Решение по делу № 2-7587/2025 от 18.08.2025 | Люберецкий городской суд (Московская область)

Категория дела О снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Находящиеся под гаражными боксами земельные участки истцов следуют судьбе этих гаражных боксов и не могут быть отнесены к землям ГСК «Луч-2», в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> № <ФИО> №, <ФИО> № <ФИО> № <ФИО> № <ФИО> (№), <ФИО> (№), <ФИО> (№), <ФИО> (№), <ФИО> № КО.овой О.В. (№), <ФИО> (№), <ФИО> (№), <ФИО> (№)

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-7587/2025

50RS0026-01-2025-005331-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Люберцы,

Московская область 23 июня 2025 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, КО.овой О.В., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 к ИП ФИО37, ГСК «Луч-2», МИФНС № 17 России по Московской области об освобождении недвижимого имущества от запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском об освобождении имущества - земельного участка площадью 6011 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ГСК «Луч-2» от запрета на совершение регистрационных действий, наложенных судебным приставом исполнителем Люберецкого отдела судебных приставов ГУФССП России по Московской области ФИО38, на основании постановления от 26.06.2024 г. № 597693542/5021 (221770/24/50021-ИП); постановления от 16.07.2024 г. № № постановления от 17.08.2024 г. № № постановления от 17.09.2024 г. №; постановления от 23.11.2024 г. № №

В обоснование иска указали, что являются собственниками гаражных боксов и членами ГСК «Луч-2», за которыми решениями Люберецкого городского суда Московской области от 15.05.2024 г., вступившего в законную силу 09.08.2024 г. и от 22.08.2024 г., вступившего в законную силу 09.09.2024 г. признано право собственности за земельные участки с прекращением права собственности ГСК «Луч-2».

При обращении к кадастровому инженеру и формировании межевых планов, истцам стало известно, что на земельный участок, площадью 6011 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ГСК «Луч-2» наложен запрет на совершение регистрационных действий, судебным приставом исполнителем Люберецкого отдела судебных приставов ГУФССП России по Московской области ФИО38, на основании постановления от 26.06.2024 г. № № постановления от 16.07.2024 г. № № постановления от 17.08.2024 г. № №); постановления от 17.09.2024 г. №; постановления от 23.11.2024 г. № №

Истцы ФИО9, ФИО20, ФИО16, ФИО18, ФИО24, ФИО23, ФИО25, ФИО29, ФИО30, ФИО5, ФИО3, ФИО11, ФИО33, ФИО12, ФИО8, ФИО21, ФИО26, ФИО28, ФИО10, ФИО14, ФИО17, ФИО34, ФИО4, ФИО27, ФИО6, ФИО19, ФИО13, ФИО32, ФИО22, ФИО35, ФИО2, ФИО36, ФИО7, ФИО1, ФИО31, КО.ова О.В., ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчики ИП ФИО37, ГСК «Луч-2», МИФНС №17 России по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лица-Управление Росреестра по Московской области, представитель Люберецкого отдела судебных приставов ГУФССП России по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Аналогичные разъяснения содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В силу положений ч.2 ст.442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Таким образом, основанием для освобождения имущества от ареста является доказанность принадлежности арестованного имущества не должнику, а иному лицу.

По смыслу указанных норм права, в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства наличия у истцов права в отношении объекта, на который в рамках исполнительного производства наложен арест.

Судом установлено, что истцы являются собственниками гаражных боксов и членами ГСК «Луч-2», за которыми решениями Люберецкого городского суда Московской области от 15.05.2024 г. и от 22.08.2024 г., признано право собственности за земельные участки с прекращением права собственности ГСК «Луч-2», в части площади принадлежащих истцам земельных участков.

- Истец ФИО20 является собственником гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО16 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО18 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО9 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО24 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО23 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО25 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО29 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО30 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО5 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО3 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО11 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО33 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО12 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО8 гаража№ с кадастровым номером №; истец ФИО21 гаража № с кадастровым номером №, истец ФИО26 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО28 гаража № № с кадастровым номером №; истец ФИО10 гаража № № с кадастровым номером №; истец ФИО14 гаража № № с кадастровым номером №; истец ФИО17 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО34 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО4 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО27 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО6 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО19 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО13 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО32 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО22 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО35 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО2 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО1 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО31 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО15 гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО36 гаража № кадастровым номером №; истец КО.ова О.В. гаража № с кадастровым номером №; истец ФИО7 гаража №-а с кадастровым номером № и гаража №-б с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН.

При обращении к кадастровому инженеру и формировании межевых планов, истцам стало известно, что на земельный участок, площадью 6011 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ГСК «Луч-2» наложены Люберецким районным отделом судебных приставов ГУФССП России по Московской области запреты на совершении регистрационных действий, а именно:

- постановлением от ДД.ММ.ГГ № №

-постановлением от ДД.ММ.ГГ № №

-постановлением от ДД.ММ.ГГ №;

-постановлением от ДД.ММ.ГГ № №

Данные запреты наложены в рамках исполнительных производств, взыскателями по которым являются ИП ФИО37, МИФНС №17 по Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 04.09.2018 г. по делу № № ГСК «Луч-2» признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Московской области от 18.10.2024 г. прекращено производство по делу о банкротстве должника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, законный владелец вправе обратиться с иском об освобождении имущества.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ, владелец имущества по основанию, предусмотренному законом, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 № ФИО2 №, ФИО3 № ФИО4 № ФИО5 № ФИО6 (№), ФИО7 (№), ФИО8 (№), ФИО9 (№), ФИО10 № КО.овой О.В. (№), ФИО11 (№), ФИО12 (№), ФИО13 (№), ФИО14 № ФИО15 (№), ФИО16 (№), ФИО17 (№), ФИО18 (№), ФИО19 №), ФИО20 (№), ФИО21 (№), ФИО22 (№), ФИО23 (№), ФИО24 (№), ФИО25 (№), ФИО26 (№), ФИО27 (№), ФИО28 (№), ФИО29 (№), ФИО30 (№), ФИО31 (№), ФИО32 (№ 475901), ФИО33 (№), ФИО34 (№), ФИО35 (№), ФИО36 (№) к ИП ФИО37, ГСК «Луч-2», МИФНС № 17 России по Московской области об освобождении недвижимого имущества от запрета на совершение регистрационных действий -удовлетворить.

Освободить земельный участок площадью 6011 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ГСК «Луч-2» от запрета на совершение регистрационных действий, наложенных Люберецким районным отделом судебных приставов ГУФССП России по Московской области на основании:

- постановления от ДД.ММ.ГГ № №

-постановлением от ДД.ММ.ГГ № №

-постановления от ДД.ММ.ГГ № №

-постановления от ДД.ММ.ГГ №;

-постановления от ДД.ММ.ГГ № №

-в части земельного участка площадью 31 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<...>

-в части земельного участка площадью 30 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах: