Дело № 2-4503/2025

УИД 26RS0002-01-2025-009738-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2025 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Лукиновой О.Г.,

при ведении протокола секретарем Долгополовой П.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков по ордеру ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 45,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, пр-зд Краснодарский, <адрес обезличен>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес обезличен>3 после ФИО7, умершей <дата обезличена>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН <дата обезличена>, о чем сделана соответствующая запись о регистрации <номер обезличен>.

После перехода права собственности от ФИО7 в адрес истицы стали поступать платежные документы об оплате коммунальных услуг, из которых истице стало известно о наличии регистрации в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении четверых неизвестных лиц.

По указанному вопросу ФИО1 обратилась в ОП <номер обезличен> УМВД России по <адрес обезличен>, согласно полученной адресной справке от <дата обезличена> <номер обезличен>И250009825 по учетам МВД России в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, пр-зд Краснодарский, <адрес обезличен> зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Указанные лица истице не знакомы, с ними никогда она не виделась, фактическое местонахождение указанных лиц не известно.

С момента перехода права собственности от ФИО7 на вышеназванное жилое помещение, в нем ведутся ремонтные работы, в связи с чем в нем никто не проживает. К истцу указанные лица по вопросу воспрепятствования в пользовании жилым помещением не обращались.

Согласно акту о фактическом проживании по вышеуказанному адресу ранее проживала только бывший собственник недвижимого имущества ФИО7, помещение в аренду не сдавалось.

Кроме того, истице стало известно, что в 2021 году ФИО7 привлекалась к уголовной ответственности по ст.322.3 УК РФ за фиктивную постановку на учет иностранных граждан, уголовное дело было прекращено мировым судьей судебного участка № <адрес обезличен> на основании п.2 примечания к ст.322.3 УК РФ, поскольку ФИО7 активно способствовала раскрытию преступления, в связи с чем имеются основания полагать, что ответчики были зарегистрированы последней фиктивно.

Просит суд признать утратившими ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением - квартирой 2 <адрес обезличен> по проезду Краснодарскому в городе <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель третьего лица отдела по охране прав детства администрации Ленинского района г.Ставрополя, участия не принимал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела по охране прав детства администрации Ленинского района г.Ставрополя.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2 возражал относительно удовлетворения требований истицы, просит отказать в их удовлетворении.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав участников судебного разбирательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Из материалов наследственного дела <номер обезличен>, открытого нотариусом Ставропольского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО8 к имуществу ФИО7, умершей <дата обезличена> следует, что последняя являлась собственником жилого помещения, кадастровый <номер обезличен>, площадью 45,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <данные изъяты>, <адрес обезличен>.

Наследником первой очереди по закону является ее сестра ФИО1, иных наследников к имуществу ФИО7 не имеется.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес обезличен>3 от <дата обезличена> нотариусом ФИО9, врио нотариуса Ставропольского городского нотариального округа <адрес обезличен> ФИО8 удостоверено, что наследником ФИО7, умершей <дата обезличена> является истица ФИО1

Право собственности ФИО1 на вышеназванное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН <дата обезличена>, о чем сделана соответствующая запись о регистрации <номер обезличен>.

Таким образом, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <данные изъяты>, <адрес обезличен>, истец ФИО1 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника.

Согласно полученной адресной справке от <дата обезличена> <номер обезличен>И250009825 по учетам МВД России в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, пр-зд Краснодарский, <адрес обезличен> зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Судом установлено, что ответчики жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, <данные изъяты>, <адрес обезличен> не проживают, членами семьи собственника не являются, доказательств обратного суду не представлено.

Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Регистрация ответчиков в домовладении ограничивает истца в реализации его прав собственника в отношении спорного жилого помещения.

Доказательства несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения в материалах гражданского дела отсутствуют.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Между тем, установленные обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не являются членами семьи собственника квартиры.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 членами семьи истца не являются, в квартире по указанному адресу не проживают, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Признание ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 (свидетельство о рождении III-ДН <номер обезличен>), ФИО6 (свидетельство о рождении III-ДН <номер обезличен>) о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утратившими ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением - квартирой 2 <адрес обезличен> <данные изъяты> в городе <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>: ФИО3, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен> Армянской ССР; ФИО4, <дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес обезличен> Карачаево-Черкесской Республики; ФИО5, <дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес обезличен>; ФИО6, <дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес обезличен>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.01.2026.

Судья О.Г.Лукинова