Дело № 2-309/2025

64RS0036-01-2025-000433-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2025 года р.п. Татищево Саратовской области

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Вайцуль М.А.,

при секретаре судебного заседания Поздняковой Н.В.,

с участием представителя истца заместителя Саратовского межрайонного природоохранного прокурора Васильева А.А.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковое заявление Саратовского межрайонного природоохранного прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии с государственного кадастрового учета,

установил:

Саратовский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии с государственного кадастрового учета. Мотивируя заявленные требования тем, что Саратовской межрайонной природоохранной прокуратурой в рамках мониторинга общедоступной информации содержащейся в сети «Интернет» проведена проверка законности владения и распоряжения земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>. В ходе проверки было установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 29 942 и 27 952 кв.м. По результатам изучения представленных документов совместно со специалистами Управления Росреестра по Саратовской области и Саратовского ЦГМС – филиала ФГБУ «Приволжское УГМС» установлено, что земельные участки накладываются на акваторию и береговую полосу водного объекта пруда без названия, данный пруд находится на ручье Чекуриха (овраг <адрес>), который впадает в реку Вязовку (приток <адрес>) в 2,2 км от устья, длина ручья Чекуриха 11 км. Таким образом, ширина береговой полосы общего пользования водного объекта-рука Чекуриха без названия составляет 5 метров. На основании проведенной геодезической съемки, установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № находится частично в пределах береговой полосы общего пользования и составляет 6 493 кв.м. в следующих координатах характерных точек: №

С целью установления выявленного наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на береговую полосу общего пользования необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, после уточнения границ земельный участок будет иметь площадь 21 459 кв.м. и следующие координаты характерных точек: №

На основании проведенной геодезической съемки, установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № находится частично в пределах береговой полосы общего пользования и площадь наложения составляет 631 кв.м. в следующих координатах характерных точек: №.

С целью установления выявленного наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на береговую полосу общего пользования необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, после уточнения границ земельный участок будет иметь площадь 29 311 кв.м. и следующие координаты характерных точек: №

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и на ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), природоохранный прокурор с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, в части: наложения земельного участка с кадастровым номером №, находящихся в пределах береговой полосы общего пользования, площадью 6 493 кв.м. и в координатах характерных точек: №; наложения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в пределах береговой полосы общего пользования, площадью 631 кв.м. и в координатах характерных точек: №; обязать ФИО1 внести изменения в органе регистрации прав в сведения, содержащиеся в ЕГРН в части местоположения границ: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21 459 кв.м в следующих координатах характерных точек: №; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29 311 кв.м, в следующих координатах характерных точек: №.

Представитель Саратовского межрайонного природоохранного прокурора, в лице заместителя прокурора Васильева А.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнения в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, и настаивал на их удовлетворении. От остальной части, заявленных требований о признании недействительным результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> и снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № отказался в полном объеме, представителю истца положения ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал уточненные исковые требования в полном объеме, о чем отобрана расписка, приложении к протоколу судебного заседания.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Саратовской области, филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Татищевского районного суда Саратовской области (tatishevsky.sar@sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ВК РФ) поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено данным Кодексом.

На основании п. 6 ст. 6 ВК РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, другими федеральными законами. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Куйбышевское водохранилище в которое впадает река Вязовка, находится в государственной собственности, в связи с чем является водным объектом общего пользования.

В силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные этим кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Согласно подп. 2 п. 2 ст. 13 ЗК РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия.

Согласно п. 4 ст. 39.8 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе, за исключением случаев, если свободный доступ к такому объекту ограничен в соответствии с федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №№, № площадью 29942 и 27952 соответственно, с разрешенным видом использования «для сельскохозяйственного производства», расположенные по адресу: <адрес>.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Экспертно-правовой центр «Эгида» следует, что часть земельного участка с кадастровым номером № находится частично в пределах береговой полосы общего пользования. Площадь части земельного участка с кадастровым номером №. Находящийся в пределах береговой полосы общего пользования составляет 6 493 кв.м. и имеет следующие координаты характерных точек: №.

Часть земельного участка с кадастровым номером № находится частично в пределах береговой полосы общего пользования. Площадь части земельного участка с кадастровым номером №, находящейся в пределах береговой полосы общего пользования составляет 631 кв.м. и имеет следующие координаты характерных точек: №

С целью устранения выявленного наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на береговую полосу общего пользования необходимо уточнить границы вышеуказанного земельного участка. После уточнения границ земельный участок с кадастровым номером № будет иметь площадь 21 459 кв.м. и следующие координаты характерных точек: №

С целью устранения выявленного наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на береговую полосу общего пользования необходимо уточнить границы вышеуказанного земельного участка. После уточнения границ земельный участок с кадастровым номером № будет иметь площадь 29 311 кв.м. и следующие координаты характерных точек: №.

Суд установив, что земельные участки: с кадастровым номером № сформирован с нарушением действующего законодательства, то результаты межевания в части наложения земельного участка на береговую полосу общего пользования, площадь наложения составляет 6 493 кв.м и земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером № сформирован также с нарушением действующего законодательства, то результаты межевания в части наложения земельного участка на береговую полосу общего пользования, площадь наложения составляет 631 кв.м., следует признать недействительным.

В соответствии с положениями ст. 65 ВК РФ предусмотрены ограничения при использовании земельных участков, расположенных в границах водоохранных зон.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя вышеприведенные нормы права и все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд считает необходимым уточненные исковые требования Саратовского межрайонного природоохранного прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, снятии с государственного кадастрового учета,– удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Саратовского межрайонного природоохранного прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, снятии с государственного кадастрового учета, - удовлетворить.

признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, в части:

- наложения земельного участка с кадастровым номером №, находящейся в пределах береговой полосы общего пользования, площадью 6 493 кв.м. в координатах характерных точек: №.

- наложения земельного участка с кадастровым номером №, находящейся в пределах береговой полосы общего пользования, площадью 631 кв.м. в координатах характерных точек: №

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) внести в органе регистрации прав изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ:

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21 459 кв.м. в следующих координатах характерных точек: №

-земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29 311 кв.м. в следующих координатах характерных точек: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Татищевский районный суд Саратовской области.

Судья М.А. Вайцуль

Срок составления мотивированного решения - 25 июля 2025 года.

Судья М.А. Вайцуль