Дело № 2-1908/2023
УИД: 22RS0013-01-2023-001185-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 мая 2023 года город Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе судьи Елясовой А.Г., при секретаре Молофеевой А.Н.,
с участием помощника прокурора города Бийска Ануфриевой О.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Бийский городской суд с иском, попросив суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3, действующей также на основании доверенностей от имени ФИО4, ФИО2 По указанному адресу остался зарегистрированным ответчик ФИО2, который фактически по данному адресу не проживает. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.
В силу требований п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии с п.п.1 и 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации указанного лица, его неявку за почтовой корреспонденцией суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика (ст.117 ГПК РФ).
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Ответчик не воспользовалась своим правом на получение судебной корреспонденции и личное участие в судебном заседании, не направил в суд своего представителя, не представил каких-либо возражений по иску, соответственно несет риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий.
Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
На основании ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются в установленные законом сроки.
В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были предприняты все меры по надлежащему извещению ответчика, суд, находит возможным рассмотреть данное дело в настоящем судебном заседании в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, что не препятствует рассмотрению дела его отсутствие.
Выслушав истца, свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истцу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права собственности) на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д. 7-9 - копия договора купли-продажи, л.д.10-15 - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости).
Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу на регистрационном учете с 05.07.2018 и на момент рассмотрения дела состоит ответчик ФИО2 (л.д.36).
Из показаний истца установлено, что в данном жилом помещении ответчик был зарегистрирован как бывший собственник жилого помещения. Однако ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10, которые также подтвердили, что ответчик в жилом доме не проживает, на момент вселения истца квартира была свободна, вещей в квартире не имелось, с момента вселения истца никто в квартиру вселиться не пытался.
В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права согласно своей воли и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Поскольку ответчик был вселен в жилое помещение в качестве собственника квартиры, он на основании ст.ст.30-31 ЖК РФ приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Однако право пользования жилым помещением прекращается в связи с его отчуждением (п.1 ст.235 ГК РФ).
Поскольку ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, договор найма либо иное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом не заключал, распорядился принадлежащим ему имуществом добровольно, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении и об утрате ответчиком права пользования данным жилым помещением с момента его отчуждения.
Данные обстоятельства ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не опровергнуты, возражения и доказательства в опровержение доводов истца не представлены.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.7 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежит, поскольку на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, данный вопрос может быть разрешен в административном порядке в соответствии с решением суда о выселении ответчика из жилого помещения либо о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> края (ИНН: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.Г. Елясова