Дело № 2-12450/2022
УИД 16RS0031-01-2022-001487-93
Заочное решение
именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,
при секретаре Исламовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого займа на приобретение жилья и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчики) о взыскании задолженности по договору целевого займа на приобретение жилья и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ... .../з предоставила ФИО3 целевой денежный заем в сумме 586 992 рубля 03 копейки для целевого использования – приобретения ... общей площадью 27,60 кв.м., расположенной в ... п.... Республики Татарстан, стоимостью 877 209 рублей 41 копейка. Согласно пункту 1.3 договора займа заём предоставлен ответчикам сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заём и уплачивать начисленные проценты путём осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пункте 2.1-2.5 договора займа. В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. ... внесено изменение в учетное дело на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ... исключен ФИО3, включена ФИО1 По состоянию на ... от ответчика на договор займа поступили денежные средства в сумме 205 417 рублей, из которых 30 620 рублей 83 копейки направлено на оплату начисленных процентов, 174 796 рублей 17 копеек в счёт погашения основного долга. По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составила 63 261 рубль 37 копеек, по процентам – 27 346 рублей 24 копейки. В связи с неисполнением ответчиками обязательств истец посчитал это односторонним отказом ответчика от исполнения обязательств. Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислено 187 243 рубля 61 копейка неустойки за нарушение сроков возврата займа. Истец на стадии подачи иска снизил размер сумму неустойки до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 63 261 рубль 37 копеек. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по состоянию на ... в сумме 90 607 рублей 61 копейки, в том числе основной долг в сумме 63 261 рубль 37 копеек и проценты за пользование займом в сумме 27 346 рублей 24 копейки, неустойку за нарушение сроков возврата займа в сумме 63 261 рубль 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 277 рублей 38 копеек.
Представитель истца на судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик на судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В силу Указа Президента Республики Татарстан от ... № УП-810 «О мерах по регулированию деятельности Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан» Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан является некоммерческой организацией и действует на основании положений Федерального закона от ... № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», осуществляя свою деятельность в сфере реализации Закона Республики Татарстан «О государственной поддержке развития жилищного строительства в ...» в соответствии с предусмотренными уставом фонда предметом, целями деятельности и полномочиями, при этом между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора займа, по условиям которого истец как работодатель ответчика предоставил денежные средства при условии их возврата, а сама услуга по предоставлению денежных средств не может подпадать по действия Закона о защите прав потребителей, поскольку не является финансовой услугой по привлечению, предоставлению и/или размещению денежных средств, выступающих в качестве самостоятельного объекта гражданских прав.
Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ... утверждены Правила и порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в ....
Согласно пункту 7 Правил для рассмотрения вопроса о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки заявитель: подает заявление по форме согласно приложению ... к настоящим Правилам и порядку на имя руководителя органа местного самоуправления по месту жительства или на имя руководителя организации по месту работы о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки. Заявление подписывается всеми дееспособными членами семьи; заполняет анкету Заявителя с указанием всех необходимых сведений по форме согласно приложению ...; представляет обосновывающие документы по перечню согласно приложению .... Заявление и документы могут подаваться на бумажном носителе или в электронной форме. Рассмотрение заявлений граждан о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки осуществляется органами местного самоуправления или должностными лицами, назначенными приказами руководителей организаций, в месячный срок со дня подачи заявления. Заявителю выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты получения органами местного самоуправления или организациями.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Из материалов дела следует, что ... .../з предоставила ФИО3 целевой денежный заем в сумме 586 992 рубля 03 копейки для целевого использования – приобретения ... общей площадью 27,60 кв.м., расположенной в ... п.... Республики Татарстан, стоимостью 877 209 рублей 41 копейка (л.д. 12-13, 14-15).
Согласно пункту 1.3 договора займа заём предоставлен ответчикам сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.
В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.
Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заём и уплачивать начисленные проценты путём осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пункте 2.1-2.5 договора займа.
При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.2).
... внесено изменение в учетное дело, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ..., исключен ФИО3, включена ФИО1 (л.д.16).
Согласно договору, заемщик обязался своевременно вносить плату за пользование займом.
Однако, ответчик в нарушение условий договора надлежащим образом не исполняют свои обязательства.
Согласно расчёту задолженность ответчиков по состоянию на ... по основной сумме займа составила 63 261 рубль 37 копеек, по процентам – 27 346 рублей 24 копейки (л.д.7).
Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчику начислено 187 243 рубля 61 копейка неустойки за нарушение сроков возврата займа (л.д.8-11).
Истец на стадии подачи иска снизил размер сумму неустойки до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 63 261 рубля 37 копеек.
Ответчик, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, каких-либо возражений по существу иска не представила, иной расчёт задолженности по договору социальной ипотеки не представила.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности и процентов за пользование займом по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчики необоснованно пользуются денежными средствами, уклоняясь от их уплаты, суд считает, что требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков возврата займа в сумме 89 352 рублей 98 копеек также подлежат удовлетворению.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с удовлетворением иска подлежат взысканию с ответчиков в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 105 рублей 10 копеек, которые подтверждены документально платежным поручением ... от ... (л.д. 17).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого займа на приобретение жилья и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН ...) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН ...) задолженность по договору целевого займа на приобретение жилья в сумме 90 607 (девяносто тысяч шестьсот семь) рублей 61 копейку, в том числе основной долг в сумме 63 261 рубль 37 копеек и проценты за пользование займом в сумме 27 346 рублей 24 копейки, неустойку за нарушение сроков возврата займа в сумме 63 261 (шестидесяти трех тысяч двухсот шестидесяти одного) рубля 37 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 105 (трёх тысяч ста пяти) рублей 10 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.
Судья подпись Молчанова Н.В.
Решение12.12.2022