<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,
при секретаре Махневиче Е.И.,
с участием прокурора Щербакова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 63,50 кв.м., жилой площадью 43,70 кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АА 231242 от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В настоящее время ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилью для постоянного в нем проживания ответчик утратил. Ответчик выехал по иному месту проживания. В его собственности имеется жилое помещение, зарегистрированное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого реестра недвижимого имущества. Коммунальные услуги по адресу: <адрес> оплачивает истец самостоятельно, ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. ФИО2 находится в СИЗО-1 <адрес>. То есть она, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик формально в ней прописан. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Ответчик в спорной квартире постоянно не проживает, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.
Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчика ФИО2
На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить. Также пояснила суду, что ответчик приходится ей сыном, он выехал из квартиры в 2020 году, получив квартиру по наследству, а с июля 2022 года он находится в СИЗО-1. Вещей ответчика в квартире нет, вселиться в квартиру он не пытался, за квартиру он не оплачивает. Сам ответчик не возражает против удовлетворения требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, относительно удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.
Помощник Прокурора Промышленного района г. Самары Щербаков А.А. в судебном заседании пояснил, что ответчик в спорном помещении не проживает, вещей его в квартире нет, в собственности у ответчика имеется другое жилое помещение, истец несет дополнительные издержки, в связи с чем, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В пункте 11 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.
Кроме того, согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки РЭУ № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 17.11.1999г., ее сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 19.09.2001г.
Из пояснений ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 из спорной квартиры выехал, поскольку получил в собственность по наследству квартиру по адресу: <адрес>, забрав все свои личные вещи, но с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не снялся, коммунальные услуги он не оплачивает, имея формальную регистрацию по месту жительства. В настоящее время ответчик находится в СИЗО №.
В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком ФИО2 в ходе рассмотрения дела не представлено суду доказательств в опровержение доводов истца, заключения между сторонами соглашения о предоставлении ему права пользования спорным жилым помещением и сохранении в нем регистрации, как и доказательств, свидетельствующих о возникновении у него права собственности на спорное помещение, либо иного соглашения заключенного между собственником помещения и ответчиком. Ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не заявлял, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет.
Напротив, от ответчика в материалах дела имеется заявление, в котором он не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, однако с регистрационного учета не снят, поскольку находится в СИЗО № и лично явиться в соответствующие органы с целью снятия с регистрационного учета, не имеет возможности.
При разрешении спора, суд принимает во внимание, что в соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Кроме того, суд учитывает, что истец, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению.
Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет материальное положение истца, так как она вынуждена оплачивать за ответчика, который не является членом ее семьи, необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением. Следовательно, имеются основания для устранения нарушения прав собственника на данное жилое помещение.
Анализируя изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 36 14 №, выдан 21.05.2014г. ОУФМС России по Самарской области в г. Самаре жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 19.12.2022г.
Председательствующий: <данные изъяты> Трошаева Т.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>