.2019, №77:08:0010004:10406-77/007/2019-3.
Таким образом, с момента возникновения у ответчика права собственности на помещение у ответчика также появилась обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Частью 3 ст.170 ЖК РФ предусматривает следующие способы формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Как установлено судом, истец в силу положений Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-П является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.
Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: адрес, производится на счете регионального оператора.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-П №Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» установлены следующие размеры взносов: с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2015 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, с 01.01.2023 - сумма, с 01.01.2024 - сумма На 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.
Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
С учетом указанных выше положений истцом представлен расчет задолженности ответчика за период с 01.07.2015 по 30.04.2024.
Ответчик не оспаривает факт отсутствия оплаты взносов на капитальный ремонт, однако просит применить к требованиям истца срок исковой давности.
Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.
В силу п.1 и 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если условиями соглашения предусмотрена оплата товара (работ, услуг) частями, при нарушении сроков оплаты течение срока исковой давности начинается отдельно по каждому платежу.
Из письменных пояснений ФКР Москвы следует, что истце не оспаривает пропуск обращения с иском в суд, в связи с чем истцом предоставлен уточненный расчет требований, между тем, исковые требования ФКР Москвы при рассмотрении дела не уточнялись. Так согласно, уточненному расчету истца, следует, что размер задолженности ответчика за период с 01.06.2021 г. по 30.04.2024 г. составляет сумма, пени составляют сумма
С указанным периодом, суммой задолженности и пени, представитель ответчика согласилась.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 1 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопреки требованиям с ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства отсутствия у него задолженности перед истцом либо ее меньшем размере с учетом заявления о пропуске срока исковой давности.
В связи с указанными обстоятельствами, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, а также неустойку в размере сумма
Согласно ч.1ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
На основании указанной нормы суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ФКР Москвы задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Решение суда в окончательной форме принято 28.03.2025 г.
Судья М.С. Москаленко