УИД № 77RS0001-02-2025-010382-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при помощнике ФИО1, с участием помощника прокурора Данильченко К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7102/25 по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении факта незаконного проживания, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о выселении из жилого помещения по адресу: хх, ответчика ФИО3, установлении факта ее незаконного проживания, взыскании расходов по оплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что ответчик не является членом семьи нанимателя жилого помещения, вселена без его согласия, бремя содержания жилого помещения не несет.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, иск не признала, просила сохранить за собой право пользования жилым помещением до совершеннолетия ребенка, зарегистрированного и проживающего по спорному адресу.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание после объявленного судом перерыва не явился, извещен, ранее в судебном заседании рассмотрение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: хх предоставлена ДГИ г. Москвы на основании договора социального найма жилого помещения № хх от 27.04.2023 нанимателю ФИО2, его супруге ФИО4

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2, третье лицо ФИО4 (супруга истца), несовершеннолетняя хх г.р., внучка нанимателя. Ответчик ФИО3 в указанной квартире не зарегистрирована.

Из справки, выданной ОМВД России по Бабушкинскому р-ну г. Москвы, следует, что в спорном жилом помещении проживает ФИО3, которая является матерью несовершеннолетней хх.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.12.2022 ФИО5 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Как следует из указанного определения суда в спорную квартиру ФИО5 со своей супругой – ФИО3, и дочерью, вселились в 2022 году.

Ответчик, возражая против заявленных требований просит сохранить за ней право пользования жилым помещением на срок до достижения ФИО6 совершеннолетия, поскольку несовершеннолетняя приходится внучкой нанимателя, а другого жилого помещения на праве собственности ответчик не имеет, регистрация по месту жительства в х, прекращена 18.08.2025, кроме того она оплачивает ЖКУ посредством перечисления ежемесячно 5000 руб. на счет супруги нанимателя.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 680 ГК РФ и ст. 80 ЖК РФ временными жильцами являются лица, вселенные нанимателем, занимающим жилое помещение по договору социального найма, и проживающими совместно с ним членами его семьи, а не наймодателем, предоставившим данное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Суд приходит к выводу о том, что довод иска о проживании в квартире по адресу хх в отсутствие на то оснований ФИО3 нашел свое подтверждение.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о выселении ответчика из спорного жилого помещения, поскольку членом семьи нанимателя она не является, согласие на ее проживание истец не давал, доказательств обратного суду не представлено, фактическое вселение ответчика в спорное жилое помещение в период брака с сыном нанимателя, а также наличие в нем регистрации несовершеннолетней дочери ответчика, не создают правовых оснований для признания ответчика членом семьи нанимателя и сохранения за ней права пользования жилым помещением.

Доводы ответчика о самостоятельном несении бремени расходов по содержанию данного жилого помещения в виде оплаты ЖКУ не свидетельствуют о наличии согласия нанимателя на вселение ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Оснований для установления факта незаконного проживания ответчика в спорном жилом помещении суд не усматривает, поскольку в силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, установление же данного факта не повлечет за собой для истца указанных последствий.

Как указано в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, а если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.15) при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Оценивая собранные по делу доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, руководствуясь вышеназванными разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой до достижения ребенком возраста 18 лет, поскольку регистрация последнего в спорном жилом помещении не порождает для ответчика права пользования квартирой до достижения им указанного возраста. При этом жилищные права несовершеннолетнего выселением ответчика из спорной квартиры не нарушаются, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: хх.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 24 ноября 2025 года.

Судья О.В. Фомичева