Решение по делу № 2-340/2025 от 22.04.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску <ФИО>, <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, администрации г. Березники о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, признании неприобретшей право пользования жилым помещением, признании договора социального найма незаключенным.

Дело № 2-340/2025

УИД 59RS0011-01-2024-008281-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пермский край, г. Березники 11 апреля 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шваревой Д.В.,

с участием прокурора Лукасевич Е.С.,

истца по первоначальному иску/ответчику по встречному иску ФИО1,

представителя истца по первоначальному иску/ответчика по встречному иску ФИО1 – ФИО2 на основании устного ходатайства,

ответчика по первоначальному иску/истца по встречному иску ФИО3,

представителя ответчика по первоначальному иску/истца по встречному иску ФИО3 – ФИО4 на основании устного ходатайства;

ответчика по первоначальному иску/истца по встречному иску ФИО5,

представителя ответчика по первоначальному иску/истца по встречному иску ФИО5 – ФИО4 на основании устного ходатайства;

представителя ответчика по встречному иску администрации г. Березники – ФИО6 на основании доверенности,

ответчика по встречному иску ФИО8,

представителя ответчика по встречному иску ФИО8 – ФИО2 на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3, ФИО5 к ФИО1, ФИО8, администрации г. Березники о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, признании неприобретшей право пользования жилым помещением, признании договора социального найма незаключенным,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском (л.д. 4-6, с учетом уточнения от ..... – л.д. 116-118) к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что с ..... зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: ..... Указанная квартира была предоставлена его матери в качестве служебного помещения, в ..... году квартира была исключена из числа служебных и предоставлена на условиях договора социального найма. Нанимателем являлась его (ФИО1) мать, которая впоследствии – № году была снята с регистрационного учета, в связи со №. С ..... в указанной квартире зарегистрирована его сестра ФИО3, а с ..... зарегистрирована дочь сестры – ФИО5 Истец указал, что с № года ответчики не совершили ничего, что могло бы указывать на то, что они пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма: не появлялись в квартире, не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не совершали каких-либо действий, которые могли бы свидетельствовать о том, что ответчики являются лицами, которые имеют какое-то отношение к квартире. Бездействие ответчиков в части исполнения своих прав и обязанностей по отношению к жилому помещению, по мнению истца, указывает на то, что ответчики прекратили правоотношения из договора социального найма, не намерены пользоваться жилым помещением. До ..... ФИО3 считалась лицом, с которым заключен договор социального найма жилого помещения, то есть ответственным квартиросъемщиком. В ..... года истец решил привести документы в соответствие с фактическими обстоятельствами и заключил договор социального найма на свое имя, поскольку проживает и пользуется указанным жилым помещением.

Истец по первоначальному иску/ответчик по встречному иску ФИО1 просит:

признать ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .....;

исключить ФИО3, ФИО5 из числа лиц, проживающих в жилом помещении по адресу: ....., по договору найма жилого помещения;

считать решение суда основанием для снятия ответчиков ФИО3 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ....., .....

..... принято встречное исковое заявление ФИО3, ФИО5 к ФИО1, ФИО8 (привлечена протокольным определением от .....), администрации ..... (л.д. №, с учетом уточнений от ....., от .....) о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, признании неприобретшей право пользования жилым помещением, признании договора социального найма незаключенным. В обоснование встречного иска указано, что с ..... годы ФИО3 и ФИО1 воспитывались №. Все время после пребывания в № ФИО3 заботилась о своем младшем браке – ФИО1 После выпуска из № ФИО3 поступила на обучение в № ...... ФИО1 поступил на обучение в № ....., но не проучившись там и одного года, бросил обучение, вернулся в ....., стал жить с матерью – ФИО16, не имел постоянного места жительства, постоянного источника дохода. ФИО3, обучаясь в № получала стипендию и помогала материально матери. ФИО1 стал №. После обучения в № ФИО3 трудоустроилась на завод, ей была выделена комната в общежитии. Проживать в квартире по ..... из-за стесненных условий – жилая площадь квартиры составляет № кв.м., большого количества проживающих – мать с сожителем, старший брат, младший брат со своей женой и ребенком, ФИО3 не смогла. В ..... году квартиру выделили матери на основании договора социального найма. ФИО1 продолжал злоупотреблять спиртным. В № годах образовалась большая задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. В № году ФИО3 своими силами сделала ремонт в квартире: поменяла проводку, побелила потолки, сменила часть мебели. В № году умерла мать ФИО19, а в ..... году умер старший брат. ФИО1 остался проживать в спорной квартире, привел туда для проживания вторую жену. ФИО1 со своей женой злоупотребляли спиртным, в квартиру невозможно было зайти, там были постоянно посторонние люди, употребляли алкоголь, курили. ФИО3 указала, что вместе с дочерью регулярно проверяла квартиру. Далее от злоупотребления алкоголем у ФИО1 начались №, он был помещен в № для лечения. С № годы ФИО7 указала, что полностью содержала спорную квартиру, при этом не могла там проживать из-за стесненных условий и аморального образа жизни ФИО1 Указала, что была вынуждена всю жизнь проживать с съемных квартирах. В № году, находясь в суде, ФИО1 указал, что никого не пустит в свою квартиру, после чего сменил замки, чем лиши ее и дочь доступа в квартиру. В ..... году ФИО3, воспользовавшись кредитными денежными средствами, купила квартиру, которая до ..... будет находиться в залоге у банка. Иной недвижимости у ФИО3 и ее дочери, нет. Отметили, что после смерти матери все обязанности нанимателя взяла на себя ФИО3 Указали, что заключение договора социального найма от ..... между администрацией г. Березники и ФИО1 без согласия иных членов семьи нарушает положения, закрепленные в ст. 82 ЖК РФ, то есть может быть признан незаключенным.

Истцы по встречному иску ФИО3, ФИО5 просят:

вселить ФИО3, ФИО5 в квартиру по адресу: .....;

обязать ФИО1, не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой;

обязать ФИО1 выдать ключи от указанной квартиры;

признать ФИО8 не приобретшей права пользования указанной квартирой;

выселить ФИО8 из жилого помещения по адресу: .....;

признать договор социального найма, заключенный ..... между сторонами администрацией г. Березники и ФИО1, незаключенным;

определить порядок пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения по адресу: .....

определить порядок и размер платы за наем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения по адресу: ......

Определением Березниковского городского суда Пермского края от ..... принят отказ ФИО3, ФИО5 от искового требования о признании договора социального найма, заключенный ..... между сторонами администрацией г. Березники и ФИО1, незаключенным. Производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании истец по первоначальному иску/ответчик по встречному иску ФИО1 на своих исковых требованиях настаивал, со встречным иском ФИО3, ФИО5 не согласился. Дополнил, что площадь квартиры составляет № кв.м. В спорной квартире проживает он и его супруга – ФИО8 Указал, что ФИО3, ФИО5 с ..... года не пытались вселиться в квартиру, не желали пользоваться ею, не проявляли какого-либо интереса, не оплачивали жилье и коммунальные услуги. Указал, что у ФИО3 всегда имелось жилье, кроме спорной квартиры. Указал, что он (ФИО1) длительное время работал без официального оформления трудовых отношений, имел разный доход, в настоящее время не злоупотребляет спиртным. Указал, что сменил входную дверь и замок в № году, с тех пор ФИО3 ни разу не была в квартире. Контактов ФИО3 у него не было.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску/ответчику по встречному иску ФИО1 – ФИО2 на исковых требованиях ФИО1 настаивал, со встречным иском ФИО3, ФИО5 не согласился.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску/истец по встречному иску ФИО3 с исковыми требованиями ФИО1 не согласилась, на встречных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить. Дополнила, что в квартире стесненные условия, что не позволяло в ней проживать нескольким семьям. Указала, что ранее ФИО1 и его супруга вели № образ жизни, злоупотребляли спиртным, что также являлось препятствием для проживания в квартире совместно с ФИО1 В ..... году ФИО1 сказал ей, что не пустит в квартиру. Отметила, что ей пришлось купить себе квартиру, чтобы было место для проживания, однако, приобретенная квартира по настоящее время находится в залоге у банка. Отметила, что проживать совместно с ФИО1 в квартире не сможет. Просила оставить в ее пользование все помещения квартиры.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску/истца по встречному иску ФИО3 – ФИО4 с исковыми требованиями ФИО1 не согласилась, на встречных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску/истец по встречному иску ФИО5 с исковыми требованиями ФИО1 не согласилась, на встречных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить. Отметила, что до № лет проживала с матерью – ФИО3 С ..... проживала в ..... в связи с обучением. С ..... года проживает в ....., арендует жилье. Отметила, что проживать совместно с ФИО1 в квартире не сможет. Просила оставить в ее пользование все помещения квартиры.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску/истца по встречному иску ФИО5 – ФИО4 с исковыми требованиями ФИО1 не согласилась, на встречных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика по встречному иску администрации г. Березники – ФИО6 с требованиями о признании договора социального найма незаключенным не согласилась, также не согласилась с требованием об определении порядка и размера участия в оплате жилья, указав, что в данной части администрация г. Березники права ФИО3, ФИО5 не нарушала. Остальные требования оставила на усмотрение суда.

В судебном заседании ответчик по встречному иску ФИО8 со встречным иском ФИО3, ФИО5 не согласилась. Указала, что в спорной квартире проживает с ..... года. Отметила, что ФИО3, никогда не была против ее проживания, но просила оплачивать коммунальные услуги и жилье. Не видела ФИО3 и ее дочь после ..... года. Указала, что она (ФИО8) зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....., в квартире ее матери и племянницы. В квартире по адресу: ....., фактически не проживала. Была зарегистрирована не с целью проживания, а с целью наличия регистрации.

В судебном заседании представитель ответчика по встречному иску ФИО8 – ФИО2 со встречным иском ФИО3, ФИО5 не согласился.

В судебном заседании свидетель ФИО11 указала, что с ..... года проживает в ...... В ..... проживает ФИО1 с супругой. С ФИО1 в квартире никогда не проживала сестра ФИО3

В судебном заседании свидетель ФИО12 указала, что ФИО8 является ее сестрой. Отметила, что ФИО8 проживает с супругом в квартире по ...... Никогда не слышала, чтобы в ту квартиру кто-то желал заселиться.

В судебном заседании свидетель ФИО13 указала, что является соседкой ФИО1 и ФИО8 Живет в ....., с ..... года. Никогда не видела в доме ФИО3 и ее дочь.

В судебном заседании свидетель ФИО14 указал, что является соседом ФИО1 и ФИО8 Живет в ....., с ..... года. Не видел в доме ФИО3 и ее дочь.

В судебном заседании свидетель ФИО15 указала, что ФИО1 и ФИО3 являются ее племянниками. Указала, что ФИО1, проживая в квартире, длительное время злоупотреблял спиртным, не работал. Указала, что ФИО3 желала пользоваться квартирой, но из-за стесненных условий в квартире и образа жизни ФИО1, не смогла там проживать. Знает, что ФИО3 до ..... года платила за жилье и коммунальные услуги в квартире по ...... Далее из-за того, что не могла пользоваться квартирой, ФИО3 перестала вносить какие-либо денежные средства на оплату жилья и коммунальных услуг. Отметила, что она (ФИО15) около № лет не была в спорной квартире. Знает, что ФИО3, ФИО5 имеют намерение приватизировать квартиру и продать.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, а встречные требования подлежат удовлетворению частично – только в части нечинения препятствий, выселения и выдаче ключей, суд пришел к следующему.

Решением Березниковского городского суда Пермского края от ..... № постановлено: «Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, действующей за себя и в интересах № дочери ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения» (л.д. 8-10).

Указанное решение вступило в законную силу ..... и имеет преюдициальное доказательственное значение по делу.

Названным решением установлено, что ФИО3 исполняла обязательства по договору социального найма: оплачивала расходы по оплате коммунальных платежей в полном объеме за период с ......, при этом, в указанный период ФИО1 расходы по содержанию спорной квартиры не производил (не исполнял обязанности по договору социального найма), выезжал на длительное время из квартиры на место жительства в другой субъект РФ; производила ремонт квартиры в № году, неоднократно обращалась к истцу с требованием решить вопрос по совместному пользованию спорной квартирой, из-за чего у сторон возник конфликт. Спорная квартира имеет жилую площадь № кв.м. На момент вселения в нее матери сторон ФИО16 с гражданским супругом, ФИО1, его семьей, в ней были значительно стесненные условия для проживания ФИО3 ФИО1 злоупотреблял спиртными напитками, длительно не работал. Между ФИО19 конфликтные, напряженные отношения. Не вселение ФИО3 в спорное жилое помещение, носило вынужденный характер. ФИО5 ..... года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ......

Согласно материалам дела, ФИО1 зарегистрирован по адресу: ....., начиная с ..... (л.д. 41); ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу с ..... (л.д. 42, 51 оборот), ФИО5 с ..... (л.д. 43, 52).

..... ФИО16 (мать ФИО1 и ФИО3) выдан ордер на жилое помещение в муниципальном жилом фонде по адресу: ...... Членами семьи указаны: ФИО16 – квартиросъемщик, ФИО3 – дочь, ФИО1 - сын (л.д. 40, 132).

ФИО16 умерла ..... (л.д. 142).

..... № ..... выдало ФИО3 разрешение на перевод лицевого счета с ..... (л.д. 39).

..... ФИО1 подал в Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники заявление о заключении с ним договора социального найма с включением в договор в качестве членов семьи ФИО1 (наниматель), ФИО3 (сестра), ФИО5 (племянница) (л.д. 38).

..... между администрацией г. Березники (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью № кв.м., по адресу: ....., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Согласно п. 2 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 - сестра, ФИО5 - племянница (л.д. 36-37).

Установлено, что ..... ФИО1 заключил с № договор электроснабжения для бытовых нужд № на предоставление электроснабжения в квартиру по адресу: ..... (л.д. 13-15). ..... ФИО1 заключил с № договор поставки газа для коммунально-бытовых нужд в квартиру по адресу: ..... (л.д. 16). ..... ФИО8 заключил с Компанией № договор на установку натяжного потолка в квартиру по адресу: ..... (л.д. 20-21). ..... ФИО1 заключил с № договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в квартире по адресу: ..... (л.д. 22-23).

Квартира по адресу: ....., числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «.....» ..... в составе казны муниципального образования «.....», что подтверждается письмом Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... от ..... (л.д. 53).

Согласно сведениям № от ....., техническая документация на жилое помещение по адресу: ....., отсутствует (л.д. 98).

Установлено, что в собственности ФИО5 отсутствуют объекты недвижимого имущества, что следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 55, 70). ФИО5, ..... года рождения, является дочерью ФИО3, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС администрации ..... (л.д. 101); на основании договора от ..... арендует жилое помещение по адресу: ....., размер арендной платы № рублей в месяц (л.д. 130)

Согласно сведениям ЕГРН, ФИО3 за период с ..... по ..... на праве собственности принадлежали: здание и земельный участок в садоводческом товариществе № (с ..... по настоящее время); квартира по адресу: ..... (с ..... по настоящее время), квартира по адресу: ..... (с ..... по .....), № доля в праве на здание и земельный участок по адресу: ..... (с ..... по .....) (л.д. 56-57, 64-67, 68-69).

Установлено, что ФИО1 наблюдался у нарколога с ..... с диагнозом: № В ..... года снят в связи с № (л.д. 71, 96), на учете психиатра не состоит (л.д. 97), подвергался уголовному преследованию, юридически не судим (л.д. 112), в региональной базе данных на застрахованное лицо – ФИО1, имеются сведения, составляющие пенсионные права. ..... страхователь № предоставлял сведения в отношении ФИО1 для включения в индивидуальный лицевой счет (л.д. 114)

ФИО8 зарегистрирована по адресу: ..... (л.д. 99), то есть в квартире, принадлежащей ее родственникам на праве собственности, что ею не оспаривалось.

Относительно требований ФИО1 о признании ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .....; исключении ФИО3, ФИО5 из числа лиц, проживающих в жилом помещении по адресу: ....., по договору найма жилого помещения, суд приходит к следующему:

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Таким образом, при разрешении спора о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Материалами дела достоверно установлено, что между ФИО1 и ФИО3 сложились конфликтные отношения еще при жизни их матери. Кроме того, общая площадь квартиры, в отношении которой заявлен спор, составляет № кв.м, что не позволяет полноценно проживать семьям ФИО1 и ФИО3 Правоотношения ФИО1 и ФИО3 относительно спорной квартиры, возникшие до ..... года, разрешены в рамках рассмотрения дела №. При этом судом не было усмотрено оснований для признания ФИО3 не приобретшей права пользования квартирой. Из объяснений сторон, в № году ФИО1 поменял дверь и входной замок, ключи ФИО3 переданы не были.

ФИО5 является дочерью ФИО3, приобрела самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, поскольку вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке, с соблюдением требований действующего законодательства. До № лет не могла свободно принимать решение о своем месте жительства, она проживала с матерью. Как установлено ранее, ФИО3 не могла свободно пользоваться принадлежащей ей на праве социального найма квартирой по адресу: ....., соответственно не могла проживать в спорной квартире и ФИО5 ..... ФИО5 достигла совершеннолетия и могла свободно определять место своего жительства. Однако с ..... по настоящее время арендует для проживания квартиру по адресу: ...... Вместе с тем, как установлено в судебном заседании спорная квартира имеет небольшую площадь, в ней проживает ФИО1 со своей супругой ФИО8, фактически являющейся отдельной семьей для ФИО5

Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отсутствии добровольного намерения ФИО3, ФИО5 отказаться от права пользования жилым помещением при равном праве членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Кроме того, жилая площадь квартиры, в отношении которой заявлен спор, составляет менее № кв. м, что не позволяет полноценно проживать семьям истца и ответчика. При этом, факт проживания ФИО3, ФИО5 в иное жилое помещение косвенно подтверждает наличие препятствий для их проживания в спорной квартире, а также не свидетельствует об утрате ими права пользования жилым помещением. В свою очередь, указание ФИО1 об отсутствии намерений ФИО3, ФИО5 во вселении в квартиру, не свидетельствует с учетом приведенных выше обстоятельств об отказе от прав пользования имуществом.

Доводы ФИО1 о том, что ФИО3, ФИО5 не несут бремя содержания спорной квартиры, не оплачивают коммунальные услуги в полном объеме являются несостоятельными в рамках заявленных требований, поскольку не свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Данное обстоятельство не препятствует ФИО1 требовать от ответчиков оплаты услуг по содержанию квартиры.

Доводы о том, что у ФИО5 имеется собственное жилье, не влияет на выводы суда, поскольку такое жилье было приобретено ею ввиду невозможности проживать в спорной квартире.

Требование об исключении ФИО3, ФИО5 из числа лиц, проживающих в жилом помещении по адресу: ....., по договору найма жилого помещения, является производным требованием от основного – признание утратившими право пользования жилым помещением. В удовлетворении основного требования отказано, соответственно, производное требование удовлетворению не подлежит.

Требование о расценивании решения суда основанием для снятия ответчиков ФИО3 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ....., фактически, не является исковым требованием. Ввиду того, что судом принято решение о необоснованности требования ФИО1 о признании утратившими ФИО3, ФИО5 право пользования жилым помещением, то нет аргументов рассматривать решение как основание для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Относительно требований ФИО3, ФИО5 о вселении в квартиру по адресу: ....., обязании ФИО1, не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой, выдать ключи от указанной квартиры, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ в п. 24 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая требование о вселении, суд принимает во внимание, что правоотношения между сторонами возникли в период с ..... года в рамках действия ЖК РСФСР. Право пользования ФИО3 спорным жилым помещением возникло на основании предоставления квартиры ее матери ФИО16 в качестве служебного жилого помещения, затем на основании ордера. ФИО3, являясь дочерью нанимателя спорного жилого помещения, приобрела равное с ней право на него. ФИО5, являясь дочерью ФИО3 также имеет равное с ней право.

Требование о вселении ФИО3 и ФИО5 фактически расценивают как проживание без чинения им препятствий в пользовании.

Разрешая указанные требования о вселении в жилое помещение суд руководствуется ст. 10 ГК РФ, согласно которой не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Суд принимает во внимание, что ФИО3 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ....., проживает в указанной квартире. Площадь жилого помещения, находящегося в собственности ФИО3 больше площади спорного жилого помещения, что следует из представленных доказательств. ФИО5 арендует жилое помещение по адресу: ...... Как пояснили ФИО3 и ФИО5, они фактически не имеют намерения проживать в спорной квартире совместно с ФИО17 и его супругой из-за длительных конфликтных отношений. Суд принимает по внимание, что ФИО3, ФИО5, а также ФИО17 и его супруга фактически являются тремя разными семьями. ФИО3, ФИО5 в настоящее время не нуждаются в проживании в спорной квартире.

Обозначенные выше обстоятельства свидетельствуют, что требование о вселении заявлено излишне, в отсутствие необходимости судебного регулирования, поскольку ФИО3 и ФИО5 не намерены проживать в спорном помещении.

При таких обстоятельствах, требование о вселении, в том смысле, которое в него вкладывают ФИО3 и ФИО5, - проживание, не подлежит удовлетворению.

Также суд принимает во внимание, что ФИО3 и ФИО5 на законных основаниях были вселены в спорную квартиру в качестве члена семьи - бывшим нанимателем (своей матерью ФИО16). Выезд ФИО3, ФИО5 из квартиры был вынужденным, однако, права и обязанности в отношении спорной квартиры у них сохранились, они по настоящее время являются вселенными в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

Вместе с тем, как установлено, в судебном заседании, ФИО1 чинит препятствия в пользовании и проживании в квартире, сменил замки, ключи от входной двери ФИО3, ФИО5 не передал. При этом, ФИО3, ФИО5 имеют равные права с ФИО1 на пользование спорной квартирой.

Требование ФИО3, ФИО5 об обязании ФИО1 не чинить препятствий в пользовании квартирой для проживания в ней, выдаче ключей для беспрепятственного входа, подлежит удовлетворению.

Суд полагает возможным принять решение о возложении на ФИО1 обязанности в течение № дней с момента вступления в законную силу решения суда выдать ФИО3, ФИО5 ключи от входной двери квартиры по адресу: ....., для изготовления дубликата за счет ФИО3 и ФИО5 и последующего возврата ключей в срок, не превышающий 2 дней, ФИО1 Также суд расценивает передачу ключей как способ защиты права истцов по встречному иску на беспрепятственное пользование квартирой, поэтому полагает возможным установить в соответствии со ст. 206 ГПК РФ сроки исполнения решения в части передачи ключей и последующего их возврата. Суд полагает, что 7-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу для передачи ФИО3 и ФИО5 комплекта ключей и 2-дневный срок для их возврата ФИО1 являются разумными.

Относительно встречного требования ФИО3 и ФИО5 о признании ФИО8 не приобретшей права пользования указанной квартирой, выселении ее из указанной квартиры, суд приходит к следующему:

В силу положений ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статьями 70 и 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в п. 28 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица права члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО8 проживает в квартире по адресу: ....., без законных оснований.

Несмотря на то, что ФИО8 является супругой ФИО1, являющегося нанимателем жилого помещения по адресу: ....., последняя в качестве члена семьи нанимателя в договоре социальной найма не указана, согласия членов семьи ФИО1 – ФИО3, ФИО5 на ее вселение в квартиру получено не было. ФИО3, ФИО5 возражают относительно проживания ФИО8 в спорном жилом помещении.

ФИО1 не обращался с заявлением о включении ФИО8 в договор социального найма в качестве члена семьи, то суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО8 возникшего самостоятельного права пользования на спорное жилое помещение.

Также судом установлено, что ФИО8 зарегистрирована по месту жительства в иной квартире – ..... (л.д. 99), не приобретшей права пользований той квартирой не признана, как не признана и утратившей право пользования.

Вопреки доводам ФИО1, ФИО8 само по себе длительное проживание ФИО8 в спорном жилом помещении, оплата коммунальных услуг не свидетельствуют о соблюдении порядка вселения ФИО8 в качестве члена семьи нанимателя и не является основанием возникновения у нее права пользования спорным жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, требования ФИО3, ФИО5 о признании ФИО8 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ....., выселении ее из указанного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Относительно требований ФИО3, ФИО5 об определении порядка пользования квартирой по адресу: ....., суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Исходя из ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Несмотря на то, что настоящим решением сделаны выводы об отсутствии оснований для вселения ФИО3, ФИО5 в спорное помещение, право пользования им у указанным лиц имеется.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто согласие о порядке пользования имуществом, суд полагает, что требование ФИО3, ФИО5 об определении такого порядка заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. Учитывая нуждаемость сторон в спорном имуществе и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, а также сложившийся ранее порядок пользования спорным имуществом, характеристики жилого помещения – №-комнатная квартира, общей площадью № кв.м., суд приходит к выводу, что все помещения квартиры следует определить в общее пользование ФИО3, ФИО5, ФИО1

Относительно требования ФИО3, ФИО5 об определении порядка участия в оплате за найм жилого помещения по адресу: ....., суд приходит к следующему:

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Истцы по встречному иску не просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг. Суд не выходит за рамки исковых требований.

Как следует из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку данная норма устанавливает самостоятельную ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд находит встречные исковые требования в данной части обоснованными.

С учетом положений частей 4, 5 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса РФ суд считает возможным определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах на оплату найма жилого помещения: ФИО3 - исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения в размере № кв.м., ФИО1 – исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере № кв.м., ФИО5 - исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения в размере № кв.м.

При изложенных обстоятельствах, первоначальные исковые требования не подлежат удовлетворению, а встречные требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины не подлежат возмещению ФИО1, поскольку его исковые требования оставлены без удовлетворения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО8 следует взыскать в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате госпошлины (л.д. 78). ФИО3 заявила фактически 7 исковых требований, из них 2 к ФИО8 То есть с ФИО1 в пользу ФИО3 следует взыскать № рублей. С ФИО8 в пользу ФИО3 следует взыскать № рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 о признании ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....., исключении ФИО3, ФИО5 из числа лиц, проживающих в жилом помещении по адресу: ....., по договору найма жилого помещения, оставить полностью без удовлетворения.

Встречные исковые требования о признании ФИО3, ФИО5 удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО3, ФИО5 препятствий в пользовании квартирой по адресу: ......

Обязать ФИО1 в течение 7 дней с момента вступления в законную силу решения суда выдать ФИО3, ФИО5 ключи от входной двери квартиры по адресу: ....., для изготовления дубликата за счет ФИО3, ФИО5 и последующего возврата ключей в срок, не превышающий 2 дней, ФИО1.

Признать ФИО8 не приобретшей право пользования квартирой по адресу: ......

Выселить ФИО8 из квартиры по адресу: ......

Определить все помещения квартиры по адресу: ....., в общее пользование ФИО1, ФИО3, ФИО5.

Определить порядок и размер участия в оплате за найм жилого помещения следующим образом:

- ФИО1 за № кв.м., ФИО3 за № кв.м., ФИО5 – № кв.м.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельного соглашения между сторонами, о порядке и размере несения расходов по оплате найма жилого помещения.

В остальной части встречные исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 142,86 рублей.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 857,14 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме (.....).

Судья - (подпись) О.М. Зуева

Копия верна, судья -