... №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2025 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при секретаре судебного заседания Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску ГНК к Администрации Рузского муниципального округа Московской области, ТУ Росимущества по Московской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать право собственности на жилой дом с КН №, общей площадью 119,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) и на земельный участок с КН № общей площадью 299 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес)
Требования мотивированы тем, что (дата). умер, не оставив завещание, ГСК (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным (дата). Рузским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области (запись акта о смерти №№).
Истец является супругой умершего ГСК., что подтверждается Свидетельством о заключении брака, серии №, выданным (дата). Султанянгиюртовским сельсоветом Кизилюртовского района.
Наследниками первой очереди к имуществу умершего также являются его дети ГАС, ГКС, ГКС. Иных наследников первой очереди не имеется.
После его смерти открылось наследство в виде: жилого дома с КН №, общей площадью 119,2 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) и земельного участка с КН №, общей площадью 299 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес)
В течение установленного законом шестимесячного срока истец принял наследство после смерти мужа, пользуется земельным участком и жилым домом, несет бремя по его содержанию.
Решение Рузского районного суда Московской области от (дата). по данному иску считает преюдициальным, поскольку указанным судебным актом установлено принятие истцом части наследственной массы в виде квартиры расположенной по адресу: (адрес)
Истец, ГНК фактически вступила в наследство, ГАС., ГКС и ГКС. в наследство фактически не вступили, от принятия наследства отказались.
Оформить наследственную массу во вне судебном порядке истец не имеет возможности, поскольку пропущен установленный законом шестимесячный срок для обращения к нотариусу.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 1ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самими наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
По делу установлено, что ГСК (мужу истца) принадлежал на праве собственности жилой дом с КН №, назначение: жилое, общей площадью 119,2 кв.м., расположенный по адресу: (дата) и земельный участок с КН №, категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 299 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) что подтверждается выписками из ЕГРН.
Истец являлась супругой ГСК, что подтверждается Свидетельством о заключении брака, серии №, выданным (дата). Султанянгиюртовским сельсоветом Кизилюртовского района.
(дата). ГСК. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным (дата). Рузским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области (запись акта о смерти №№).
Завещания наследодатель при жизни не оставил. Наследственное дело к имуществу умершего не открывалось, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел.
Наследниками после смерти ГСК. являются его жена ГНК и его дети ГАС, ГКС, ГКС, сведений о других наследниках первой очереди, суду не представлено и материалы дела не содержат.
Дети умершего ГСК. не претендуют на данный земельный участок и жилой дом, отказываются от своей доли в пользу матери.
Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) года по гражданскому делу №№ удовлетворен иск ГНК к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру.
Судом постановлено: Признать за ГНК право собственности на квартиру с КН № общей площадью 71,50 кв.м., расположенную по адресу: (адрес)
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).
По независящим от истца обстоятельствам она не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) и жилой дом расположенный по адресу: (адрес)
Истец полностью приняла наследство после смерти супруга на земельный участок и жилой дом, следит за сохранностью имущества, обрабатывает земельный участок, осуществляет уход за жилым домом.
Права истца на спорное имущество третьими лицами не оспариваются.
Данные факты нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. Суд приходит к выводу, что избранный истцом способ защиты нарушенного права соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения.
Установленные по делу обстоятельства подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ГНК к Администрации Рузского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом - удовлетворить.
Признать за ГНК право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 299 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) и на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 119,2 кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: (адрес).
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
В иске к ТУ Росимущества по Московской области – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Клокотова
В окончательной форме решение изготовлено 28 февраля 2025 года.
Судья Н.А. Клокотова