УИД 77RS0012-02-2025-017329-62

Дело № 02-10826/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой И.В.,

при секретаре Симоновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-10826/2025 по иску ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГранельЖКХ» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО3, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2024 г. по 31.01.2025 г. в размере 44 153,73 руб., пени за период с 01.06.2024 г. по 31.07.2025 г. в размере 6 590,82 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., почтовых расходов в размере 182,40 руб.

Истец мотивировал свои требования тем, что ООО «Гранель ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № … расположенного по адресу: ..на основании договора от 31.08.2021 г. № ДУ-1НР, заключенному межу ООО «ГранельЖКХ» и ООО «СЗ «Гранель П». С 30.11.2021 г. и по настоящее время – на основании протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения № .. расположенного по вышеуказанному адресу. 27.06.2025 г. мировым судьей судебного участка № 133 района Выхино-Жулебино г. Москвы вынесен судебный приказ № 02-.. о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за предоставленные коммунальные услуги, а также расходов по оплате государственной пошлины. Определением от 30.06.2025 г. судебный приказ отменен. В период с 01.04.2024 г. по 31.01.2025 г. образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 44 153,73 руб. Пени за просрочку платежей за коммунальные услуги по состоянию на 31.07.2025 г. составляют 6 590,82 руб. Задолженность за предоставленные услуги не погашена, истец считает свои права нарушенными, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность, пени, а также судебные расходы.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Гранель ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № .., расположенного по адресу: … на основании договора от 31.08.2021 г. № .. заключенному межу ООО «ГранельЖКХ» и ООО «СЗ «Гранель П». С 30.11.2021 г. и по настоящее время – на основании протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения № 487, расположенного по адресу: Московская обл., г.о. Красногорск, <...> д. 15…, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из представленной в материалы дела выписке из ЕГРН право совместной собственности собственности ответчиков на квартиру № … на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома .. от 09.06.2020 г., акта приема-передачи от 03.11.2021 г.

Ответчиками ненадлежащим образом производились платежи по коммунальным услугам, в связи с чем образовалась задолженность и начислены пени.

Согласно расчету истца за период с 01.04.2024 г. по 31.01.2025 г. по жилому помещению № … имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 153,73 руб., пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги с 01.06.2024 г. по 31.07.2025 г. в размере 6 590,82 руб.

27.06.2025 г. мировым судьей судебного участка № 133 района Выхино-Жулебино г. Москвы вынесен судебный приказ … о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за предоставленные коммунальные услуги, а также расходов по оплате государственной пошлины. Определением от 30.06.2025 г. судебный приказ отменен.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом расчетом задолженности, выпиской из ЕГРН, определением мирового судьи.

В связи с чем с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с период с 01.04.2024 г. по 31.01.2025 г. в размере 44 153,73 руб.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ввиду отсутствия доказательств оплаты имеющейся задолженности в установленные сроки собственниками жилого помещения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.06.2024 г. по 31.07.2025 г. в размере 6 590,82 руб.

Как указано в ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, судебные расходы, состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере 4 000,00 руб., и почтовые расходы в размере 182,40 руб., подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 паспорт серия … ФИО2 С.(паспорт серия ..) в пользу ООО «ГранельЖКХ» (ИНН .. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2024 г. по 31.01.2025 г. в размере 44153,73 руб., пени за нарушение уплаты платежей за период с 01.06.2024 г. по 31.07.2025 г. в размере 6590,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4000,00 руб., почтовые расходы 182,40 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 апреля 2026 года.

Судья И.В. Бондарева