Дело № 2-161/2023
УИД: 60RS0003-01-2022-001575-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Остров Псковской области *** 2023 года
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Минчугиной Т.Г.,
при секретаре Корныльевой Т.С., помощнике судьи Новиковой М.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика – Администрации Островского района ФИО2, действующего на основании доверенности от ***.2022 года сроком действия <данные изъяты> года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Островского района Псковской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, исключении из ЕГРН сведений о правообладателе, исключении из реестра муниципальной собственности объекта недвижимости с признанием права собственности муниципального образования «<данные изъяты> в отношении него отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав в обоснование, что после последовавшей ***.2022 года смерти ее супруга М.Ю.Б. открылось наследство в виде квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: .... Указанная квартира принадлежала М.Ю.Б. на праве собственности на основании решения суда по делу № № от ***.2017 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В установленный законом срок после смерти супруга, как единственный наследник по закону, обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на спорный объект недвижимости в бесспорном порядке ей было отказано, поскольку согласно выписки из ЕГРН правообладателем спорного объекта недвижимости является муниципальное образование «<данные изъяты>. Истец полагает, что поскольку М.Ю.Б. при жизни реализовал право на приватизацию жилого помещения, тем самым приобрел право собственности на него, то ответчик, не убедившись в наличии правообладателя, незаконно зарегистрировал за собой право собственности на спорный объект недвижимости. В связи с вышеизложенным, ссылаясь на положения Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда», ФИО1 просит включить в наследственную массу умершего ***.2022 года М.Ю.Б. квартиру, расположенную по адресу: ..., признать за ней (истицей) в порядке наследования по закону право собственности на спорное жилое помещение, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о правообладателе квартиры – муниципальном образовании «<данные изъяты> и из реестра муниципальной собственности спорный объект недвижимости с признанием права собственности МО «<данные изъяты> в отношении него отсутствующим.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика – Администрации Островского района ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1 и указал, что спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность <данные изъяты> по акту приема-передачи <данные изъяты>.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 1111 ГК РФ определяет возможность осуществления наследования по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из статьи 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
Положениями ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (статья 1142 ГК РФ).
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Положениями ст. 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, реализация наследственных прав носит заявительный характер, для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Судом установлено, что М.Ю.Б, *** года рождения, умер ***.2022 года, о чем ***.2022 года составлена актовая запись о смерти № № (л.д. 17).
Как следует из материалов наследственного дела № №, открытого к имуществу М.Ю.Б., умершего ***.2022 года, наследником последнего по закону является супруга ФИО1
Иных наследников по закону М.Ю.Б. не имеет. Завещание им при жизни не составлялось.
ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу <данные изъяты> С.А.А. с заявлением о принятии наследства, состоящего, в том числе, из квартиры, расположенной по адресу: ....
***.2022 года нотариусом отказано ФИО1 в выдаче в бесспорном порядке свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: ..., поскольку в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной ***.2022 года, собственником данной квартиры указано муниципальное образование «<данные изъяты>, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд.
Исходя из содержания ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, а также п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действующей на дату принятия судебного решения о признании права собственности в порядке приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как следует из статьи данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.Из материалов дела следует, что решением Островского городского суда Псковской области от ***.2017, вступившим в законную силу ***.2017, за М.Ю.Б. признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 18-22).
Как усматривается из материалов наследственного дела, М.Ю.Б. был постоянно зарегистрирован с ***.2006 года по ***.2022 года по адресу: ....
Из выписки ЕГРН от ***.2022 года следует, что правообладателем спорного жилого помещения является муниципальное образование «<данные изъяты> (л.д. 24-25), что свидетельствует об отсутствии регистрации права собственности М.Ю.Б. на квартиру в порядке приватизации в <данные изъяты>.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, поскольку регистрация права собственности М.Ю.Б. в порядке приватизации на квартиру в <данные изъяты> не проводилась, ввиду чего истица не может оформить наследственные права на данное недвижимое имущество, а отсутствие регистрации права собственности само по себе не может являться основанием для ограничения наследственных прав ФИО1, то в наследственную массу умершего М.Ю.Б. подлежит включению квартира, расположенная по адресу: ....
Как усматривается из материалов наследственного дела, супруга М.Ю.Б. – ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, требования истицы в части признания права собственности в порядке наследования по закону после умершего М.Ю.Б. на квартиру, расположенную по адресу: ..., являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 указанной статьи). Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр ( пункта 4 этой же статьи).
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.
Как следует из абзаца 4 пункта 52 указанного выше Постановления, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Таким образом, иск о признании права собственности отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом и ответчиком одним и тем же спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты.
Заявленные истцом исковые требования о признании права собственности МО «<данные изъяты>» на спорный объект недвижимости отсутствующим относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
С учетом приведенных выше норм закона, обязательным основанием иска о признании права отсутствующим является отсутствие у другого лица (ответчика) титула (основания) возникновения данного права на конкретный объект и наличие такового у истца.
Согласно выписки из реестра № № муниципальной собственности <данные изъяты>, однокомнатная квартира по адресу: ..., в соответствии с приказом заместителя <данные изъяты> от ***.2020 № № на основании акта приемки-передачи от ***.2020 года передана в собственность МО «<данные изъяты>.
Как уже отмечалось ранее, в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись от ***.2021 года № № о государственной регистрации права собственности муниципального образования «<данные изъяты> на спорное жилое помещение.
Принимая во внимание, что наследодатель владел спорной квартирой на законных основаниях, право собственности им приобретено в соответствии с законодательством, которое действовало на момент приватизации, суд приходит к выводу, что правовые основания для передачи <данные изъяты>, утратившим ввиду признания права собственности М.Ю.Б. на спорное жилое помещение в порядке приватизации по решению суда от ***.2017, в муниципальную собственность МО «<данные изъяты> по акту приемки-передачи ***.2020 года жилого помещения, отсутствовали.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности МО «<данные изъяты> на спорное жилое помещение отсутствующим являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что право собственности ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке и в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись, на основании п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
Поскольку наличие зарегистрированного права собственности у ответчика на спорный объект недвижимости воспрепятствует государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, с учетом отсутствия законных оснований для сохранения права собственности на жилье за ответчиком, суд находит требования истицы об исключении из ЕГРН сведений о правообладателе жилого помещения – МО «<данные изъяты> и исключении из реестра муниципальной собственности спорного объекта недвижимости подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 197-199, 320, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Островского района Псковской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, исключении из ЕГРН сведений о правообладателе, исключении из реестра муниципальной собственности объекта недвижимости с признанием права собственности муниципального образования «<данные изъяты> в отношении него отсутствующим - удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности за муниципальным образованием «<данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером №.
Исключить из реестра № № муниципальной собственности <данные изъяты> сведения о нахождении в муниципальной собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером №.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ***.2021 года о праве собственности муниципального образования «<данные изъяты> на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером №.
Включить в наследственную массу умершего ***.2022 года М.Ю.Б., *** года рождения, квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером №.
Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой г. ... (паспорт №), в порядке наследования по закону после умершего ***2022 года М.Ю.Б., *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... с кадастровым номером №.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ***2023 года.
Судья Т.Г. Минчугина