УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.М.,

при секретаре Пугачевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ДЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с вышеуказанным иском, которым просило взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность за жилье и коммунальные услуги соразмерно 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 48478,04 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 6060,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 76 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «ДЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира № <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО3 (1/6 доля), ФИО4 (1/6 доля), ФИО5 (1/6 доля), ФИО6 (1/6 доля), ФИО1 (2/6 доли). Истец исполнил свои обязательства надлежащим образом и в полном объеме, однако ответчик в установленном законом порядке плату за помещение и коммунальные услуги не вносил. Согласно выписке к лицевому счету № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 143434,13 руб., на сумму задолженности начислены пени в размере 18182,11 руб. ООО «ДЖКХ» обращалось к мировому судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа с должников о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ФИО1 судебный приказ был отменен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, проси дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступало.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «ДЖКХ» является управляющей организацией по отношению к дому, находящегося по адресу: <адрес>, на основании Договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, протокола №/у13 от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (1/6 доля), ФИО4 (1/6 доля), ФИО5 (1/6 доля), ФИО6 (1/6 доля), ФИО1 (2/6 доли) являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно выписке к лицевому счету № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 143434,13 руб., на сумму задолженности начислены пени в размере 18182,11 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу ООО «Департамента ЖКХ <адрес>» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ФИО1 судебный приказ № был отменен.

Судом расчет задолженности, предоставленный истцом, проверен и признан арифметически верным.

Допустимых доказательств, опровергающих доводы истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ДЖКХ» подлежит взысканию задолженность соразмерно 2/6 доли в праве общей долевой собственности за жилье и коммунальные услуги в размере 48478,04 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, то суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени, что прямо предусмотрено ст. 155 ЖК РФ.

Расчет задолженности по пени судом проверен и признан арифметически верным.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено. Представленный расчет задолженности по коммунальным услугам и пени ответчиком не оспорен. У суда нет оснований не доверять представленному расчету задолженности, оснований для снижения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ уплачена госпошлина, в размере 4000 рублей. Также истцом понесены почтовые расходы, связанные с направлением в адрес ответчика копии искового заявления, в размере 76 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 76 рублей,

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ДЖКХ» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «ДЖКХ» (ИНН №) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48478,04 рублей, пени в размере 6060,70 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 76 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М.Иванова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.М.Иванова