Дело № УИД 22RS0№-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Гладышевой Э.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сек. 6 <адрес>, выселении.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сек. 6 <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик ведет аморальный образ жизни, за период регистрации по указанному адресу, то проживает в квартире, то куда то пропадает, злоупотребляет спиртными напитками, провидит в квартиру посторонних людей, портит имущество собственника, не производит уборку жилого помещения. В период проживания в спорной квартире похитил холодильник принадлежащий истцу и распорядился им по своему усмотрению. Ответчик членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, оплату за коммунальные платежи ответчик не вносит. Проживание и регистрация по указанному адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, по основаниям изложенным в иске, пояснила, что ответчик ведет аморальный образ жизни, проводит в квартиру посторонних людей, соседи на него постоянно жалуются. Другого жилья у него нет, есть родственники в <адрес>. Не возражала против предоставления ответчику отсрочки до конца февраля 2026 года, в связи с отсутствием у последнего иного жилья.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-х лиц ООО «УК «Наследие», ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения лиц участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сек. <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги ООО «УК «Наследие» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> сек. 6 ком. 28 зарегистрированы: ФИО1 (наниматель/владелец) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Согласно ответа на запрос суда ООО «УК Карат» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно приговору Октябрьского районного суда <адрес> от 16.06.2025г. ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 158 УК РФ, ему назначено наказание в виде 6 месяцев ограничения свободы с установлением следующих ограничений: не выезжать за пределы территории муниципального образования, являющегося его местом жительнтсва – <адрес>, не изменять место жительства без согласия специализированного государственного органа, осуществляющего надзор за отбыванием осужденными наказания в виде ограничения свободы, в случаях предусмотренных законодательством РФ.

Согласно справке-характеристике на гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего по адресу: <адрес> сек. 6 <адрес> от 13.10.2025г. По вышеуказанному адресу гр. ФИО2 со слов соседей характеризуется неудовлетворительно, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает общественный порядок, поддерживает связь с лицами, ранее судимыми. Официально не трудоустроен.

Согласно ответа на запрос суда ИЦ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 неоднократно привлекался к уголовной и административной ответственности.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, ведет аморальный образ жизни, бремя по содержанию квартиры не несет.

Свидетель ФИО8 допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что ответчик это его дядя по отцу, с ним общается нечасто. У ответчика нет семьи, но есть сестра дедушки, детей, супруги у него нет. Свидетель получил в наследство квартиру, где проживал ответчик, и они с женой прописали ответчика в спорной комнате по устной договоренности до момента, как он найдет себе работу, но ответчик не работает и не оплачивает коммунальные расходы, соседи начали жаловаться на него. Ответчик злоупотребляет алкогольными напитками, также он украл из спорной комнаты холодильник и получил условное наказание. В настоящее время в спорной квартире беспорядок, ответчик выселяться не хочет.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом с достоверностью установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, добровольно выселятся из жилого помещения отказывается, ведет аморальный образ жизни,, обязательства по оплате и содержанию спорного жилого помещения ответчик не исполняет, соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением и проживании в нем не заключено

Вышеперечисленные обстоятельства свидетельствует об отказе ответчика от права пользования спорной квартирой.

С учётом изложенного суд, руководствуясь указанными выше нормами права, приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В связи с отсутствием у ФИО2 в собственности иного жилья ответчик подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, сохранив за ним право временного пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГг. и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утв. Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»» одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО9 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 руб., уплаченная при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии 0115, №) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 01 11 №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> секция 6 <адрес> выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, сохранив за ним право временного пользования данным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Э.А. Гладышева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ,

что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).