УИД 77RS0034-02-2025-001604-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5608/2025

по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по aдреcу: с.п Десеновское, CHТ «Лесное-Ватутинки», уч. 68, который расположен в границах CHT «Лecное-Ватутинки» и установить границы земельного участка в соответствии с координатами, указанными в схеме.

В обосновании требований указал, что является членом СНT «Лесное-Ватутинки» с 2007 года, расположенного по адресу: адрес СНT «Лесное-Ватутинки» и владеет участком № 68, площадью 1200 кв.м., который расположен в границах СНТ «Лесное-Ватутинки». Участок был приобретен истцом на основании Решения собрания от 10.06.2007 года и выделен из резерва садоводческого товарищества, для ведения садоводства. Hа основании данного договора истец фактически использует земельный участок с 2007 года для ведения садоводства. В течение последних лет истец неоднократно обращался в органы местного cамоуправления для регистрации права собственности, однако в результате неудачных попыток и отсутствия ответа, право собственности на земельный участок в официальных документах зарегистрировано не было, что явилось основанием для обращения с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, требования искового заявления поддержал в полном объеме, указав, что истец просит признать за ним право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, СНТ «Лесное-Ватутинки» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из искового заявления истца, является членом СНT «Лесное-Ватутинки» с 2007 года, расположенного по адресу: адрес СНT «Лесное-Ватутинки» и владеет участком № 68, площадью 1200 кв.м., который расположен в границах СНТ «Лесное-Ватутинки». Участок был приобретен истцом на основании Решения собрания от 10.06.2007 года и выделен из резерва садоводческого товарищества, для ведения садоводства. Hа основании данного договора истец фактически использует земельный участок с 2007 года для ведения садоводства. В течение последних лет истец неоднократно обращался в органы местного cамоуправления для регистрации права собственности, однако в результате неудачных попыток и отсутствия ответа, право собственности на земельный участок в официальных документах зарегистрировано не было, истец считает, что стал его собственником в силу приобретательской давности.

Частью второй ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Вместе с тем, Пленум Верховного Суда РФ при этом разъясняет, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Суд отмечает, что доказательств выделения спорного земельного участка истцу в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, а судом не установлено.

Учитывая изложенное, а также то, что в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о выдаче надлежащих документов спорного земельного участка на имя истца, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Доводы истца том, что он пользуются спорным земельным участков в течении длительного времени, не являются безусловным основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение принято 03 июля 2025 года

Судья