ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА ФИО5
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 05 августа 2025 г. по гражданскому делу № 2-2069/2025
(43RS0002-01-2025-002783-25)
Октябрьский районный суд города ФИО5 в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В.,
при секретаре судебного заседания Юденко В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ООО «УК 25-ПЛЮС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги с наследников П.Т.В., указав, что истец осуществляет управление домом по адресу: <адрес>, согласно договору от 01.03.2018. П.Т.В. являлась собственником квартиры № в данном многоквартирном доме. П.Т.В. умерла. На протяжении длительного времени собственник не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с июня 2021 г. по декабрь 2024 г. образовалась задолженность в размере 69 339,84 руб., в том числе пени – 17 598,49 руб. Истец просит взыскать с наследников П.Т.В. солидарно задолженность – 69 339,84 руб.; расходы по уплате госпошлины – 4000 руб.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 09.07.2025, к участию в деле привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3 в качестве соответчиков.
В судебное заседание истец ООО «УК 25-ПЛЮС» представителя не направило, извещено, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало.
Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, просит дело рассмотреть без ее участия.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как следует из выписки ЕГРН, П.Т.В. с 02.02.2005 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 25, 27).
Управление многоквартирным домом № по <адрес> с 01.07.2018 осуществляет истец на основании договора управления от 01.03.2018, лицензии № Л045-01121-43/00593553 (л.д. 9-13, 14-16), что кем-либо не оспаривается.
Согласно расчету истца задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире № по адресу: <адрес>, за период июнь 2021 г. – декабрь 2024 г. составляет 51 741,35 руб., пени – 17 598,49 руб., итого 69 339,84 руб. (л.д. 22).
П.Т.В. умерла 08.08.2022 (об. ст. л.д. 52).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов наследственного дела П.Т.В. следует, что наследниками после ее смерти являются – по завещанию: сын П.В.А., внучка ФИО2, по закону: внучка ФИО1, дочь – ФИО3 (л.д. 52-80).
Из смысла п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
До настоящего времени свидетельство о праве на наследственное имущество не выдавалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство не только в случае подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как разъяснено в п. 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
Согласно материалам наследственного дела, внучка П.Т.В. – ФИО1 (дочь сына П.Т.В. – П.В.А.., умершего 28.02.2022) 14.09.2022 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти П.Т.В. (л.д. 53-55).
Согласно сведениям МВД России, в квартире, принадлежащей по состоянию на 08.08.2022 П.Т.В. по адресу: <адрес>, зарегистрированы:
с 21.02.2006 по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка П.Т.В.,
с 26.05.1999 по настоящее время ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь П.Т.В. (л.д. 91).
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 фактически приняли наследство после смерти П.Т.В., сведений об обратном не представлено.
Аналогичные обстоятельства установлены вступившими в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда г. ФИО5 от 06.11.2024 и дополнительным решением от 13.01.2025 по делу № 2-4604/2024 (л.д. 28-32, 33-35).
Наследство П.Т.В., исходя из материалов наследственного дела, состоит из:
квартиры по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 1 335 086,55 руб. (об. ст. л.д. 63),
овощной кладовки по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 23 855,19 руб. (об. ст. л.д. 64), прав не денежные средства, внесенные во вклады с причитающимися процентами и компенсациями, а также хранящиеся на счетах, иных банковских продуктов.
Заочным решением Октябрьского районного суда г. ФИО5 от 06.11.2024 по делу № 2-4604/2024 установлено, что в наследственную массу после смерти П.Т.В. также входит квартира по адресу: <адрес>, стоимостью по договору купли-продажи 1 150 000 руб.
Задолженность за период июнь 2021 г. – июль 2022 г. в размере 17 620,32 руб., с учетом пени 381,66 руб. является задолженностью П.Т.В., за период август 2022 г. – декабрь 2024 г. в размере 34 502,69 руб. с учетом пени 17 216,83 руб. - задолженность наследников, то есть ФИО1, ФИО2 и ФИО3
Расчет, составленный истцом, ответчики не оспорили, контррасчет, а также доказательства уплаты задолженности либо уплаты спорных платежей в установленные сроки и в большем размере, нежели учел истец, ответчики не представили, возражений относительно заявленных требований в данной части не привели.
Учитывая, что после смерти П.Т.В. ответчики приняли наследство, они отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества в солидарном порядке.
При таких обстоятельствах, с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 за счет наследственного имущества П.Т.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период июнь 2021 г. – июль 2022 г. в размере 17 620,32 руб. в солидарном порядке.
Задолженность за период август 2022 г. – декабрь 2024 г. в размере 34 502,69 руб. – подлежит взысканию с самих ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3
П.Т.В. при жизни, 21.04.2021 составлено завещание №, согласно которому квартира по адресу: <адрес>, завещана в 1/2 доле каждому: сыну П.В.А.. и внучке ФИО2 (л.д. 57).
Сын П.Т.В. – П.В.А. умер 28.02.2022 (об. ст. л.д. 55).
Исходя из имеющихся в материалах дела сведений, доли в наследстве на квартиру по адресу: <адрес>, между ответчиками распределяются следующим образом:
1/2 доля – ФИО1 в порядке представления после смерти отца (сына П.Т.В.) П.В.А..;
1/2 доля с учетом обязательной доли дочери П.Т.В. – ФИО3 (установлено заочным решением Октябрьского районного суда г. ФИО5 от 06.11.2024 по делу № 2-4604/2024) подлежит разделу между ответчиками ФИО3 и ФИО2 по 1/4 доли каждой.
С учетом доли, перешедшей каждому из ответчиков в праве общей долевой собственности на квартиру после смерти П.Т.В., с ответчиков подлежит взысканию в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги: с ФИО1 - 25 859,76 руб., с ФИО2 – 12 929,88 руб., с ФИО3 - 12 929,88 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины:
в размере 1016,40 руб. за счет наследственного имущества П.Т.В. с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке,
в размере 1491,80 руб. с ФИО1,
с ФИО2 и ФИО3 по 745,90 руб. с каждой.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК 25-ПЛЮС» (ИНН <***>) удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) за счет наследственного имущества в пользу ООО «УК 25-ПЛЮС» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17 620, 32 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1016, 40 руб.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), в пользу ООО «УК 25-ПЛЮС» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25 859, 76 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1491, 80 руб.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК 25-ПЛЮС» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 929, 88 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 745, 90 руб.
Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК 25-ПЛЮС» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 929, 88 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 745, 90 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Гродникова
Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2025 г.