Дело № 2-3690/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора И.М. Милютина,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к ФИО2 (паспорт №, выданный УВД <адрес> и <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец ФИО1 указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. Согласно п. 7.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики утратили право пользования жилым помещением и обязались сняться с регистрационного учета в течение 21 календарных дней с момента подписания договора. Однако, до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, на момент совершения сделки купли-продажи ответчики в квартире не проживали, их вещи в квартире отсутствуют, в настоящее время обязанностей по оплате ЖКУ не несут, последние членом его семьи не являются, регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении нарушает его права как собственника. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле был привлечен Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства для дачи заключения (л.д. 2-3).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилсяь, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д.36).

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил заключение, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 31).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Россия родился ФИО3, его родителями указаны отец- ФИО2, мать- ФИО4 (л.д. 28).

На основании договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и ФИО1, истцом по делу, последняя приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.13-17), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на квартиру с кадастровым номером №, площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО1 (л.д.18-20).

Согласно справке ООО «ЭлиСС» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики по делу (л.д. 21).

В соответствии с п. 7.2 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, продавец сообщает покупателю, что на момент заключения договора зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО5, ФИО2, ФИО3, которые утрачивают право пользования помещением и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 21 календарных дней с момента подписания настоящего договора (л.д.13-17).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, указанных в иске, он является собственником спорной квартиры. Ответчик ФИО2 и его сын ФИО3 членом его семьи не являются, их вещи в квартире отсутствуют, соглашения о порядке пользования они с ним не заключали (л.д. 9-10).

Согласно заключению Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в лице отдела опеки и попечительства от ДД.ММ.ГГГГ, последний считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить (л.д.31).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 и его сын ФИО3 в спорной квартире не проживают, их вещи в нем отсутствуют, членами семьи истца они не являются, соглашения с истцом о пользовании данным жилым помещением не заключали.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым домом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования за ФИО2, ФИО3 квартирой с кадастровым номером №, площадью 42,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес>.

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: