Дело № 2-369/2025
УИД 77RS0010-02-2024-009603-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2025 года адрес
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369/2025 по иску ГБУ адрес Измайлово» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес Измайлово» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке с ответчиков фио, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2022 года по 29 февраля 2024 года включительно в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, о взыскании с ответчика фио задолженности по оплате услуги «содержание и ремонт жилого помещения» за период с 1 июня 2021 года по 29 февраля 2024 года включительно в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
Свои исковые требования истец ГБУ адрес Измайлово» основывает на том, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кроме того, в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 Истец оказывает услуги по содержанию и ремонту указанного жилого помещения, ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчиков фио, ФИО2 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2022 года по 29 февраля 2024 года включительно в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, взыскать с ответчика фио задолженность по оплате услуги «содержание и ремонт жилого помещения» за период с 1 июня 2021 года по 29 февраля 2024 года включительно в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В судебное заседание представитель истца ГБУ адрес Измайлово» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли, отзыва на иск не представили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Аналогичные положения содержатся в п. п. 66-67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ГБУ адрес Измайлово» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, обеспечивает содержание общего имущества данного многоквартирного жилого дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном жилом доме.
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, доля в праве собственности 100%, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и Единым жилищным документом. В указанной квартире, кроме собственника, зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Истец ГБУ адрес Измайлово» предоставило собственникам квартиры по адресу: адрес, коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, включающие услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме. Сумма начислений за предоставленные услуги подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета.
За период с 1 апреля 2022 года по 29 февраля 2024 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (водоотведение, горячее водоснабжение, обращение с твердыми бытовыми отходами, отопление, холодное водоснабжение, холодная вода для горячего водоснабжения), за квартиру, расположенную по адресу: адрес, в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно.
За период с 1 июня 2021 года по 29 февраля 2024 года у собственника указанной квартиры образовалась задолженность по оплате услуги «содержание и ремонт жилого помещения» за квартиру, расположенную по адресу: адрес, в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчика фио
В подтверждение данной задолженности истцом ГБУ адрес Измайлово» представлен соответствующий расчет.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Организация расчётов за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению для населения в адрес осуществляется в соответствии с Методикой распределения между абонентами и потребителями объёмов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учёта воды, утверждённой постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года № 77-ПП.
Исполнение обязанностей ГБУ адрес Измайлово» по содержанию и обслуживанию многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, подтверждается представленными в материалы дела надлежащими доказательствами и не оспаривается сторонами.
В свою очередь, неисполнение ответчиками своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждаются материалами дела, в том числе расчетами ГБУ адрес Измайлово».
Учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашли своё подтверждение доводы стороны истца в размере заявленных исковых требований, расчет задолженности ответчиками не опровергнут, суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ адрес Измайлово» подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что расходы по оплате услуги «Содержание и ремонт жилого помещения» относятся на собственника жилого помещения – фио и не подлежат взысканию с ФИО2, не являющейся собственником указанной квартиры.
Таким образом, с ответчика фио в пользу истца ГБУ адрес Измайлово» подлежит взысканию задолженность по услуге «содержание и ремонт жилого помещения» за период с 1 июня 2021 года по 29 февраля 2024 года в размере сумма, исходя из следующего расчета: 929, 03 (01.06.2021)+1 799, 94 (01.01.2022)+1 799, 94 (01.02.2022)+1 799, 94 (01.03.2022)+1 141, 6 (01.04.2022)+1 799, 94 (01.05.2022)+1 799, 94 (01.06.2022)+1 799, 94 (01.07.2022)+1 799, 94 (01.08.2022)+1 799, 94 (01.09.2022)+ 1 799, 94 (01.10.2022)+1 799, 94 (01.11.2022)+1 799, 94 (01.12.2022)+1 999, 02 (01.01.2023)+1 999, 02 (01.02.2023)+1 999, 02 (01.03.2023)+1 999, 02 (01.04.2023)+1 999, 02 (01.05.2023)+ 1 999, 02 (01.06.2023)+1 999, 02 (01.07.2023)+1 999, 02 (01.08.2023)+1 999, 02 (01.09.2023)+1 999, 02 (01.11.2023)+2 218, 95 (01.01.2024)+ 2 218, 95 (01.02.2024).
В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Таким образом, учитывая, что все ответчики несут бремя содержания жилого помещения, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги (водоотведение, горячее водоснабжение, обращение с твердыми бытовыми отходами, отопление, холодное водоснабжение, холодная вода для горячего водоснабжения) за период с 1 апреля 2022 года по 29 февраля 2024 года включительно в размере сумма, исходя из расчета: водоотведение (20 159, 28)+горячее водоснабжение (46 032, 76)+обращение с твердыми бытовыми отходами (5 264, 97), отопление (34 448, 66), холодное водоснабжение (13 062, 64), холодная вода для горячего водоснабжения (11 488, 85).
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с фио, ФИО2 солидарно подлежат взысканию в пользу ГБУ адрес Измайлово» понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также с фио подлежат взысканию в пользу адрес Москвы адрес Измайлово» понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Измайлово» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов – удовлетворить полностью.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу ГБУ адрес Измайлово» (ОГРН <***>) задолженность по оплате услуги «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с 1 июня 2021 года по 29 февраля 2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...), ФИО2 (паспортные данные) солидарно в пользу ГБУ адрес Измайлово» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2022 года по 29 февраля 2024 года включительно в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.
Мотивированное решение составлено 6 марта 2025 года.
Судья фио