Решение по делу № 2-1303/2025 от 25.04.2025

УИД 23RS0044-01-2025-000393-37

Дело № 2-1303/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 25 апреля 2025 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Титовой Ю.Ю.,

при секретаре Попандопуло Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>. В его жилом доме зарегистрированы ответчики, но в нем не проживают. Регистрация ответчиков в жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО4 не явились, в материалы дела предоставлено ходатайство, согласно которого просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явивших лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...>. (л.д. 6-7).

Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району от 02.04.2025г., ФИО3 с <...>. зарегистрирован по адресу: <...> (л.д. 30).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик: ФИО3 не проживает в жилом помещении истца, членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право на пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком заключено не было, в связи с чем право на спорное жилое помещение утратил. При этом, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, следовательно, действуя в своем интересе, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, в связи с чем суд полагает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с в подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Вместе с тем, согласно адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району от 02.04.2025г., ФИО2 зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства в Северском районе не значится, по состоянию на 02.04.2025г. значится зарегистрированным по месту жительства с <...>. по адресу: <...> (л.д. 31).

С учетом того, что ответчик ФИО2 зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания), суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <...> года рождения (<...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, <...> года рождения (<...>) с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Ю. Титова