Дело № 2-760/2025

УИД 91RS0008-01-2025-000462-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 22 апреля 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Холкиной А.И.,

при секретаре – Мовчан О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 75,2 кв.м, несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. На основании Постановления Совета министров Республики Крым от 30.11.2015 №753, которым утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с сентября 2016 года. В соответствии с Постановлением Администрации города Джанкой Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № собственники помещений МКД № по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчик обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, вследствие чего по состоянию на февраль 2025 года у нее образовалась задолженность за период с сентября 2016 года по декабрь 2024 года в размере 49941,72 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Джанкойского судебного района Республики Крым был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу НО «РФ КРМД РК» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, был направлен на принудительное исполнение в ОСП по г. Джанкой и Джанкойскому району УФССП России по Республике Крым. Денежные средства по указанному судебному приказу были взысканы с ответчика в размере 33310,55 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № Джанкойского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен. На основании изложенного, истец просит суд произвести фактический зачет взысканной задолженности по судебному приказу мирового судьи судебного участка № Джанкойского судебного района Республики Крым по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в счет подлежащей взысканию суммы, взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, за период с сентября 2016 по декабрь 2024 года в размере 49941,72 рублей, пеню в размере 18712,43 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, просит при вынесении решения пересчитать размер неустойки, начисленный на дату вынесения решения, взыскание производить до момента фактического исполнения обязательств.

В судебное заседание представитель истца - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в том числе устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора и др.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Согласно ч. 1,3 ст. 170 ЖК РФ фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно ч. 5,7 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения площадью 75,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 40-44).

Определением мирового судьи судебного участка № Джанкойского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя НО «РФ КРМД РК» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, за период с сентября 2016 года по декабрь 2016 года в размере 45656,81 рублей по л/с №, расходов по уплате государственной пошлины в размере 784,85 рублей, а всего 46441,66 рублей, отменен в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 23).

Постановлением Совета министров Республики Крым от 30.11.2015 № 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы.

Таким образом, обязанность собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в региональную программу, по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с сентября 2016 года.

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 20 октября 2014 № 1052-р "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым" создан региональный оператор - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым", основными целями деятельности которого являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым".

Таким образом, в полномочия истца входит, в том числе, получение взносов на капитальный ремонт с собственников квартир многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлением администрации города Джанкоя Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: г<адрес> включен в перечень МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с Постановлением Совета министров Республики Крым от 23 ноября 2015 года № 737 "Об установлении на 2016 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым", Постановлением Совета министров Республики Крым от 20 октября 2016 года № 508 "Об установлении на 2017 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым", Постановлением Совета министров Республики Крым от 08 ноября 2017 года № 584 "Об установлении на 2018 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым", Постановлением Совета министров Республики Крым от 28 сентября 2018 года № 472 "Об установлении на 2019 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым", Постановлением Совета министров Республики Крым от 30 сентября 2019 года № 568 "Об установлении на 2020 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым", минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым в 2016-2020 гг. установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с Постановлением Совета министров Республики Крым от 30 сентября 2020 года № 612 "Об установлении на 2021 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым в 2021 г. установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно Постановления Совета министров Республики Крым от 30 сентября 2021 года № 573 "Об установлении на 2022 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым в 2022 г. установлен в размере 6,80 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно Постановления Совета министров Республики Крым от 11 октября 2022 года № 841 "Об установлении на 2023 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым в 2023 г. установлен в размере 7,21 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Также согласно Постановления Совета министров Республики Крым от 30 августа 2023 года № 630 «Об установлении на 2024 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым в 2023 г. установлен в размере 8,14 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с сентября 2016 года по декабрь 2024 составляет 16631,17 рублей. Сумма задолженности в размере 33310,55 рублей погашена в декабре 2024 года по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенному мировым судьей судебного участка № Джанкойского судебного района Республики Крым по делу №, который впоследствии на основании возражений ответчика был отменен (л.д. 6-7). Определение о повороте исполнения судебного приказа не принималось, доказательств обратного суду не представлено.

Расчет задолженности сомнений у суда не вызывает, ответчиком расчет не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе за капитальный ремонт) вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домов либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 11.1 Закона Республики Крым от 19 декабря 2014 года № 48-ЗРК/2014 "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется собственниками помещений в многоквартирных домах ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" усматривается, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно протоколу расчета пени по л/с №, ответчику начислена пеня по состоянию на дату вынесения решения, то есть на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19989 рублей 90 копеек. У суда нет оснований не доверять представленному расчету.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по декабрь 2024 года в размере 49941 рублей 72 копеек, неустойка, рассчитанная стороной истца по правилам ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, с учетом моратория в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", за период с 20.10.2016 по день вынесения решения суда, а именно в размере 19989 рублей 90 копеек. Взыскание задолженности по пене необходимо производить до момента фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате задолженности по основному долгу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Истцом при подаче судебного приказа уплачена госпошлина от цены иска в сумме 784 рубля 85 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая засчитывается судом в счет уплаты госпошлины по настоящему делу, а также в сумме 3215 рублей 15 копеек по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, которые в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №, выданный <данные изъяты> код подразделения № ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2016 по декабрь 2024 в размере 49941 (сорок девять тысяч девятьсот сорок один) рубль 72 копеек, пеню за период просрочки платежей с 20.10.2016 по 22.04.2025 в размере 19989 (девятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек, а всего взыскать 73931 (семьдесят три тысячи девятьсот тридцать один) рубль 62 копейки.

Произвести фактический зачет задолженности, взысканной по судебному приказу мирового судьи судебного участка № Джанкойского судебного района Республики Крым по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, в счет оплаты задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2016 по декабрь 2024 по настоящему судебному решению в размере 33310 (тридцать три тысячи триста десять) рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №, выданный <данные изъяты> код подразделения № ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ОГРН №) пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, за период с 23.04.2025, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 06.05.2025.

Судья А.И. Холкина