УИД 31RS0001-01-2025-000655-69 Дело № 2 – 512/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 августа 2025 года г. Алексеевка Белгородской области
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,
при секретаре Гетманской И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Белгородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Алексеевскому и Красненскому районам УФССП России по Белгородской области ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, в котором просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно земельный участок, кадастровый № ..., по адресу: <...>.
В обоснование заявленных требований указала на то, что на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство № 73996/23/31001-ИП, возбужденное на основании 17 исполнительных производств по задолженностям по кредитным договорам. налоговым задолженностям и государственным пошлинам за период с 23.09.2023 года по 06.05 2025 года.
Задолженности до настоящего времени не погашены, по состоянию на 14.05.2025 г. остаток долга составляет 3502635,70 руб., исполнительский сбор – 265328,63 руб.
ФИО3 является собственником земельного участка, кадастровый № ..., по адресу: <...>., единственным способом защиты прав взыскателя в данном случае, является обращение взыскания на земельный участок, поскольку ответчик действий по погашению задолженности не принимает, достаточных средств для погашения задолженности не имеет.
Истец судебный пристав-исполнитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного разбирательства извещался заранее и надлежащим образом заказным письмом с уведомлением. Которое вручено ответчику.
Представители третьих лиц Управления федеральной налоговой службы по Белгородской области, ПАО Банк ВТБ, АО «Тбанк», АО «Банк Русский стандарт», АО «Вуз-Банк», Администрации Алексеевского муниципального округа Белгородской области в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным, в соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам - всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон «Об исполнительном производстве») взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Статьей 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно положениям ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В ст. 255 ГК РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при не достижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В судебном заседании установлено, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя ОСП по Алексеевскому и Красненскому районам УФССП России по Белгородской области ФИО1 находится сводное исполнительное производство № 73996/23/31001-ИП, возбужденное на основании 17 исполнительных производств по задолженностям по кредитным договорам. налоговым задолженностям и государственным пошлинам за период с 23.09.2023 года по 06 мая 2025 года.. Общая сумма составляет 3502635,70 руб., исполнительский сбор – 265328,63 руб.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый № ..., по адресу: <...>.
14.02.2025 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Алексеевскому и Красненскому районам УФССП России по Белгородской области вынесено постановление о наложении ареста и составлен акт о наложении ареста на указанный земельный участок.
Согласно выписке из ЕГРН за должником ФИО2 по состоянию на 19.05.2025 г. на праве собственности зарегистрирован: земельный участок кадастровый № ..., по адресу: <...>., дата государственной регистрации права 20.12.2013 г.
По смыслу ст.278 ГК РФ, обращение на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно правовой позиции ВС РФ, изложенной в п.58 Постановления Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2015 года «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Сводное исполнительное производство № 73996/23/31001-ИП в отношении должника ФИО2 находится в производстве у судебного пристава-исполнителя ФИО1, о чем суду представлены соответствующие процессуальные документы (материалы этого исполнительного производства).
Из них следует, что должником – ответчиком добровольно не выплачена и с него принудительно не взыскана указанная выше денежная сумма.
При этом, согласно выписке из ЕГРП, за ответчиком действительно зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок кадастровый № ..., по адресу: <...>.
\Согласно положениям ст.278 ГК РФ, с учетом правовой позиции ВС РФ, изложенной в п.58 Постановления Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2015 года, обращение взыскания на земельные участки должника в рамках исполнительного производства возможно только на основании решения суда. Правом обратиться в суд с соответствующим иском наделен судебный пристав-исполнитель.
Как указано в ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Спорный земельный участок не отвечает этим требованиям закона, а, значит, на него возможно обращение взыскания по исполнительному производству.
Истцом заявлены требования об обращении взыскания на земельный участок, что предполагает реализацию имущества в рамках исполнительного производства путем публичных торгов с дальнейшим заключением договора купли-продажи.
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (п. 3 ст. 3).
Поскольку требования исполнительных документов до настоящего времени должником не исполнены в полном объёме, у должника недостаточно денежных средств для погашения задолженности, имеются основания для удовлетворения иска.
На основании ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета Алексеевского муниципального округа Белгородской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Белгородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащий должнику ФИО2 (ИНН № ...) на праве собственности земельный участок кадастровый № ..., по адресу: <...>.
Вопрос оценки начальной продажной стоимости недвижимого имущества путем его реализации с публичных торгов по сводному исполнительному производству № 73996/23/31001-ИП определить подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Алексеевского муниципального округа Белгородской области государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом.
Мотивировочное решение изготовлено 05 августа 2025 года.
Судья Е.Н.Кузнецова