КОПИЯ

62RS0003-01-2022-003932-76

№2-543/202

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рязань 3 марта 2023 года

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Петраковой А.А.,

при секретаре – помощнике судьи Кондратьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований ФИО1 и ФИО2 указали, что они являются собственниками жилого помещения – дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, составленному предыдущим собственником жилого помещения ФИО4 Ответчик ФИО3 в жилое помещение был вселен ФИО4 в качестве члена семьи (сын), который в настоящее время членом их семей не является. ФИО4 перед смертью продолжительное время (более двух лет) болела, и они осуществляли за ней уход. До и после смерти матери ответчик в доме не появлялся, бремя содержания жилого дома не производил. Соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

В связи с тем, что регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просили суд: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражали.

В судебное заседание ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил. Судебная корреспонденция неоднократно направлялась ответчику по адресу регистрации: <адрес>. Судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица - ОМВД России по <адрес>, будучи извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При этом, суд в силу ст.233 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами, считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве на наследство по завещанию <адрес>0, <адрес>1, <адрес>3, <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа на запрос суда нотариуса нотариального округа <адрес> нотариальной палаты ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, что после смерти ФИО4 нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело по заявлению наследников по завещанию ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ окончено.

При жизни ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было составлено удостоверенное нотариусом Рязанского нотариального округа <адрес> ФИО6 завещание, согласно которому все принадлежавшее ей на момент смерти имущество, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся <адрес>, она завещала ФИО2 и ФИО1 в следующих долях: ФИО2 – 2/3 доли, ФИО1 – 1/3 долю.

Из наследственного дела № следует, что на основании договора купли-продажи целого жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Из искового заявления ФИО1 и ФИО2 следует, что сын ФИО4 - ответчик ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи.

Согласно сведениям, представленным на запрос суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, из имеющихся в материалах дела сведений следует, что ответчик ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение собственником ФИО4 при жизни последней в качестве ее сына.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 самостоятельно несут бремя содержания жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими квитанциями об оплате коммунальных услуг, представленными в материалы дела.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчик суду не представил, при этом обязанность в соответствии со статьей 56 ГПК РФ на него была возложена.

Сведений о заключении какого-либо соглашения между собственниками спорного жилого помещения ФИО1, ФИО2 и ответчиком ФИО3 о праве пользования жилым помещением, а также сведений об отмене или изменении завещания ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, суду также не представлено.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются собственниками спорного жилого дома, право пользования жилым помещением у ответчика ФИО3 прекращено с момента перехода права собственности на объект недвижимости к иным лицам, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось, меры к вселению ответчика в спорное жилое помещение собственниками не принимались, членом семьи новых собственников ответчик не является.

Суд принимает во внимание, что в настоящее время нарушаются права истцов, поскольку ответчик формально зарегистрирован в спорной квартире.

При таких условиях, суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд <адрес> заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в Октябрьском районном суде <адрес>.