Дело № 2-47/2025
УИД 51RS0011-01-2024-001500-77
Решение в окончательной форме составлено 14.01.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2025 г. г. Оленегорск
Оленегорский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Черной М.А.,
при секретаре Кочетовой Я.С.,
с участием помощника прокурора г. Оленегорска Москаленко О.С.,
представителя истца М.С..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к С.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее по тексту – КУМИ) обратился в суд с иском к С.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что жилое помещение по адресу: ... находится в собственности муниципального округа г. Оленегорск с подведомственной территорией. Между КУМИ и ответчиком 7 июня 2013 г. заключен договор найма указанного жилого помещения. 18 июля 2024 г. С.В.И. обратился в Администрацию г. Оленегорска с заявлением о переселении его из комнаты № ..., этого же числа заключил с КУМИ новый договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... Комната № ... по акту приема-передачи передана собственнику. Несмотря на расторжение договора найма, Ответчик с регистрационного учета по адресу ... не снялся.
Просит признать утратившим право пользования С.В.И. жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области М.С. поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица Администрации муниципального округа города Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее – Администрация города Оленегорск), привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица со стороны истца, не заявляющего самостоятельные требования, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещался по последнему известному месту жительства, судебные повестки, направленные заказной корреспонденцией, возвратились за истечением срока хранения в отделении связи, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, доказательств уважительности причин неявки и возражений относительно заявленных истцом требований суду не представил.
Поскольку ответчик обязан получать почтовую корреспонденцию по месту своего жительства, суд считает, что он уклонился от получения судебных извещений. Таким образом, в силу положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеются основания считать ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрении дела в порядке заочного производства, на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (пункт 2 части 1статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с частью 1 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В силу части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, 7 июня 2013 г. между МКУ «УГХ» г. Оленегорска и С.В.И. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № ..., по условиям которого ответчику передано во владение и пользование за плату жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – комната площадью 22,4 кв. м, расположенная по адресу: ... (л.д. 7-8).
18 июля 2024 г. С.В.И. обратился в КУМИ с заявлением о переселении его из комнаты № ... в комнату ..., расположенного по адресу: ... (л.д. 11,13).
Заявлением от 18 июля 2024 г. С.В.И. обратился в КУМИ с просьбой расторгнуть договор найма жилого помещения № ... (л.д. 14).
В связи с удовлетворением заявления С.В.И. о переселении, 18 июля 2024 г. с ответчиком заключен договор найма жилого помещения - комнаты № ... (л.д. 15-17). Ранее занимаемое помещение (комната № ...) сдано С.В.И. собственнику по акту приема-передачи от 18 июля 2024 г. (л.д.9), а новое жилое помещение – комната № ... принята им по акту приема- передачи от 18 июля 2024 г. (л.д. 18).
Судом также установлено, что выезд С.В.И. из комнаты № ... носит добровольный характер, по новому месту жительства в силу договора найма ответчик приобрел право пользования жилым помещением № ....
При указанных обстоятельствах, право пользование ответчиком жилым помещением № ... с даты передачи по акту приема-передачи от 18 июля 2024 г. прекращено.
При таком положении суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию регистрационным органом с регистрационного учета по адресу указанной комнаты.
В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при предъявлении иска, в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к С.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать утратившим право пользования С.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт: № ХХХ) жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Данное решение является основанием для снятия С.В.И. органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.
Взыскать с С.В.И. в доход муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья М.А. Черная