Мотивированное решение в окончательной

форме изготовлено <Дата>

Дело № 2-803/2023

№___

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Даниленко Т.С.,

при секретаре ФИО4,

истца – ФИО1,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <Дата>. В настоящее время в указной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО2 Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Согласно п. 3.11 Договора купли-продажи от <Дата> продавец обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Объект. До настоящего времени Ответчик ФИО2 не снялась с регистрационного учета. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, включая и ответчика, который фактически в квартире не проживает. Истцу как многодетной матери, полагаются льготы на коммунальные услуги, а так как ответчик зарегистрирована в ее квартире и не является членом ее семьи, это уменьшает субсидии, которые положены истцу от государства. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Таким образом, имеет место нарушение прав истца со стороны ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. О рассмотрении дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте слушания дела.

Выслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования - обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчётом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от <Дата> (л.д. 9-10) приобрела в ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №___). Стоимость квартиры составляет 3700000,00 рублей. Порядок оплаты, согласно данного договора, был определен следующий: 213053,00 оплачивалось за счет собственных средств покупателя, 586946,72 рубля – за счет средств материнского капитала и 2900000,00 рублей – за счет целевых кредитных средств, предоставленных ФИО1 в соответствии с кредитным договором №___ от <Дата> ПАО Сбербанк. С даты государственной регистрации ипотеки в ЕГРН спорная квартира находится в залоге (ипотеке) у Банка. Право залога у продавца на объект не возникает. На дату подписания Договора в спорной квартире зарегистрирована ФИО2 – продавец, которая обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно сведения ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №___) на основании договора купли-продажиот<Дата> с <Дата>.

Согласно информации ОСФР по <адрес> от <Дата> по данным Федерального реестра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, ФИО1, <Дата> года рождения являлась владелицей государственного сертификата на материнский (семейный) капитал с 2017 года, средствами которого распорядилась <Дата> году, направив их на улучшение жилищных условий – покупку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Средства М(С)К в размере 586946,72 рубля были перечислены продавцу – ФИО2 на счет №___, открытый в Приморском отделении №___ ПАО «Сбербанк». Право ФИО1 на дополнительные меры государственной поддержки прекращено <Дата> в связи с использованием средств М(С)К в полном объеме.

Согласно письменного отзыва ПАО Сбербанк – ПАО Сбербанк считает исковые требования ФИО1 правомерными и обоснованными в силу следующего: между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен кредитный договор №___ от <Дата> по программе «Приобретение готового жилья» на сумму кредита в размере 2915900,00 рублей на срок 240 месяцев под 11,90% годовых за пользование кредитом, на приобретение квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано <Дата>, номер государственной регистрации №___ Указанная квартира находится в залоге у ПАО Сбербанк, как приобретенная с использованием кредитных средств Банка (ипотека в силу закона), залогодатель- ФИО1, ипотека в силу закона зарегистрирован <Дата>. По условия договора купли-продажи квартиры от <Дата> часть стоимости объекта недвижимости в размере 2900000,00 рублей оплачивается покупателем ФИО1 за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленный Банком в соответствии с кредитным договором №___ от <Дата>. Перечисление денежных средств осуществляется на счет №___ ФИО2, которые были перечислены на указанный счет, что подтверждается отчетом по банковской карте ФИО2

Согласно копии поквартирной карточки на спорную квартиру ФИО2 зарегистрирована в ней с <Дата> по настоящее время, что также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес>.

Таким образом, судом на основании предоставленных документов установлено, что зарегистрированная в спорной квартире ФИО2 является бывшим собственником спорной квартиры.

Как следует из заявления и пояснений данных в судебном заседании ФИО1 ФИО9 членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей в там не имеет, бремя содержания квартиры не несет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, <Дата> года рождения <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №___).

Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить, что она имеет право подать в Партизанский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С.Даниленко