Производство № 2-2136/2025

УИД (М) №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Михалевич Т.В.,

при секретаре Шульга А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, судебных расходов,

установил :

истец обратился в суд с указанным иском, с учетом уточнений исковых требований указав, что протоколом собрания от <дата> собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> выбрали способ управления с управляющей организацией ООО «ЖСК». Собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома оказывает ООО «ЖСК». Согласно договора на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг, от <дата>, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «ЖСК», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно выписки из ЕГРН от <дата> собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО2 За период с <дата> по <дата> по жилому помещению не производится (частично производится) оплата за предоставленные управляющей организацией жилищные услуги и взносы за капитальный ремонт и образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность не погашена. В соответствии с реестром наследственных дел в отношении умершей ФИО2 было открыто наследственное дело № нотариусом ФИО3 Согласно выписки из ЕГРН от <дата> собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принявшим наследственное имущество, является ФИО1. Просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, взносов за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляла.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Такая возможность должна быть специально оговорена в договоре.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно заявленным исковым требованиям сторона истца просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Из представленных и исследованных в судебном заседании материалов следует, что протоколом от <дата> №-УК/17 внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, выбрана управляющей организацией ООО «УК «ПЖТ».

Договором управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>от <дата>, заключённого между собственниками помещений в указанном многоквартирным домом и ООО «УК «ПЖТ» закреплена обязанность управляющей компании оказывать услуги по содержанию и выполнят работы по ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес исполнителя. В свою очередь собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учётом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещения многоквартирного дома.

Договором на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг, заключенного между ООО «УК «ПЖТ» и ООО «БРКЦ» от <дата>, оператор принимает на себя обязательства осуществлять от имени и за счет Поставщика следующие юридические и иные действия: по расчету с сбору платежей собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в приложении; открыть и вести лицевые счета собственников и нанимателей жилых помещений; ежемесячно производить начисление платы за услуги, указанные в приложении; организовать сбор платежей за услуги, указанные в приложении (п.п.1.1.1 Договора).

В соответствии с договором на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от <дата> ООО «УК «ПЖТ» поручает, а ООО «БРКЦ» по приёму платежей принимает на себя обязательства осуществлять от имени и за счёт управляющей компании юридические и иные действия, указанные в п. 1.1 настоящего договора, в том числе при наличии задолженности за оказанные услуги у собственников и нанимателей жилых помещений более трёх месяцев осуществлять исковую работу по взысканию задолженности.

Протоколом решения учредителей ООО «УК «ПЖТ» от <дата> внесено изменение в фирменное наименование ООО «УК «ПЖТ», утвердив наименование ООО «ЖСК».

На основании изложенного, ООО «БРКЦ» является надлежащим истцом по взысканию имеющейся задолженности.

Согласно данным лицевого счета №, закрепленного за квартирой № в <адрес> А по <адрес> в <адрес> за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате за жилищные услуги в размере <данные изъяты>, а также за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с <дата> являлась ФИО2; с <дата> является ФИО1

Как следует из представленной копии свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, ФИО1 является наследником ФИО2, умершей <дата>, наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Исходя из представленного истцом расчета, задолженность за оказанные жилищные услуги за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>, по взносам за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> задолженность составляет <данные изъяты>.

Представленный стороной истца расчёт задолженности по оплате за жилищные услуги и взносов за капитальный ремонт произведён арифметически верно, стороной ответчика не оспаривается, иного расчёта не представлено, оснований ставить его под сомнение суд не усматривает.

С учетом совокупности установленных по делу обстоятельств и представленных в него доказательств, суд находит исковые требования истца о взыскании в его пользу с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> копейки, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По настоящему делу ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» понесло расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением от <дата> №, указанные судебные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<дата> года рождения, уроженки <адрес>, ИНН № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр» (ООО «БРКЦ») (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 26 818 рублей 93 копейки, взносы за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 17 637 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В. Михалевич

Решение суда в окончательной форме принято <дата>