Дело № 2-2363/2025

22RS0015-01-2025-003696-32

Заочное РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 9 октября 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

с участием помощника прокурора Твердохлебовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, ул. 8 мкр., АДРЕС. Указала, что является собственником квартиры. До ДАТА квартира принадлежала на праве собственности ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО5, где ответчик был зарегистрирован по месту жительства. После заключения договора купли-продажи ответчик уехал, затем ей известно, что был арестован, заключен под стражу. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в доме не имеется. Регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в виде лишения свободы, извещен о месте и времени судебного разбирательства, о своей доставке в судебное заседание или ином участии в нем не заявил.

Суд считает возможным в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего суду о причинах неявки, в порядке заочного производства.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности по договору купли-продажи от ДАТА принадлежит квартира, общей площадью 63,5 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, ул. 8 мкр., АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДАТА в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 (собственник), ФИО10 (сын), ФИО11 (мать) и ФИО2

Из адресной справки от ДАТА следует, что ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с ДАТА по настоящее время.

ФИО2 убыл 30.11.2024 в ФКУ СИЗО -1 ГУФСИН России по Новосибирской области, в настоящее время находится в ФКУ Т УФСИН России по Челябинской области.

Свидетель ФИО9 пояснила, что ответчик – ее сын, членом семьи истца не является, у него имеется жилье, которое она ему купила после продажи спорной квартиры, но в жилом помещении он не успел зарегистрироваться, поскольку был взят под стражу.

Таким образом, установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает.

Сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не установлено.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой НОМЕР, расположенной в АДРЕС по ул. 8 микрорайон АДРЕС края.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серия НОМЕР) с регистрационного учета по месту регистрации.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия НОМЕР) в пользу ФИО1 (паспорт серия НОМЕР) судебные расходы по оплате государственной пошлины 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025