50RS0№-92
ДЕЛО №
РЕШЕНИЕ
ИМ
24 августа 2022 г. г.о. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К, К, Ш, Л к Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка-К» об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек и установлении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Истцы К, К, Ш, Л обратились с вышеуказанными требованиями в суд мотивируя их тем, что они являются членами СНТ «Березка-К» и собственниками земельных участков, расположенных по адресу: , СНТ «Березка-К»: К- собственником земельного участка № общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №; К- собственником земельного участка № общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №; Ш- собственником земельного участка № общей площадью 851 кв.м., с кадастровым номером №; Л- собственником двух земельных участков общей площадью 415 кв.м., с кадастровым номером № участок 8 и общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № участок 108.
Решением общего собрания членов СНТ «Березка-К» от ДД.ММ.ГГ было принято решение членов товарищества о передаче части земельных участков собственникам товарищества, которые находятся в их фактическом пользовании из земель, принадлежащих товариществу с кадастровым номером №, поскольку в связи с пересечением границ членов товарищества и землями общего пользования стороны не имеют возможности установить границы с их фактическим пользованием.
Просили суд исключить сведения из единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек и установить границы земельных участков.
Истцы К, К, Ш, Л в судебное заседание не явились. Представитель истцов П, действующая на основании нотариальных доверенностей, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика СНТ «Березка-К» П в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо-представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему:
Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) «О государственной регистрации недвижимости»).
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).
В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что истец К является собственником земельного участка общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 47, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ №.
Истец К является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ №.
Истец Ш является собственником земельного участка общей площадью 851 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 4, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ №.
Истец Л является собственником двух земельных участков общей площадью 415 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 8, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ № КУВИ-001/2022-14730569 и общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 108, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ № КУВИ-001/2022-111775689.
Решением общего собрания членов СНТ «Березка-К» от ДД.ММ.ГГ было принято решение членов товарищества о передачи части земельных участков собственникам товарищества, которые находятся в их фактическом пользовании из земель, принадлежащих товариществу с кадастровым номером №, поскольку в связи с пересечением границ членов товарищества и землями общего пользования стороны не имеют возможности установить границы с их фактическим пользованием.
В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков истцов было выявлено несоответствие фактического положения вышеуказанных земельных участков с его кадастровыми границами. При этом, землепользование в отношении земельных участков истцов и расположенных вокруг участков сложилось на протяжении более 15 лет. Споров не заявлялось.
Возражений против установления границ спорного земельного участка ответчиком не заявлено, а также не заявлены собственниками смежных участков. Участок истца расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К, К, Ш, Л к Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка-К» об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек и установлении границ земельных участков-удовлетворить.
Исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 47, принадлежащего на праве собственности К.
Установить границы земельного участка площадью 1197 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 47, принадлежащего на праве собственности К в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
459664.12
2219270.91
2
459665.27
2219270.91
3
459668.40
2219270.85
4
459676.88
2219271.26
5
459687.94
2219271.21
6
459688.00
2219270.67
7
459701.99
2219271.24
8
459699.64
2219300.61
9
459699.55
2219301.68
10
459664.67
2219300.39
11
459664.25
2219300.37
12
459657.50
2219298.85
1
459664.12
2219270.91
Площадь 1197 кв.м.
Исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 1, принадлежащего на праве собственности К.
Установить границы земельного участка площадью 867 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 1, принадлежащего на праве собственности К в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
459740.49
2219479.60
2
459734.12
2219496.05
3
459731.91
2219502.09
4
459702.92
2219497.11
5
459705.28
2219489.07
6
459702.43
2219488.38
7
459709.60
2219467.68
8
459738.19
2219478.56
1
459740.49
2219479.60
Площадь 867 кв.м.
Исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 4, принадлежащего на праве собственности Ш.
Установить границы земельного участка площадью 1301 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 4, принадлежащего на праве собственности Ш в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
459688.19
2219459.51
2
459677.51
2219482.35
3
459675.92
2219491.47
4
459657.16
2219487.55
5
459640.12
2219489.49
6
459642.92
2219480.83
7
459654.95
2219447.39
8
459656.71
2219448.01
9
459672.07
2219453.41
10
459688.19
2219459.51
Площадь 1301 кв.м.
Исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 8, принадлежащего на праве собственности Л.
Установить границы земельного участка площадью 727 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 8, принадлежащего на праве собственности Л в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
459698.36
2219019.42
2
459697.38
2219050.62
3
459691.22
2219050.35
4
459687.60
2219050.50
5
459686.02
2219050.56
6
459684.43
2219050.54
7
459681.68
2219050.43
8
459681.75
2219049.85
9
459672.61
2219049.45
10
459676.82
2219019.17
11
459684.65
2219018.43
12
459685.75
2219018.47
13
459686.84
2219018.51
1
459698.36
2219019.42
Площадь 727 кв.м.
Исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 108, принадлежащего на праве собственности Л.
Установить границы земельного участка площадью 584 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 108, принадлежащего на праве собственности Л в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
459703.43
2218986.62
2
459702.64
2219014.03
3
459687.99
2219013.70
4
459686.61
2219013.86
5
459681.20
2219013.76
6
459682.37
2218986.23
7
459684.40
2218986.21
8
459688.78
2218986.31
1
459703.43
2218986.62
Площадь 584 кв.м
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.
Судья Ю.С. Федунова