Дело № 2–1795/2022

УИД 59RS0011-01-2022-002270-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 06 июня 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Жужгова А.И.,

при секретаре судебного заседания Шальновой Е.Б.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 - на основании устного заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Березники о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Березники (далее – УИЗО администрации города Березники) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Исковые требования обосновывает тем, что в ..... году администрацией г. Березники истице была выделена комната № в общежитии по адресу: ......, с ..... истец получила постоянную регистрацию по месту жительства в указанной комнате. Ордер при вселении был передан администрации общежития. До настоящего времени истец добросовестно оплачивает все коммунальные услуги. В соответствии с Постановлением главы города Березники Пермского края № от ..... с жилого здания по адресу: ....., снят статус общежития. Таким образом, с момента передачи дома в муниципальную собственность истцы пользуются квартирой ..... на условиях договора социального найма. Просит признать за ФИО1 право пользования квартирой по адресу: ..... на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1, представитель истца – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в нем доводам. Также пояснили, что в спорном жилом помещении истец проживает постоянно, оплачивает коммунальные услуги, в том числе за наем жилого помещения. Дом признан аварийным и подлежащим расселению. Для оформления документов, связанных с переселением, необходимо представить документы, подтверждающие основания пользования спорной квартирой. Выданный на квартиру ордер, утрачен.

Ответчик УИЗО Администрации г. Березники в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, представителя истцов, исследовав материалы дела, приходи к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: ....., имела статус общежития.

Постановлением главы города Березники № от ..... снят статус общежития с жилого здания по адресу: ......

Квартира по адресу: ....., находится в муниципальной собственности.

Истец с ..... зарегистрирована в жилом помещении по ....., что подтверждается справкой о составе семьи ООО УК «Комфорт-Закамск» от ..... (л.д.6).

Согласно адресной справки отдела адресной справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу и отметки о регистрации в паспорте истца, ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ...... Истец несет расходы по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно информации МБУ «Архив города Березники» от ..... № в документах архивного фонда «Администрация города Березники» в постановлениях, и распоряжениях за ......г. сведения о выделении жилой площади ФИО1 по адресу: ..... отсутствуют (л.д.10).

Согласно информации УИЗО Администрация ..... от ..... за ФИО1 по состоянию на ..... задолженность за наем жилого помещения по адресу: ..... отсутствует (л.д.11).

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Факт того, что истец была вселена в спорное жилое помещение стороной истца не оспорено, отсутствие у истца документов на вселение в общежитие не свидетельствует о том, что такие документы не выдавались, учитывая, что в силу п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 N 328, при вселении в общежитие ордер сдавался в администрацию общежития, довод истца о передаче ордера при вселении администрации общежития, является обоснованным.

Суд также учитывает, что надлежащее оформление вселения в общежитие являлось обязанностью владельца жилого фонда. Таким образом, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у таких лиц права пользования жилым помещением.

О том, что истец была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, свидетельствует и факт наличия у нее постоянной регистрации по адресу: .....

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Аналогичным образом к отношениям по передаче в муниципальную собственность жилых помещений в общежитиях, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии были переданы предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации, подлежит применению ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", как регулирующая сходные отношения.

Таким образом, к отношениям по пользованию истца спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, следовательно, требования истца о признании за ней права пользования жилым помещением по ..... на условиях договора социального найма является обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ..... года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - (подпись) А.И. Жужгова

Копия верна. Судья -