Дело № 2-406/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 04 марта 2025 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Тихомировой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика освободить земельный участок площадью 26,87 кв.м в кадастровом квартале №, путем демонтажа (сноса) ограждения, выходящего за пределы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и привести части земельного участка, которые заняты указанным ограждением в первоначальное состояние с вывозом отходов; при вынесении судебного акта об удовлетворении исковых требований взыскать с ответчика судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 2 000 рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

В обоснование требований истец указывает, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1715 кв.м, относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО1 Согласно схеме, выполненной МБУ города Сочи «Муниципальный институт генплана» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что собственник указанного земельного участка использует территорию неразграниченной государственной собственности без правоустанавливающих документов. Площадь занятия неразграниченной государственной собственности ограждением 26,87 кв.м.

Учитывая изложенное, полагает истец, собственник (пользователь) земельного участка с кадастровым номером № без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов в нарушение статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации использует часть территории из состава земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале №.

В связи с указанными обстоятельствами, истец обратился в суд с настоящим иском.

В назначенное судебное заседании представитель истца –администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 и его представитель в назначенное судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

В назначенное судебное заседание не явились представители третьих лиц – администрации Хостинского района г.Сочи, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению спора по существу в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела и представленные письменные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1715 кв.м, относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО1

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что согласно схеме, выполненной МБУ города Сочи «Муниципальный институт генплана» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что собственник указанного земельного участка использует территорию неразграниченной государственной собственности без правоустанавливающих документов. Площадь занятия неразграниченной государственной собственности ограждением 26,87 кв.м.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено настоящим Кодексом (на основании которых может осуществить их использование), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 11 Федерального закона от 03.12.2008 № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» к собственности городских округов, к которому относится муниципальное образование город-курорт Сочи в силу Закона Краснодарского края от 01.04.2004 № 679-КЗ «Об установлении границ муниципального образования город-курорт Сочи и наделении его статусом городского округа» относятся земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая, что права федеральной собственности, а также права иных лиц на данный участок не зарегистрирован, то в силу указанной правовой нормы они отнесены к собственности муниципального образования город-курорт Сочи.

Согласно пп.26 п.1 ст.16 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского округа относятся: утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа.

Как установлено судом, следует из представленных доказательств, земельный участок ответчика расположен прямо на углу пересечения улиц <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в результате чрезвычайной ситуации, вызванной затоплением в связи с опасными природными явлениями на территории муниципального образования город-курорт Сочи ограждение (забор), сараи и иные хозяйственные постройки были разрушены и снесены потоком воды, как у ответчика, так и у его соседей, проживающих по <адрес>).

Ответчик ФИО1 и члены его семьи были официально признаны потерпевшими в результате чрезвычайной ситуации, что подтверждается актами обследования утраченного имущества, обследования частного жилого помещения, поврежденного в результате чрезвычайной ситуации ДД.ММ.ГГГГ. Данные акты согласованы и подписаны начальником Управления гражданской обороны и главой муниципального образования город-курорт ФИО2.

При этом, администрацией муниципального образования городской круг город-курорт Сочи был установлен за счет средств бюджета, забор, который идет вдоль <адрес> и <адрес>. Замеры участков, как ответчика, так и соседей по указанным улицам, производились на основании распоряжения администрации г.Сочи, рабочими, по заданию администрации г. Сочи возводился спорный забор (ограждение), по установленным ими точкам и границам. Данное ограждение существует и не меняло свое местоположение до настоящего момента, что подтверждается линией ограждений (заборов) соседних земельных участков, идущих вдоль линии дороги, как в сторону <адрес>, так и улицы <адрес> по направлению в Адлер. Металл, цвет и дизайн ограждения одинаков с соседними участками и выстроен в одну линию в соответствии с обликом улицы города.

Как следует из ответа администрации Хосинского района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № в целях недопущения увеличения социальной напряженности среди гостей и жителей города Сочи, а также поддержания высокого уровня санитарного состояния территории мкрн. Кудепста, в преддверии подготовки к торжественному открытию зала единоборств в мкрн.Кудепста были организованы работы по благоустройству территорий общего пользования, которые включали в себя следующие виды мероприятий: приведение в надлежащее технического состояние ограждений, в том числе, в районе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г<адрес> благоустройства территории муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, утвержденных решением Городского Собрания Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, обустройство тротуаров, обустройство дорожного ограждения, замена адресных табличек.

При этом дополнительно сообщается, что на сегодняшний день демонтировать указанное ограждение не представляется возможным.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО1 об освобождении земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Гергишан