КОПИЯ
УИД 66RS0009-01-2024-005913-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.01.2025 город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вязовик А.Р.
с участием истца ФИО1
помощника прокурора Ленинского района г.Нижний Тагил ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-233/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право на пользование жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
29.11.2024 ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Брат истца - ответчик ФИО3, попросил предоставить ему возможность зарегистрироваться в спорной квартире. Истец дал ему свое согласие и ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по указанному адресу. Договор найма или аренды жилого помещения между ними не заключался.
Примерно 20 лет назад ответчик выехал из квартиры на новое место жительства, забрав все свои вещи. С этого времени он в названной квартире не проживает и не появляется.
Ответчик выехал из квартиры добровольно, вселиться обратно в жилое помещение не пытался.
Покинув квартиру, ответчик с регистрационного учета не снялся. Таким образом, ответчик до настоящего времени считается зарегистрированным в принадлежащей мне квартире. Через непродолжительное время после его отъезда связь с ним была потеряна.
В настоящее время обязанности по оплате расходов на содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг несет истец, ответчик не принимает в этом участия.
Предложение о добровольном снятии с регистрационного учета было направлено по последнему известному мне адресу жительства ответчика - месту нахождения спорной квартиры. Ответчик корреспонденцию не получил по указанным выше причинам.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске. Пояснил, что ответчик 20 лет назад ответчик выехал из спорного жилого помещения на Украину к своим родителям. Но при разговоре с родителями ему известно, что с ними он не проживал. Где ответчик в настоящее время ему неизвестно. Регистрация в спорном жилом помещении ответчику была необходима для устройства на работу и в последующем получении гражданства РФ. Однако он гражданство РФ не получил, официально нигде не трудоустраивался.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Ответчику было направлено заказное почтовое отправление по известному суду месту регистрации, однако, конверт был возвращен в суд, ответчик правом получения почтового отправления воспользоваться не пожелал.
Суд, не находит оснований для отложения судебного заседания, и в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истца, огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права.
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН, из которого следует, что ФИО1 зарегистрировал свое право собственности ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки МКУ СПО в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Тем самым, исходя из изложенных письменных доказательств, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорном помещении совместно с истцом не ведет общего хозяйства, то его регистрация в спорном жилом помещении без законных на то оснований нарушает права истца, являющегося собственником помещения, распоряжаться и пользоваться им по своему усмотрению, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в силу вышеперечисленных правовых норм.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 330, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Танасевича, Ю.Н. удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Нижний Тагил, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение одного месяца.
Решение в окончательном виде изготовлено 20.01.2025.
Судья: Е.В.Балицкая