Дело № 2-618/2023 года

УИД: 28RS0015-01-2023-000755-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2023 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В.,

при секретаре Шароглазовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Райчихинский городской суд Амурской области к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что ему и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> в собственности принадлежит <адрес> с кадастровым №. Его доля в праве собственности на жилое помещение - 5/24, доля ответчика – 19/24. Право собственности на жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством серии №6 от ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> никто не проживает, но собственники должны нести расходы на оплату коммунальных услуг отопление, обслуживание мест общего пользования в многоквартирном доме и оплата расходов на капитальный ремонт. Ответчик нести расходы отказывается, продавать жилое помещение также не желает. Чтобы не наращивать долги, он вынужден полностью оплачивать коммунальные расходы, для снижения своего бремени содержания жилого помещения, он обратился в организации, предоставляющие коммунальные услуги, с заявлением об отдельном начислении оплаты в размере его доли в праве собственности. Однако, ему в этом было отказано, требовалось согласие второго собственника. Ответчик не желает нести расходы и не дает согласия на раздельное начисление оплаты за коммунальные услуги. Ответчик обязан нести расходы на содержание своей доли в праве собственности на жилое помещение – <адрес> в размере своей доли 19/24. В связи с необходимостью обращения в суд он понес судебные расходы, оплатив адвокату 4 500,00 руб. за составление искового заявления, госпошлину 300,00 руб. На основании ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании ст.ст. 210, 247, 249 ГК РФ, 154, 158 ЖК РФ, просил суд определить порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, определив размер оплаты, равным 5/24 доли, ответчика – 19/24 доли. Обязать 3-и лица производить начисление ему оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5/24 доли, 19/24 доли. Обязать 3-и лица доставлять квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг раздельно ему и ответчику. Взыскать с ответчика ФИО2 в его пользу 4 500,00 руб. судебные расходы, оплата услуг адвоката, 300,00 руб. госпошлина, всего взыскать 4 800,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 требования уточнены, просил суд определить порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, определив его размер оплаты равным 9/24 доли, ответчика – 15/24 доли, производив начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленным долям.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержал, от заявленных исковых требований о взыскании судебных расходов отказался, производство по делу в данной части прекращено.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал полностью, о чем представил письменное заявление.

Представители 3-их лиц на стороне ответчиков, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», Филиала ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Заказчик» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в письменном отзыве на иск просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, Общество не возражало против удовлетворения заявленных исковых требований. ООО «Заказчик» просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, считает требования обоснованными, о чем указал в письменном отзыве.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Изучив исковое заявление, заявление ответчика ФИО2, принимая во внимание полное признание им заявленных исковых требований, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

На основании ст. 173 ГПК РФ, судом принято признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 244, 247 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. ст. 30 - 31, 35, 153 - 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения закона, признание ответчиком ФИО2 исковых требований, суд считает, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению, необходимо определить порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, определив размер оплаты равным 9/24 доли, принадлежащих истцу, и 15/24 доли ответчику.

Данное решение является основанием для сформирования каждому из них отдельных лицевых счетов на оплату указанных коммунальных услуг в соответствии с причитающейся доли.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

удовлетворить заявленные ФИО1 к ФИО2 исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги полностью.

Определить порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение – <адрес> и коммунальные услуги:

-размер оплаты ФИО1 9/24 доли, исходя из принадлежащих ему 9/24 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО2 – размер оплаты 15/24 доли, исходя из принадлежащих ему 15/24 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Решение является основанием НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», Филиал ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Заказчик» для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствии с причитающейся каждому доли по оплате: ФИО1 – 9/24 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО2 – 15/24 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья О.В. Грачева