Дело № 2-1425/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2022 года г. Лобня Московской обл.
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.
с участием помощника прокурора г.Лобня Устиновой М.А.
при помощнике судьи Трофимовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................ на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от 00.00.0000 Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН.
В спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик с 00.00.0000 г.
Указала, что с 00.00.0000 ответчик в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, расходы за квартиру ответчик не оплачивает, семейные отношения между сторонами отсутствуют. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, что нарушает права истца.
Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ................ снять его с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что она зарегистрировала ответчика в спорную квартиру, поскольку состояла с ним в фактических семейных отношениях. Брак между ними зарегистрирован не был. 00.00.0000 ответчик добровольно выехал из квартиры, с указанного времни фактические семейные отношения между сторонами пркращены. Препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Повестка возвращена в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 165 ГК РФ считается извещенным о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, извещен.
Помощник прокурора г. Лобня Устинова М.А. в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав доводы явившихся лиц, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................ на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 00.00.0000 Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д.6-24, 25-27).
Согласно выписки из домовой книги, ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с 00.00.0000 по настоящее время (л.д. 28).
Из показаний истицы следует, что она состояла в фактических семейных отношениях с ответчиком и вселила его в жилое помещение в качестве члена своей семьи. Семеные отношения между сторонами прекращены 00.00.0000 , с указанного времени ответчик в квартире не проживает, выехал добровольно.
Согласно выписке по счету, коммунальные платежи за спорную квартиру оплачивает истец (л.д. 39-58).
Из показаний свидетеля Х.К.Д. следует, что она является сестрой истицы. Стороны фактически состояли в гражданском браке и истица вселила ответчика в спорную квартиру. В начале 00.00.0000 г. ответчик забрал свои вещи и выехал из спорной квартиры. Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику не чинилось. Расходы за спорную квартиру оплачивает истица.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные правила содержатся в ст. 30 ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Оценив, представленные по делу доказательства в их совокупности, и учитывая, что поскольку собственником спорной квартиры является истица, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, ответчик членом семьи истца не является, выселился из спорной квартиры в августе 2022 г., препятствий в пользовании жилым помещениям ему не чинилось, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Также ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .................
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: .................
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2022 г.
Судья Т.В. Кузнецова