УИД 77RS0006-02-2024-012639-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года город Москва
Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,
при секретаре Сальниковой Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-916/25 по иску ФИО1 * к ДГИ города Москвы о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ДГИ города Москвы, в котором просит признать за ним право собственности на гараж № 4, расположенный по адресу: г. Москва, * указывая, что он является сыном ФИО2, который в свою очередь является сыном ФИО3, умершего в * году, однако правоустанавливающих документов на гараж не оформлялось.
Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика ДГИ г. Москвы, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в письменных возражениях на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать, указав в обоснование своих возражений, что гаражный бокс не является объектом недвижимости в силу своих конструктивных особенностей, кроме того, не поставлен на государственный кадастровый учет, а также на него отсутствует разрешительная документация на возведение.
Представитель третьего лица ГСК «Багратион - 2», извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из иска следует, что спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером *
Из материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Киевского районного совета депутатов трудящихся № 23/19 от 11.05.1966 года «О строительстве гаражей для хранения индивидуальных автомашин по Физкультурному проезду» в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 29/I-1966 года № 105, постановлено разрешить строительство блока кирпичных гаражей у забора 40-го отделения милиции по Физкультурному проезду в соответствии с прилагаемым планом для владельцев индивидуальных автомашин согласно приложению.
Согласно приложению к решению Исполкома Киевского райсовета № 23/19 от 11.05.1969 года, ФИО3 включен в список владельцев индивидуальных автомашин, которым разрешается строительство боксовых гаражей.
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер *1997 года.
05.01.2000 года в ГСК «Багратион-2» обратился сын ФИО3 – ФИО2 с заявлением о переоформлении гаража на его имя.
Согласно протоколу № 3 общего собрания членов ГСК «Багратино-2» от 15.04.2000 года, бокс № 4 переоформлен на ФИО2
06.09.2002 года в ГСК «Багратион-2» обратился ФИО2 с заявлением о переоформлении гаража на его сына ФИО4
Согласно протоколу № 11 общего собрания членов ГСК «Багратино-2» от 28.11.2002 года, бокс № 4 переоформлен с ФИО2 на ФИО4
Доказательств обращения ФИО2 (отца истца, как указывает истец) к нотариусу г. Москвы с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 истцом суду не представлено.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Таким образом, истцом доказательств фактического принятия наследства после смерти ФИО3, его отцом ФИО2, а также доказательств, что ФИО5 является сыном ФИО3, а истец является сыном ФИО2 суду не представлено, при этом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих фактическое принятие наследства в период с 1997 и 1998 года (проживание с наследодателем, оплата аренды земельного участка с 2002 года, оплата членских взносов с момента создания ГСК).
Нормы п. 5 ст. 1 и ст. 35 ЗК РФ устанавливают принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.
Исходя из положений п. 1 ст. 130 ГК РФ и п. 1 ст. 218 ГК РФ следует, что для отнесения объекта к недвижимому имуществу, помимо прочной связи с землей, требуется, чтобы этот объект был создан с соблюдением закона и иных правовых актов, то есть установленном законом порядке, как недвижимость с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил.
В этой связи применительно к объектам недвижимости к таким требованиям при возведении спорных построек отнесены, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 названного Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Между ДГИ г. Москвы и ГСК «Багратион-2» заключен договор аренды от 17.07.2002 года № М-07-505699 земельного участка площадью 414 кв.м.м, расположенного по адресу: г. Москва, * года под эксплуатацию гаражей боксов типа *
Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, является собственностью г. Москвы, в Едином государственном реестре недвижимости информация о регистрации права на спорное сооружение отсутствует.
Сведений о том, что спорный гараж-бокс был учтен в БТИ, как объект недвижимого имущества, в материалах дела не имеется, равно как и сведений о том, что оформлялись земельно-правовые отношения на установку гаража, находящегося на вышеуказанном земельном участке.
Кроме того, истцом не было представлено доказательств, позволяющих идентифицировать спорный объект недвижимости и соотнести его местоположение с границами земельного участка, предоставленного для строительства гаража, в материалах дела отсутствуют экспликация и поэтажный план спорного гаража, как и адресные ориентиры.
Доказательств возникновения у отца истца ФИО2 права собственности на спорный гараж-бокс материалы дела не содержат, равно как и доказательства того, что при жизни ФИО3 осуществил действия, направленные на оформление права собственности на спорный гаражный бокс.
Таким образом, гараж, о правах на который заявлено истцом, подпадает под признаки самовольной постройки, поскольку разрешения на установку гаража с заявленными техническими характеристиками по спорному адресу не выдавалось, сведения об обратном в материалах дела отсутствуют, при этом, распоряжение объектом недвижимости возможно только при условии его принадлежности наследодателю, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, а самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, не может быть включена в наследственную массу.
Сам по себе факт несения расходов на содержание не принадлежащего имущества не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности на него, поэтому законных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.
Поскольку спорный гараж-бокс не поставлен на кадастровый учет и не учтен в БТИ как объект недвижимого имущества, в материалах дела отсутствуют данные, позволяющие определенно установить спорное недвижимое имущество, доказательств возникновения прав истца на спорный гараж-бокс материалы дела не содержат, доказательства того, что при жизни ФИО3 осуществили действия, направленные на переоформление гаража, отсутствуют, в состав наследства входят только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, тогда как самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, не может быть включена в наследственную массу, бесспорных доказательств принятия наследства в виде имущества, об установлении которого просит истец по иску, после смерти ФИО3 в установленном законом порядке материалы настоящего гражданского дела не содержат.
Таким образом, у суда отсутствиеуют основания для удовлетворения иска, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 * к ДГИ города Москвы о признании права собственности на гараж отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомировский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2025 года.
Судья И.М.Александренко