Решение по делу № 2-490/2023 от 08.11.2023

Дело № 2-490/2023 г.

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Попова М.В.

при секретаре Овчаровой Л.М.

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Сахновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

8 ноября 2023 г.

дело по иску ФИО1 к Администрации Мокроольховского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области и Администрация Котовского муниципального района Волгоградской области об обязании выделении земельной доли

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации Мокроольховского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области и Администрация Котовского муниципального района Волгоградской области об обязании выделении земельной доли.

Указывает, что 25.10.2016г. решением Котовского районного суда Волгоградской области по гражданскому делу № 2-1039/2016 за ФИО1 было признано право собственности на долю земельного участка размером 23,62 гектара, в составе общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения на участке с кадастровым номером №, расположенном: область Волгоградская, район Котовский, Мокроольховское сельское поселение, участок находится примерно в 3,8 км. по направлению на юго-восток от ориентира: село Мокрая Ольховка, здание почты.

Право собственности на долю земельного участка размером 23,62 га. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 16.02.2017г. за №.

При этом, непосредственно на земельном участке с кадастровым номером №, ему доля в размере 23,62 гектара никогда не выделялась, межевание самостоятельного участка не производилось, кадастровый номер его объекту недвижимости не присваивался.

Начиная с момента регистрации нрава собственности на земельную долю, размером 23,62 га., он пользовался определенным земельным участком, расположенным в границах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, и полагал, что и всегда буду пользоваться этим участком, так как имеет право собственности.

29 мая 2023г. он обратился с вопросом выделения земельного участка и согласовании границ для самостоятельного межевания в администрацию Мокроольховского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области. Однако ему было в этом отказано и разъяснена необходимость обращения в администрацию Котовского муниципального района Волгоградской области.

29 мая 2023 года он обратился к кадастровому инженеру Котовского района Волгоградской области по проводу выдела своей земельной доли в счет долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенным на территории Мокроольховского сельского поселения, Котовского района Волгоградской области.

05 июля 2023 года согласно ответа кадастрового инженера выдел его земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № невозможен в связи с отсутствием свободных земель.

Таким образом он, являясь номинальным владельцем доли земельного участка на территории Мокроольховского сельского поселения при зарегистрированном праве собственности, в реальности, воспользоваться и распорядиться земельным участком не может, поскольку его нет, равно как и нет возможности выделить земельную долю в натуре.

Он же с данными обстоятельствами категорически не согласен и просит суд обязать ответчиков выделить ему - ФИО1 земельную долю в размере 23,62 гектара в составе общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения на участке с кадастровым номером №, расположенном: область Волгоградская, район Котовский, Мокроольховское сельское поселение, участок находится примерно в 3,8 км. по направлению на юго-восток от ориентира: село Мокрая Ольховка, здание почты, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Сахнова И.В., на исковых требованиях настаивают.

Представитель Администрации Котовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель Администрации Мокроольховского сельского поселения Волгоградской области, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие с иском не согласен.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие против исковых требований не возражает.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились об отложении дела не ходатайствовали, возражений по существу не представили, в связи с чем суд полагает необходимым рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 25.10.2016г. решением Котовского районного суда Волгоградской области по гражданскому делу № 2-1039/2016 за ФИО1 было признано право собственности на долю земельного участка размером 23,62 гектара, в составе общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения на участке с кадастровым номером №, расположенном: Волгоградская область, Котовский район, Мокроольховское сельское поселение, примерно в 3,8 км. по направлению на юго-восток от здания почты села Мокрая Ольховка.

При этом, непосредственно на земельном участке с кадастровым номером №, доля в размере 23,62 гектара истцу не выделялась, межевание самостоятельного участка не производилось, кадастровый номер его объекту недвижимости не присваивался.

При этом начиная с момента регистрации нрава собственности на земельную долю, размером 23,62 га., истец пользовался определенным земельным участком, расположенным в границах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, и полагал, что и всегда будет пользоваться этим участком, так как имеет право собственности.

29 мая 2023 года он обратился с вопросом выделения земельного участка и согласовании границ для самостоятельного межевания в администрацию Мокроольховского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области. Однако ему было в этом отказано и разъяснена необходимость обращения в администрацию Котовского муниципального района Волгоградской области.

Таким образом он, является владельцем доли земельного участка на территории Мокроольховского сельского поселения при зарегистрированном праве собственности, однако выделение земельную долю в натуре не производил.

Согласно материалов дела Котовскому муниципальному району Волгоградской области принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. Истцу в соответствии с приложенной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.02.2017г., принадлежит на праве собственности земельная доля размером 23,62 га в земельном участке с кадастровым номером №. Прав на выдел земельного участка в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № у истца нет. Порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности (в данном случае из земельного участка с кадастровым номером №) установлен ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (текст ст. 13 указанного Закона прилагается). Согласование границ образуемого земельного участка с органами местного самоуправления в этом случае не требуется.

На основании с п. 2 ст. 1 ФЗ РФ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии по ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из содержания п. 1, 2 и 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Как следует из пункта 3 статьи 11.5 ЗК РФ, особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 названного Федерального закона.

Как следует из статьи 13 ФЗ N 101 от 24.07.2002, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

В силу положений пунктов 1, 7, 10, 11 статьи 13.1 ФЗ N 101 от 24.07.2002, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (пункт 1).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 7).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

Правилами п. 15 ст. 13.1. Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и ст. 60 ЗК РФ установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 56 ГПК РФ в системном толковании с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ закрепляется принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Исходя из положений Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", следует, что к компетенции органов сельского поселения вопрос об определении местоположения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности физического лица, не относится.

Оценив совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку, как было установлено в судебном заседании, земельная доля, местоположение которой истец просит определить в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 100618200 кв.м. с кадастровым номером №, в незаконном пользовании и владении ответчика, не находится. Документы, подтверждающие правовое местоположение земельной доли, стороной истца не представлены, как не представлено суду доказательств принятия истцом каких-либо мер для установления местоположения земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", тогда как это обязанность возложена на собственника такого участка. Законных оснований для возложения на ответчиков такой обязанности, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Мокроольховского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области и Администрация Котовского муниципального района Волгоградской области об обязании выделении земельной доли с установлением границ образуемых земельных участков - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья : М.В. Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2023 г.