№ 50RS0046-01-2025-004369-35

Дело № 2-2784/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 01 декабря 2025 года.

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2025 года.

г. Ступино Московской области 01 декабря 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствующих границах.

Исковые требования истца обоснованы тем, что он с 2025 года является членом СНТ «Озерное», и в его постоянном пользовании находится земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> На основании постановления главы <адрес> ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п, постановления главы <адрес> ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п ГУП РМР г. ФИО2 отведён земельный участок площадью 43,09 га под коллективное садоводство для участников ВОВ и других льготных категорий жителей г. ФИО2, из земель фонда перераспределения в районе д. Сапроново; утверждены границы этого земельного участка. Постановлением главы <адрес> ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п был утверждён проект планировки и застройки территории садоводческих объединений у <адрес> ФИО2 <адрес> (СНТ «Просторы», СНТ «Озерное») со следующими технико-экономическими показателями: площадь отведённого участка – 21,65 га. СНТ «Озерное» в установленном законом порядке образовано и зарегистрировано в качестве юридического лица. Границы его земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка № на кадастровом плане территории, для установления вида разрешённого использования земельного участка – для садоводства и категории земель – земли сельскохозяйственного назначения. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Споров относительно местоположения границ находящегося в его постоянном пользовании земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется. Он обратился в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. ДД.ММ.ГГГГ решением № Р№ ему отказано в предоставлении государственной услуги, поскольку не представлены документы, подтверждающие отвод земельного участка СНТ «Озерное» до 2001 года.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц ГКУ «РМР» и СНТ «Озреное» в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства третьи лица были извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах в связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд с учётом положений ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абз. первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 с <данные изъяты> является членом СНТ «Озерное», и в его постоянном пользовании находится земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается справкой председателя СНТ «Озерное» (л.д.23).

Спорный земельный участок сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 1200 кв.м.; границы земельного участка определены, что явствует из представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.27-29).

На основании постановления главы <адрес> ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п ГУП РМР г. ФИО2 отведён земельный участок площадью 40,0 га под коллективное садоводство для участников ВОВ и других льготных категорий жителей г. ФИО2, из земель фонда перераспределения в районе д. Сапроново; утверждены границы этого земельного участка (л.д.12-13).

Постановлением главы <адрес> ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждён проект планировки и застройки территории садоводческих объединений у д<адрес> <адрес> (СНТ «Просторы», СНТ «Озерное») со следующими технико-экономическими показателями: площадь отведённого участка – 21,65 га (л.д.15-16).

СНТ «Озерное» в установленном законом порядке образовано и зарегистрировано в качестве юридического лица.

Решением администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Р№ истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (л.д.25-26).

В отзыве на исковое заявление ГКУ г. Москвы «Развитие Московского региона» подтверждает, что гр. ФИО1 внесен в списочный состав <адрес> <адрес>, по льготе «участник СВО, ветеран боевых действий».

Испрашиваемый земельный участок из оборота не изъят, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не имеется, решений о предоставлении другим лицам спорного земельного участка не принималось.

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что границы спорного земельного участка определены и не оспариваются, истец пользуется испрашиваемым земельным участком по целевому назначению, в связи с чем, по мнению суда, имеет право на приобретение его бесплатно в собственность в соответствии с действующим законодательством, препятствий для его оформления в собственность по доводам иска не имеется

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 ФИО9 на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ точки

Координаты, Х

Координаты, Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.