№ 2-4244/2025
№ 34RS0002-01-2025-006536-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» сентября 2025 года г. Волгоград
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Забровского К.Б.,
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником комнаты № по адресу: <адрес>. Комната принадлежит истцу на праве собственности. Истец зарегистрировала в жилом помещении ФИО6, который в настоящий момент в данной комнате не проживает и не принимает участие в оплате коммунальных услуг. Личных вещей ответчика в комнате нет. Добровольное согласие о снятии с регистрационного учета не представляется возможным получить, поскольку ответчик не выходит на связь и его местоположение неизвестно. Учитывая изложенное, просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, поскольку наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
Истец, ответчик в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили. Истец просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником комнаты 513, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).
Согласно ответу ОАСР УМВ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 имеет регистрацию по адресу: <адрес>, ком.513.
Бремя содержания данной квартиры несет в настоящее время ФИО5, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, участие в ремонте квартиры не принимает, что подтверждается чеками по оплате коммунальных услуг (л.д. 22-24).
В настоящее время ФИО6 не проживает в спорной комнате, ответчик выехал из квартиры, его местонахождение истцу не известно, что подтверждается актом ООО «Парадигма» о том, что ФИО4 не проживает в комнате № по адресу <адрес>, ул. им. 51-й Гвардейской с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
Учитывая изложенное, единственным возможным способом сняться с регистрационного учета является решение суда.
Таким образом, поскольку истец возражает против регистрации ответчика в данном жилом помещении, а законных оснований для его регистрации по адресу <адрес>, ком.513, не имеется, суд, с учетом положений ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком.513.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком.513.
Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком.513.
Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд <адрес> заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 19.09.2025 г.
Судья Забровский К.Б.