Дело № 2-1918/2023

УИД: 66RS0010-01-2023-001862-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при помощнике судьи Фальковской Н.Д.,

с участием прокурора Каменева Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедовой Ульвиййа Илам кызы к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 к. обратилась к ФИО3 и просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено) Требования истца мотивированы следующими обстоятельствами. Истец является долевым собственником жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено) на основании договора купли-продажи. С ../../.... г. с согласия истца в жилое помещение в качестве члена семьи был зарегистрирован сожитель ФИО3 с 2019 года семейные отношения с ответчиком фактически прекращены и он выехал на другое постоянное место проживания, при этом вывез все свои личные вещи. С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не создавалось. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем, истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья. Также регистрация ответчика препятствует в отчуждении спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 к. на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные иску, дополнительно пояснила, что в настоящее время получено разрешение от Управления социальной политики № 21 на отчуждение квартиры, однако регистрация ответчика препятствует в совершении сделки.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судом принимались меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Заказная корреспонденция направлялась по адресу регистрации ответчика, указанному в исковом заявлении, - (место расположения обезличено) и возвращена в адрес суда без вручения адресату. С учётом отсутствия сведений о возражении истца и прокурора против заочного порядка рассмотрения дела, мнения прокурора, в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение данного дела в порядке заочного производства, поскольку ответчик был извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав доводы стороны истца и заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено) являются: ФИО2 к. (4/6 доли), а также её ... (1/6 доля) и ФИО3 (1/6 доля). Право собственности указанных лиц было приобретено на основании договора купли-продажи от ../../.... г..

В жилом помещении на постоянное место проживания наряду с собственниками жилья был зарегистрирован ФИО3 начиная с ../../.... г. (л.д. 16).

С учетом представленных сведений в материалы дела, судом установлено, что ответчик ФИО3 был вселен и проживал в жилом помещении на законном основании, в качестве члена семьи собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие, заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Истец ссылается на то обстоятельство, что с 2019 года ФИО3 в спорном помещении не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, при этом в настоящее время она и ... намерены произвести отчуждение спорного жилья, в подтверждение чего представлен Приказ Управления социальной политики № 21 по городу Нижний Тагил от ../../.... г. №... – ОП согласно которому ФИО2 к. предоставлено разрешение на отчуждение объекта недвижимости с одновременным приобретением жилья в собственность ... по адресу: (место расположения обезличено), а также согласие ответчика ФИО3 на отчуждение квартиры по (место расположения обезличено) ... ФИО3 и ...

Дополнительно Отделом по вопросам миграции представлены сведения о пребывании ответчика по адресу: (место расположения обезличено) с ../../.... г., однако адрес проживания по (место расположения обезличено) является для ответчика постоянным.

Дополнительно в судебном заседании установлен факт того, что собственниками жилья ФИО2 к. и ... решается вопрос отчуждения спорной квартиры, при этом согласно сведений содержащихся в справке МКУ «СПО» истец и ... сняты с регистрационного учета в жилом помещении с ../../.... г. в связи с переездом в другое жилое помещение, в то время как ответчик вопрос о снятии с регистрационного учета не решает.

Согласно подп. «а» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Принимая во внимание совокупность исследованных доказательств по делу, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время и не имеет намерения вселиться в него в ближайшее время, при этом он перестал являться членом семьи одного из долевого собственника жилого помещения, все собственники, в том числе и с согласия ответчика, намерены распорядиться помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчика, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, подлежит прекращению.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3-П, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Факт регистрации (прописки) гражданина в жилом помещении сам по себе не влечет возникновение у него самостоятельного права пользования этим жилым помещением, даже если он зарегистрирован в нем в установленном законом порядке.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение ответчиком регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку собственники жилого помещения не могут осуществлять права в отношении объекта недвижимости по своему усмотрению.

Оценив изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО2 к. обоснованы, в связи с чем, считает необходимым признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено)

Настоящее решение после вступления его в законную силу, с учетом п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено)

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ../../.... г. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено – 11 августа 2023 года.

Судья Марамзина В.В.