№ 2-247/2025 (2-2534/2024)

УИД 35RS0009-01-2024-003717-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

с участием представителя прокуратуры Вологодского района Упадышевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО1 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета; взыскать с ФИО4. ФИО5, ФИО1 расходы на оказание юридических услуг в размере 20 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей, указав, что является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО1 Право собственности ответчиков на жилое помещение прекращено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Членами семьи истца ответчики не являются, имущество ответчиков в квартире отсутствует. Факт регистрации ответчиков в квартире не может свидетельствовать о наличии у ответчиков права на жилое помещение, а факт не проживания в спорной квартире является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес> нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела опеки и попечительства администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав представителя истца, заключение представителя прокуратуры Вологодского района, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (покупатель) и ФИО5, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 также в интересах ФИО2 (продавцы), истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой с 09.12.2016 и по настоящее время зарегистрированы ФИО4, ФИО1 ФИО5

Согласно п. 23 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку ответчики не исполнили взятые на себя обязательства, с учетом того, что они членами семьи истца не являются, выехали из квартиры в связи с продажей, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, суд находит исковые требования законными и обоснованным, и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

Пункт 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 года, обязывает граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (заказчик) и ФИО6 (исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого, исполнитель, по заданию заказчика, принимает на себя обязательство оказать заказчику юридическую помощь по ведению дела по снятию с регистрационного учета граждан РФ: ФИО4, ФИО1., ФИО5, а именно: консультация, правовой анализ ситуации, документов; подготовка и направление искового заявления, необходимых документов в суд, лицам, участвующим в деле, а случае необходимости, иных процессуальных документов; участие в качестве представителя в суде первой инстанции (Вологодский районный суд Вологодской области), а заказчик обязуется выплатить исполнителю вознаграждение за оказанные услуги в размере 20 000 рублей.

Денежные средства в сумме 20 000 рублей получены ФИО6 от ФИО3 25.10.2024, что подтверждается собственноручными подписями ФИО6 и ФИО3 на договоре от ДД.ММ.ГГГГ.

По настоящему гражданскому делу состоялись одно судебное заседание, в котором принимала участие представитель истца ФИО6

Также представителем истца подготовлены исковое заявление, пакет документов в обоснование заявленных требований.

Разрешая вопрос о размере расходов на оплату услуг представителя, суд руководствуется приведенными процессуальными нормами и, принимая во внимание количество и продолжительность судебных заседаний, сложность дела, реальный объем работы, проделанный представителем истца, с учетом требований разумности и справедливости, баланса интересов сторон, полагает правомерным взыскать с ФИО5 и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в пользу ФИО3 расходы на оказание юридических услуг в размере 20 000 рублей, а так же госпошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 17, 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, СНИЛС № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, СНИЛС №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) расходы на оказание юридических услуг в размере 10 000 (двадцать тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 21.01.2025