УИД 89RS0004-01-2023-000261-95
Дело № 2-846/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новый Уренгой 27 февраля 2023 года
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе
Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,
при секретаре Биртаевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
с участием прокурора Бежиной Ю.Р., представитель истца, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом,
установил:
Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении его из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
Иск мотивирован тем, что жилое помещение ответчик занимает самовольно, решение о предоставлении жилого помещения в установленном порядке администрацией г.Новый Уренгой не принималось, документы, дающие право на проживание, отсутствуют. Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказным почтовым отправлением по известному суду месту жительства. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, заслушав заключение прокурора Бежиной Ю.Р., полагавшей иск обоснованным, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что дом <адрес> является собственностью муниципального образования город Новый Уренгой на основании распоряжения главы города Новый Уренгой от 26 апреля 2005 года № 924-р.
Согласно данным поквартирной карточки в квартире <данные изъяты> дома <адрес> зарегистрирован ФИО1
Как усматривается из акта обследования жилого помещения от 29 ноября 2022 года доступ в жилое помещение не предоставлен.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В данном случае обязанностью ответчика является доказывание наличия у него права на проживание в жилом помещении <данные изъяты>, расположенном в доме <адрес>. Однако, материалы дела не содержат доказательств законности вселения и проживания ответчика в жилом помещении, по поводу которого возник спор. Так, ни ордер на право занятия жилой площади, ни какие-либо иные правоустанавливающие документы на жилье суду не представлены. Справка, выданная ООО «УК «Новый Уренгой», не содержит сведений об основании вселения ответчика в спорное жилое помещение.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 05 февраля 1993 года № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.
Какие-либо договоры, предусмотренные Жилищным кодексом РФ либо Гражданским кодексом РФ, с ответчиком в отношении спорного помещения не заключались, ордер на занятие жилого помещения не выдавался, его нанимателем он не является и не являлся, поэтому нормы о выселении, содержащиеся в жилищном законодательстве и в ст.688 ГК РФ, к указанным правоотношениям не применимы.
28.11.2022 года ответчику было направлено предупреждение об освобождении указанной квартиры, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.
Распоряжением администрации г.Новый Уренгой от 01 августа 2017 года № 1088-р дом 11 по ул. 65 лет ВЛКСМ в г.Новый Уренгой признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 672 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в государственном жилищном фонде и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Судом установлено, что администрация города Новый Уренгой как собственник жилого помещения какого-либо решения о предоставлении данного жилого помещения ФИО1 не принимала.
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не предоставлялось ответчику в установленном законом порядке по договору найма жилого помещения, а также по нормам Гражданского кодекса РФ, регулирующим правоотношения по договору краткосрочного либо длительного найма.
Следовательно, ФИО1 право пользования спорным жилым помещением не приобрел.
В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.
Проживание в спорной квартире лица, не имеющего на это право, безусловно нарушает права и законные интересы муниципального образования как собственника дома, вследствие чего иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. ФИО1 подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права муниципального образования как собственника.
В силу ст.103 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г.Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в сумме 6 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО1 не приобретшим право пользования квартирой <данные изъяты> дома <адрес>.
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г.Новый Уренгой государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Е. Литвинов
СПРАВКА:
Мотивированное решение составлено 27 февраля 2023 года.
Судья В.Е. Литвинов