Решение по делу № 2-11654/2024 от 10.04.2025

дело 2-1437/2025

86RS0004-01-2024-017898-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025г. г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе:

председательствующего судьи Пшонко Э.Г.,

при секретаре Алиевой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК Запад к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, неустойки

установил

ООО УК Запад обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, неустойки, мотивируя свои требования следующим: ООО УК «Запад» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> на основании решения собственников многоквартирного дома от 03.09.2020г.

Протоколом № от 20.11.2020г, внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме, собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о передаче средств из фонда капитального ремонта ХМАО-Югры на специальный счет дома. ООО УК Запад является владельцем специального счета капитального ремонта дома.

Собственником жилого помещения на основании выписки из ЕГРН <адрес> является ответчик – ФИО1 В ООО УК Запад с ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет № на имя ФИО1

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2016г. по 30.11.21г составляет 93 550, 28 руб. пени за указанный период в размере 16 087,64 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно должнику были начислены взносы за капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 37 904, 67 руб., пени за указанный период 27 003, 49 руб.

Просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в общей сумме 131 454, 95 руб., пени за указанный период в размере 43 091, 13 руб., и расходы по оплате государственной пошлины 6 236 руб.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по <адрес>.

Исходя из статей 210 ГК РФ, статьи 39, пункта 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение. Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Следует из искового заявления, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 131 454,95 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 1 ст. 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

03.07.2024г. мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургут ХМАО-Югры по иску ООО УК Запад к ФИО1 – вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества.

02.09.2024г. судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика.

Истец обратился в Сургутский городской суд 01.11.2024г., учитывая дату обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, принимая во внимание ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт подлежит удовлетворению частично за период с 01.12.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно из выписки по лицевому счету, предоставленной истцом, за данный период с 01.12.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию сумма в размере 37 904,67 руб., расчет произведен судом на основании лицевого счета, по формуле тариф х пл. х кол. дней просрочки.

В части взыскания пени суд приходит к следующему:

Как указано в ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты; плата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с 01.12.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 003, 49 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. С учетом применения ст. 333 ГК РФ суд определяет размер пени в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования ООО УК Запад к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, неустойки - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК Запад задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2021г. по 31.05.2024г. в размере 37 904,67 руб., пени за период с 01.12.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2025 года.

Судья Э.Г.Пшонко