Решение по делу № 2-2440/2023 от 13.06.2023

Гражданское дело № 2-2440/2023

66RS0006-01-2022-005620-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Калыгиной Р.М., при помощнике судьи Гаряевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.С.Д., ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.С.Д., ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование, указав следующее.

Жилой дом по < адрес > находится в управлении ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш».

Нанимателем квартиры < адрес > является ответчик ФИО1

За период с 01.04.2019 по 30.09.2021 образовалась задолженность за содержание и ремонт спорного жилого помещения, коммунальные услуги в размере 306603 руб. 92 коп. (в том числе пени в размере 103 331 руб. 52 коп.), что подтверждается выпиской по лицевому счету < № >.

На 31.03.2019 сумма задолженности по вышеуказанному лицевому счету составляла 421684 руб. 85 коп. (в том числе пени в сумме 135110 руб. 79 коп.). Сумма в размере 11008 руб. 50 коп., оплаченная ответчиками в период с 01.04.2019 по 30.09.2021, зачислена в счет погашения задолженности за предыдущий период с 01.05.2006 по 31.03.2019 в связи с тем, что в платежных документах не указан период оплаты.

Мировым судьей судебного участка № 6 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, который был отменен определением от 03.08.2022.

Указав изложенное, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 30.09.2021 в размере 203272 руб. 40 коп., пени в размере 103331 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6266 руб. 30 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указал, что не является нанимателем спорного жилого помещения, поскольку выехал из него в 1997 году в другое жилое помещение, расторгнув тем самым договор социального найма в отношении себя. Просил в иске к нему отказать.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.С.Д., ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В порядке пункта 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав пояснения ответчика ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения общей площадью 44,70 кв.м, расположенного по адресу: < адрес >, являлся ФИО1

В квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетние Х.Д.К., < дд.мм.гггг > г.р.; И.С.Д., < дд.мм.гггг > года рождения; Х.М.К., < дд.мм.гггг > года рождения.

ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: < адрес > на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в данном жилом доме.

Как следует из заключенного между ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» и Муниципальным образованием «город Екатеринбург» договора управления многоквартирным домом < № > от 30.10.2006, жилой дом < адрес > находится в управлении ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш».

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 15.05.2017 по гражданскому делу № 2-1892/2017 по иску ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, с ответчиков ФИО3 и ФИО2 солидарно взыскана задолженность за период с 01.08.2013 по 31.03.2016 по оплате коммунальных услуг в сумме 85346,23 руб., пени в сумме 5000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2880,04 руб. С ответчика ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность за период с 01.08.2013 по 31.03.2016 по оплате за содержание жилья в сумме 27503,04, за найм жилого помещения в сумме 6697,45, пени – 1000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1017, 22 руб. Решением суда установлено, что согласно контрольному талону к обменному ордеру < № > от 19.05.1975, выданному бюро по обмену жилой площади Исполнительного Комитета Свердловского городского Совета депутатов трудящихся, двухкомнатная квартира жилой площадью 28,90 кв.м, общей площадью 44,70 кв.м, расположенная по адресу: < адрес >, предоставлена ФИО1 в порядке обмена. В качестве члена семьи в ордере указана жена Е.Т.Л. Из свидетельства о расторжении брака, выданного 23.05.2000 Отделом ЗАГС администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга следует, что на основании решения Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 04.03.1997 брак между ФИО1 и Е.Т.Л. прекращен 15.03.1997. ФИО1 из спорной квартиры выехал в 1997. От права пользования жилым помещением в спорной квартире никогда не отказывался, из квартиры выехал вынужденно, ключей от спорной квартиры у него не имеется, так как ФИО3 сменила замки. Ответчики ФИО2, ФИО3 в период образования задолженности по настоящее время не являются членами семьи ФИО1 с 1997, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, общего дохода не имеют. В спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета, поэтому оплата коммунальных услуг начисляется за фактически потребленные услуги. Ответчики ФИО2, ФИО3, перестав быть членами семьи нанимателя ФИО1, продолжают проживать в спорном жилом помещении со своими детьми, следовательно, за ними сохраняются такие же права и обязанности, какие имеет наниматель, а значит, ФИО2 и ФИО3 несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг. ФИО1 проживает и оплачивает коммунальные услуги по другому адресу, при этом сохраняет право пользования жилым помещением, нанимателем которого он является, он обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание, ремонт и найм жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.

Решение суда вступило в законную силу 05.09.2017.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованными распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч. 4 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчики не выполняют свои обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и внесению платежей за жилое помещение.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 перестав быть членами семьи нанимателя ФИО1, продолжают проживать в спорном жилом помещении со своими детьми, следовательно, за ними сохраняются такие же права и обязанности, какие имеет наниматель, а значит, ФИО2, ФИО3, ФИО4 несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг. Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, однако оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится.

Данный расчет судом проверен, сумма долга рассчитана верно в соответствии с законодательством. Контррасчета ответчиками не представлено.

На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 2 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 30.09.2021 в размере 203 272 руб. 40 коп.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить сумму подлежащих взысканию с ФИО3, ФИО2, ФИО4 пеней до 20 327 руб. 24 коп.

В силу п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ФИО1 проживает и оплачивает коммунальные услуги по другому адресу, добровольно выехал из спорного жилого помещения в 1997 году, нанимателем или членом семьи нанимателя спорного жилого помещения не является, оснований для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период не имеется, в иске к ответчику ФИО1 суд отказывает.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Их возмещает ответчик исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Таким образом, с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6266 руб. 30 коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженке < данные изъяты >, паспорт < № >, выдан 06.11.2013 отделением УФМС России по Свердловской области в Тагилстроевском районе г. Нижнего Тагила, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.С.Д., < дд.мм.гггг > года рождения, уроженца < данные изъяты >, паспорт < № >, выдан 11.08.2020 отделом по вопросам миграции отдела полиции № 14 УМВД России по г. Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области, ФИО3, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженке < данные изъяты >, паспорт < № >, выдан 17.08.2020 отделом по вопросам миграции отдела полиции № 14 УМВД России по г. Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области, ФИО4, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженке < данные изъяты >, паспорт < № >, выдан 24.11.2017 ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов, – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 30.09.2021 в размере 203272 руб. 40 коп., пени в размере 20 327 руб. 24 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины – 6266 руб. 30 коп.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженцу < данные изъяты >, паспорт < № >, выдан 24.05.2002 Орджоникидзевским РУВД г. Екатеринбурга, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено печатным способом в совещательной комнате.

Судья Р.М. Калыгина