Дело № №
УИД 54RS0№-52
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Колыванский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи А.А. Руденко,
при секретаре А.А. Комар,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 Артёма А. к администрации Соколовского сельсовета К. <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, АгА.А.А. обратилась в суд с иском к администрации Соколовского сельсовета К. <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в <адрес>. ФИО4 <адрес>, где также проживают ее дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АгА.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира была предоставлена в пользование колхозом им. "40 лет Октября" в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с наличием трудовых отношений. Обратились в администрацию Соколовского сельсовета К. <адрес> для приобретения в собственность спорной квартиры, на что поступил ответ о том, что данная квартира собственностью администрации не является, и не состоит на балансе. Просили признать право собственности в праве общей долевой собственности с равным распределением долей по 1/3 доли на <адрес>, общей площадью 51 кв.м., расположенную на первом этаже двухквартирного жилого дома по <адрес> д. ФИО4 <адрес>.
Истец ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Соколовского сельсовета К. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В силу ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.
Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.
В силу п. 3 Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшей на период возникновения спорных правоотношений), принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", право выбора способов передачи имущества принадлежало трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры мог оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов должно было быть согласовано с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимал районный Совет народных депутатов.
Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, п. 3 данных рекомендаций устанавливал, что в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.
Таким образом, при реорганизации колхозов дальнейшая принадлежность имеющегося жилищного фонда должна была быть определена в интересах колхозников одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.
Следовательно, при реорганизации колхоза, принадлежащий ему жилой фонд подлежал либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.
Согласно исторической справке Колхоз им. Ворошилова образован в ДД.ММ.ГГГГ году. Решением К. РИК № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. Ворошилова переименован в колхоз им. "40 лет Октября".
На основании постановления Главы администрации К. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. "40 лет Октября" преобразован в акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) "Соколово".
Постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ "Соколово" преобразовано в закрытое акционерное общество (ЗАО) "Соколово".
ЗАО "Соколово" преобразовано в открытое акционерное общество (ОАО) "Соколовское" на основании Государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ №.
ОАО "Соколовское" признано банкротом на основании решения Арбитражного суда <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации Соколовского сельсовета К. <адрес> квартира по адресу: <адрес>, д. ФИО4, <адрес> на балансе администрации не состоит.
Согласно выписке из похозяйственной книги по адресу: <адрес>, д. ФИО4, <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АгА.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке главы Соколовского сельсовета К. <адрес> информации об участии в приватизации ФИО2, ФИО3, ФИО3 не имеется.
При таких обстоятельствах установлено, что при реорганизации колхоза им."40 лет Октября" право собственности на спорное жилое помещение на правопреемника колхоза в установленном законом порядке не оформлялось.
Уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" подтверждается, что права на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. ФИО4, <адрес>, не зарегистрированы.
В то же время доказательств возникновения права муниципальной либо федеральной собственности на спорный земельный участок не имеется.
Как следует из показаний свидетелей ФИО и ФИО1, что данную квартиру получили родители ФИО2, которые работали в колхозе. После чего в данной квартире проживала только истица со своими детьми, никаких споров со стороны третьих лиц не имеется.
Из материалов дела видно и сторонами не оспаривается, что ФИО2 в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, установленные по делу обстоятельства, и учитывая, что ФИО2 и члены ее семьи были вселены в занимаемое ими жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы и проживают в нем, несут бремя по его содержанию, истцы в приватизации жилья не участвовали, право собственности на квартиру в законном порядке не оформлено, имеются основания для удовлетворения иска ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних АгА.А.А., ФИО3, о признании за ними право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, с учетом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних АгА.А.А., ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 Артёма А., к администрации Соколовского сельсовета К. <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО3 Артёмом А. право собственности с равным распределением долей, по 1/3 доли за каждым, на квартиру, площадью 51,1 кв.м., расположенную на первом этаже двухквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, д. ФИО4, <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности, а также для государственного кадастрового учета <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д. ФИО4, <адрес>, как ранее учтенного объекта недвижимости, в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через Колыванский районный суд <адрес>.
Председательствующий: А.А. Руденко
Мотивированное решение будет изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: А.А. Руденко