14RS0035-01-2022-013148-62
Дело № 2-1052/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 22 февраля 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка, площадью ___ кв.м., находящегося по адресу: г.Якутск, ____, ссылаясь на самовольное его занятие ответчиком, что подтверждается актом обследования земельного участка. Просил обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа части ограждения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил о том, что ответчик установил часть ограждения на земельном участке, на который у него отсутствуют правоустанавливающие документы.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила о том, что ограждение установлено за пределами границ принадлежащего ей земельного участка для обеспечения проезда. На ее обращения о предоставлении спорного земельного участка было отказано, без учета наличия деревьев.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ч.1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Установлено, что на основании Распоряжения заместителя главы ГО «город Якутск» № от ____.2013 года и договора № от ____.2013 года, заключенного с Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью ___ кв.м., находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____ (запись о государственной регистрации права № от ____.2013 года).
____ 2022 года Управлением муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска проведено обследование принадлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка с кадастровым №, площадью ___ кв.м. По итогам контрольного надзорного мероприятия составлен Акт № от ____ 2022 года, из которого следует, что земельный участок огорожен, на нем расположен жилой дом, гараж. Площадь фактически используемого земельного участка составляет ___ кв.м. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет ___ кв.м. Согласно проекту межевания территории ГО «г.Якутск» программы «ГИС ИНГЕО» самовольно занятая часть земельного участка проектирована под территорию общего пользования ГО «г.Якутск», также частично перекрыт проезд к земельному участку с кадастровым №.
В ходе обследования земельного участка произведен его обмер, составлен схематический чертеж, которые приложены к Акту.
Допустимость и достоверность данного акта сомнений не вызывает, составлен он уполномоченным должностным лицом, подписан, содержит соответствующие реквизиты, а также сведения относительно спорного земельного участка занятого ответчиком, то есть отвечает требованиям допустимости в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Как следует из кадастрового дела земельного участка с кадастровым № и сведений Единого государственного реестра недвижимости, данный земельный участок сформирован и поставлен на учет площадью ___ кв.м.
При этом ФИО1 земельный участок огорожен на площади ___ кв.м., то есть самовольно занят земельный участок площадью ___ кв.м., на который у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы, доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
Фактическое использование спорного земельного участка площадью ___ кв.м. под часть ограждения ответчиком не оспаривалось. Доводы ответчика о необходимости установки ограждения для обеспечения проезда, в связи с наличием лесных насаждений (со ссылками на обращения в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Окружной администрации города Якутска, Якутский филиал ФГУП «Рослесинфорг»), не имеют юридического значения при рассмотрении настоящего спора, поскольку истцом требования об ограничении ответчику въезда на земельный участок не ставился. Предметом настоящего спора является освобождение самовольно занятого земельного участка путем демонтажа части ограждения. Таким образом, само по себе наличие части ограждения свидетельствует о самовольном занятии ответчиком непосредственно спорного земельного участка. Информация АО «Якутское аэрогеодезическое предприятие» от ____.2023 года № (по обращению. ФИО1) подтверждает факт самовольного занятия ответчиком спорного земельного участка. Указание о том, что самовольно занятый земельный участок является единственным проездом к участку ответчика, не свидетельствует о законности установки части ограждения, что и является предметом настоящего спора.
Таким образом, установлено, что ответчик не является собственником или арендатором спорного земельного участка, не владеет им на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Окружной администрации города Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.
Обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью ___ кв.м., по адресу: г.Якутск, ____, путем демонтажа части ограждения, согласно установленным Актом Управления муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска от ____.2022 года № координат поворотных точек:
№
Х
Y
Длина
Дирекционный угол
1
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
В случае неисполнения решения суда в указанный срок ФИО1, Окружная администрация города Якутска вправе произвести демонтаж части ограждения, и освободить самовольно занятый земельный участок площадью ___ кв.м., по адресу: г.Якутск, ____, с последующим возложением понесенных расходов на ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.
Судья п/п А.И.Иванова
Копия верна:
Судья А.И.Иванова
Секретарь С.А.Собакина
Изготовлено 27.02.2023 г.