16RS0037-01-2022-001919-31

дело № 2-739/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2022 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина юм к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и Палате имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок, в котором просит установить факт принадлежности ФИО1 архивной выписки из решения исполкома городского совета народных депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ и признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> истцом построен. Право собственности на гараж зарегистрировано. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на земельный участок, что не представляется возможным, так как в архивной выписке решения исполкома отсутствуют списки застройщиков, и вместо полного указания личных данных истца указаны инициалы.

В ходе судебного процесса ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Палата имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО2 в суде иск поддержал.

Представители ответчиков исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании не участвовали, извещение произведено, в представленном отзыве на исковое заявление требования истца не признают.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, на тех же условиях, что и продавец.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок в <адрес> под строительство индивидуального гаража. При этом список застройщиков индивидуальных гаражей отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделала запись государственной регистрации №.

Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

На указанном земельном участке построен гараж, который на основании договора дарения гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (даритель) и ФИО4 (одаряемый), принадлежит последнему на праве собственности по свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, ФИО1 просит установить факт принадлежности ему архивной выписки из решения исполкома городского совета народных депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по <адрес>, ссылаясь на длительное открытое владение и пользование указанным земельным участком.

Однако суд правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца не находит.

Исследованные судом материалы дела дают основание сделать вывод о том, что спорный земельный участок в настоящее время является муниципальным.

Факт длительного пользования спорным земельным участком само по себе не свидетельствует о наличии права собственности истца на данный земельный участок.

Из материалов дела установлено, что в пределах земельного участка площадью 26,5 +/-3,6 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, расположены объекты недвижимости – гаражи, собственниками которых являются ФИО3, собственник гаража с кадастровым номером №, и ФИО4, собственник гаража с кадастровым номером №.

Принимая во внимание, что документы, являющиеся предусмотренным законом основанием для возникновения права собственности истца на спорный земельный участок им не представлены, а также то обстоятельство, что в пределах спорного земельного участка, на который истец претендует, располагаются объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности иным лицам, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Ильина юм (№) к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН №) и Палате имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (№) о признании факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение07.07.2022